2025年个人房产抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产抵押贷款合同范本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式4.3利息支付日期5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物权属证明5.3抵押物评估价值6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任7.2抵押物使用限制7.3抵押物处置权限8.贷款用途与监管8.1贷款用途说明8.2贷款用途监管8.3违规用途处理9.贷款逾期与违约责任9.1贷款逾期定义9.2贷款逾期利息9.3违约责任承担10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款用途证明12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同生效条件合同自各方当事人签字或盖章之日起生效。1.3合同生效日期合同生效日期为年月日。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：________________________法定代表人（或负责人）：______________身份证号码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________2.2贷款人信息贷款人名称：________________________法定代表人（或负责人）：______________身份证号码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________2.3抵押人信息抵押人名称：________________________法定代表人（或负责人）：______________身份证号码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________2.4抵押权人信息抵押权人名称：________________________法定代表人（或负责人）：______________身份证号码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____________元整。3.2贷款期限贷款期限自年月日起至年月日止，共计________年。3.3还款方式1.每月偿还本金____________元，利息____________元；2.每月还款日为________日；3.还款账户：________________________4.利息计算与支付4.1利息计算方法本合同贷款利息按年利率_________%计算，按月计息，利息计算公式为：每月利息=贷款本金×月利率；年利息=贷款本金×年利率；4.2利息支付方式借款人应按约定的还款方式在每月还款日向贷款人支付利息。4.3利息支付日期每月利息支付日为________日。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________所有权证号：________________________地址：________________________房屋面积：________________________平方米5.2抵押物权属证明抵押人已向抵押权人提供抵押物所有权证明文件。5.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____________元整。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件本合同约定的抵押权设立条件为：1.抵押人已向抵押权人提供抵押物所有权证明文件；2.抵押物评估价值不低于贷款金额；3.抵押人已支付抵押物评估费用。6.2抵押权登记手续抵押权人应在本合同生效之日起____日内，办理抵押权登记手续。6.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。7.抵押物保管与使用7.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全、完整，未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物。7.2抵押物使用限制抵押物在抵押期间仅限于居住或经营使用，不得擅自改变用途或出租、出借、出售。7.3抵押物处置权限抵押权人有权在债务履行期限届满而未履行债务时，依法对抵押物进行处置。8.贷款用途与监管8.1贷款用途说明借款人承诺将贷款仅用于________________________，并保证贷款用途的合法性和合规性。8.2贷款用途监管贷款人有权对贷款用途进行监管，借款人应按要求提供相关证明文件。8.3违规用途处理如借款人违反贷款用途规定，贷款人有权停止发放贷款，并要求借款人立即归还全部贷款本息。9.贷款逾期与违约责任9.1贷款逾期定义贷款逾期是指借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。9.2贷款逾期利息贷款逾期期间，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日计收，利率为_________%。9.3违约责任承担借款人如发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付逾期利息；2.承担贷款人因此遭受的损失；3.贷款人有权提前收回贷款。10.合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经各方当事人协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除条件1.当事人一方违约，且违约方未在规定期限内纠正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.经各方当事人协商一致。10.3合同解除程序1.收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内确认；2.双方应就解除后的债权债务关系进行清算；3.解除合同后，各方当事人应遵守合同约定的保密条款。11.争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为________________________。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同附件12.1抵押物清单本合同附件一为抵押物清单，详细列明了抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。12.2贷款用途证明本合同附件二为贷款用途证明，由借款人提供，证明贷款用途的合法性和合规性。12.3其他相关文件本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于借款人身份证明、抵押物权属证明等。13.合同签署与生效13.1合同签署日期本合同自年月日各方当事人签字或盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为________________________。13.3合同生效日期本合同生效日期为年月日。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至各方当事人约定的通讯地址，或以其他双方认可的方式送达。14.2不可抗力条款如因不可抗力事件导致合同无法履行，各方当事人应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同份数与效力本合同一式________份，各方当事人各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除借款人、贷款人、抵押人、抵押权人以外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入范围1.贷款咨询与推荐；2.抵押物评估；3.贷款申请与审批；4.合同起草与审核；5.贷款发放与回收；6.其他与合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、内容、风险等因素确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额不得超过其提供服务或协助的实际价值。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、借款人、贷款人、抵押人、抵押权人的原因导致合同履行不能或造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在其职责范围内，独立行使职权；3.对借款人、贷款人、抵押人、抵押权人的信息保密。5.2第三方义务：1.按照合同约定，提供优质、高效的服务；2.严格遵守国家法律法规和合同约定；3.对合同履行过程中知悉的商业秘密和客户信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人、贷款人、抵押人、抵押权人之间为独立合同关系，各自承担相应的权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，与借款人、贷款人、抵押人、抵押权人之间的沟通和协调，由借款人负责。6.3第三方在履行职责过程中，如需与贷款人、抵押人、抵押权人进行沟通，应通过借款人进行。7.第三方介入时的额外条款1.借款人应向第三方提供真实、完整、有效的信息，以便第三方履行职责；2.贷款人、抵押人、抵押权人应配合第三方履行职责，提供必要的协助；3.第三方在履行职责过程中，如发现借款人、贷款人、抵押人、抵押权人存在违规行为，应及时报告借款人、贷款人、抵押人、抵押权人。8.第三方介入时的责任承担8.1第三方介入时，如因第三方原因导致合同履行不能或造成损失的，借款人、贷款人、抵押人、抵押权人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2第三方介入时，如因借款人、贷款人、抵押人、抵押权人原因导致合同履行不能或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。9.第三方介入时的合同变更9.1第三方介入时，如需对合同进行变更，应经各方当事人协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入时，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。由抵押人提供，需加盖抵押人公章。2.贷款用途证明由借款人提供，证明贷款用途的合法性和合规性。可以为发票、合同、协议等文件。3.借款人身份证明借款人的身份证、户口本等身份证明文件。由借款人提供，需加盖借款人公章。4.贷款人身份证明贷款人的营业执照、法定代表人身份证明等文件。由贷款人提供，需加盖贷款人公章。5.抵押人权属证明抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。由抵押人提供，需加盖抵押人公章。6.抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。由抵押人提供，需加盖评估机构公章。7.合同补充协议如合同需变更或补充，应由各方当事人签署的补充协议。由各方当事人提供，需加盖各方公章。8.争议解决协议如发生争议，由各方当事人签署的争议解决协议。由各方当事人提供，需加盖各方公章。9.其他相关文件如合同履行过程中产生的其他相关文件。由各方当事人提供，需加盖各方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息。抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或灭失。贷款人未按约定的贷款金额、期限和还款方式发放贷款。抵押权人未按约定的抵押权行使期限行使抵押权。第三方未按合同约定提供优质、高效的服务。2.责任认定标准：违约行为发生，各方当事人应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：1.支付违约金；2.承担对方因此遭受的损失；3.贷款人有权提前收回贷款；4.抵押权人有权依法处置抵押物。3.示例说明：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金，应支付逾期利息，并承担贷款人因此遭受的损失。抵押人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损，应承担相应的赔偿责任。贷款人未按约定的贷款金额发放贷款，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。抵押权人未按约定的抵押权行使期限行使抵押权，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供优质、高效的服务，应承担违约责任，赔偿各方当事人因此遭受的损失。全文完。2025年个人房产抵押贷款合同范本6合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同目的6.合同依据二、房产信息1.房产所有权人2.房产坐落地址3.房产面积4.房产用途5.房产权属证明6.房产评估价值三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划6.贷款用途四、抵押信息1.抵押物名称2.抵押物价值3.抵押物范围4.抵押物登记5.抵押物保管6.抵押物处置五、担保信息1.担保方式2.担保人3.担保范围4.担保期限5.担保责任6.担保解除六、权利义务1.借款人权利2.借款人义务3.贷款人权利4.贷款人义务5.第三方权利6.第三方义务七、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.担保人违约责任4.第三方违约责任5.违约金6.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决结果九、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更通知4.变更生效5.变更备案6.变更解除十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除备案6.解除后果十一、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止生效5.终止备案6.终止后果十二、合同附件1.房产权属证明2.贷款评估报告3.担保合同4.其他相关文件5.附件清单6.附件说明十三、合同生效1.生效条件2.生效程序3.生效日期4.生效备案5.生效通知6.生效后果十四、其他约定1.通知方式2.争议解决方式补充3.合同份数4.合同保管5.合同附件6.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年个人房产抵押贷款合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____路____号4.合同双方基本信息：（1）借款人姓名/名称：_________________（2）借款人身份证号/统一社会信用代码：_________________（3）借款人地址：_________________（4）贷款人名称：_________________（5）贷款人地址：_________________5.合同目的：借款人因购房需要，向贷款人申请个人房产抵押贷款。6.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。二、房产信息1.房产所有权人：_________________2.房产坐落地址：_________________3.房产面积：_________________平方米4.房产用途：_________________5.房产权属证明：_________________6.房产评估价值：_________________元三、贷款信息1.贷款金额：_________________元2.贷款期限：____年____个月3.贷款利率：_________________4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款计划：_________________6.贷款用途：个人购房四、抵押信息1.抵押物名称：_________________2.抵押物价值：_________________元3.抵押物范围：_________________4.抵押物登记：_________________5.抵押物保管：_________________6.抵押物处置：_________________五、担保信息1.担保方式：_________________2.担保人姓名/名称：_________________3.担保范围：_________________4.担保期限：____年____个月5.担保责任：_________________6.担保解除：_________________六、权利义务1.借款人权利：（1）获得贷款的权利；（2）了解贷款利率、期限等条件；（3）在贷款期限内按约定偿还本息；（4）享有法律规定的其他权利。2.借款人义务：（1）按合同约定用途使用贷款；（2）按时足额偿还本息；（3）接受贷款人的监督管理；（4）遵守法律法规，履行合同义务；（5）承担违约责任。3.贷款人权利：（1）提供贷款的权利；（2）要求借款人按约定用途使用贷款；（3）监督管理借款人的贷款使用情况；（4）依法处理借款人违约行为；（5）享有法律规定的其他权利。4.贷款人义务：（1）按合同约定提供贷款；（2）履行合同约定的其他义务；（3）尊重借款人的合法权益；（4）保守借款人商业秘密；（5）承担违约责任。5.第三方权利：（1）在借款人违约时，有权要求借款人承担违约责任；（2）在担保人违约时，有权要求担保人承担担保责任；（3）享有法律规定的其他权利。6.第三方义务：（1）履行担保责任；（2）承担违约责任；（3）遵守法律法规，履行合同义务。七、违约责任1.借款人违约责任：（1）未按约定偿还本息，应支付滞纳金；（2）未按约定用途使用贷款，应承担相应的法律责任；（3）未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。2.贷款人违约责任：（1）未按约定提供贷款，应承担违约责任；（2）未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。3.担保人违约责任：（1）未按约定履行担保责任，应承担违约责任；（2）未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。4.第三方违约责任：（1）未按约定履行义务，应承担违约责任；（2）未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。5.违约金：_________________元6.违约处理：_________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按争议解决方式执行4.争议解决费用：由败诉方承担，但法律另有规定的除外5.争议解决期限：自争议发生之日起____年内6.争议解决结果：最终以人民法院的生效判决为准九、合同变更1.变更条件：任何一方均有权提出合同变更请求，但变更内容不得违反法律法规。2.变更程序：变更双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。3.变更通知：变更协议生效后，变更双方应及时通知对方。4.变更生效：自变更协议签字盖章之日起生效。5.变更备案：无6.变更解除：无十、合同解除（1）借款人严重违约；（2）贷款人严重违约；（3）法律法规规定的其他解除情形。2.解除程序：解除合同一方应书面通知对方，并采取必要措施保障对方权益。3.解除通知：解除合同一方应在解除事由发生后____日内书面通知对方。4.解除生效：自解除通知送达对方之日起生效。5.解除备案：无6.解除后果：双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理解除后的善后事宜。十一、合同终止（1）贷款期限届满；（2）贷款本息全部偿还；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他终止情形。2.终止程序：合同终止双方应进行确认，并签署终止协议。3.终止通知：合同终止双方应在终止事由发生后____日内签署终止协议。4.终止生效：自终止协议签署之日起生效。5.终止备案：无6.终止后果：双方应按照合同约定或法律法规的规定，妥善处理终止后的善后事宜。十二、合同附件1.房产权属证明2.贷款评估报告3.担保合同4.其他相关文件5.附件清单6.附件说明十三、合同生效1.生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.生效程序：合同经双方签字盖章后，视为生效。3.生效日期：合同签订日期4.生效备案：无5.生效通知：无6.生效后果：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。十四、其他约定1.通知方式：通过书面形式送达或电子方式发送至双方约定的地址。2.争议解决方式补充：如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。3.合同份数：一式____份，双方各执____份。4.合同保管：合同原件由双方各保藏一份。5.合同附件：与本合同具有同等法律效力。6.合同解释：本合同以中文为准，如外文译本与中文文本不一致，以中文文本为准。借款人（签字）：____________日期：________________贷款人（签字）：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的贷款审批流程说明：本条款约定，贷款审批权归甲方所有。甲方应在本合同签订之日起____个工作日内完成贷款审批。若甲方未按时完成审批，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供贷款利率调整的权利说明：本条款约定，甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前____个工作日通知乙方。乙方应按照调整后的利率继续履行还款义务。3.甲方对抵押物的优先受偿权说明：本条款约定，在借款人违约或合同终止时，甲方有权优先受偿抵押物，包括但不限于拍卖、变卖等。4.甲方对乙方信息的保密义务说明：本条款约定，甲方在合同履行过程中，对乙方提供的个人信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方对乙方还款情况的监督权说明：本条款约定，甲方有权对乙方的还款情况进行监督，包括但不限于查询乙方银行账户、信用记录等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的贷款用途限制说明：本条款约定，乙方应确保贷款用途符合合同约定，如发现贷款用途不当，甲方有权要求乙方改正或解除合同。2.乙方对贷款利率的调整权说明：本条款约定，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前____个工作日通知甲方。甲方应按照调整后的利率继续履行还款义务。3.乙方对抵押物的处置权说明：本条款约定，在借款人违约或合同终止时，乙方有权处置抵押物，包括但不限于拍卖、变卖等，所得款项优先用于偿还贷款。4.乙方对甲方信息的保密义务说明：本条款约定，乙方在合同履行过程中，对甲方提供的个人信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方对甲方还款情况的监督权说明：本条款约定，乙方有权对甲方的还款情况进行监督，包括但不限于查询甲方银行账户、信用记录等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的职责与权利说明：本条款约定，第三方中介