2025年度个人名下房产出售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人名下房产出售合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房产基本情况1.房产所有权2.房产位置3.房产面积4.房产结构5.房产用途6.房产权属证明三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件5.付款违约责任四、交付及验收1.房产交付时间2.房产交付条件3.房产验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理五、税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费缴纳违约责任六、违约责任1.付款违约责任2.交付违约责任3.税费缴纳违约责任4.其他违约责任5.违约金的计算与支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除的效力九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.不可抗力条款4.合同附件5.合同附件效力十一、合同附件1.房产权属证明2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件5.合同附件清单十二、合同签订及修改1.合同签订程序2.合同修改程序3.合同修改效力4.合同修改通知5.合同修改附件十三、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同终止后的处理十四、合同附件1.房产权属证明2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人名下房产出售合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出售方（甲方）：_______买受方（乙方）：_______5.合同签订地点：_______二、房产基本情况1.房产所有权：甲方拥有该房产的完全所有权。2.房产位置：_______3.房产面积：_______平方米4.房产结构：_______5.房产用途：_______6.房产权属证明：甲方提供有效的房产证。三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_______元整。2.付款方式：_______3.付款时间：_______4.付款条件：_______5.付款违约责任：若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______%的违约金。四、交付及验收1.房产交付时间：_______2.房产交付条件：_______3.房产验收标准：_______4.验收程序：_______5.验收不合格的处理：_______五、税费承担1.税费种类：_______2.税费承担比例：_______3.税费缴纳时间：_______4.税费缴纳方式：_______5.税费缴纳违约责任：_______六、违约责任1.付款违约责任：_______2.交付违约责任：_______3.税费缴纳违约责任：_______4.其他违约责任：_______5.违约金的计算与支付：_______七、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决期限：_______八、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：_______5.合同终止后的处理：_______九、合同生效及终止1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：_______4.合同终止日期：____年____月____日5.合同终止后的处理：_______十、其他约定1.保密条款：_______2.通知方式：_______3.不可抗力条款：_______4.合同附件：_______5.合同附件效力：_______十一、合同附件1.房产权属证明2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件5.合同附件清单十二、合同签订及修改1.合同签订程序：_______2.合同修改程序：_______3.合同修改效力：_______4.合同修改通知：_______5.合同修改附件：_______十三、合同解除及终止1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：_______5.合同终止后的处理：_______十四、合同附件1.房产权属证明2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.其他相关文件5.合同附件清单甲方（出售方）签字：____________乙方（买受方）签字：____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理权条款：甲方授权乙方在合同有效期内，作为该房产的唯一代理人，有权代表甲方进行房产的出售事宜。乙方在授权期间内，不得接受其他第三方对同一房产的委托。2.甲方提供资料完整性与真实性保证条款：甲方保证提供的房产权属证明、测绘报告等相关资料真实、完整，若因资料不实导致合同无法履行或产生其他损失，由甲方承担全部责任。3.甲方配合过户条款：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助乙方办理相关手续。4.甲方提供维修保障条款：甲方保证在合同签订前，该房产不存在任何影响交易的重大质量问题，若存在，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。5.甲方提供售后服务条款：甲方在合同签订后，应提供一定期限的售后服务，包括但不限于协助乙方解决房产使用过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款：乙方在合同有效期内，如发现甲方出售的房产与乙方购买意愿相符，享有优先购买权。甲方应在发现乙方购买意愿后，及时通知乙方，并给予乙方一定期限的考虑时间。2.乙方支付定金条款：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定比例的定金，作为购买房产的诚意。若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并保留定金。3.乙方对房产的检查权条款：乙方有权在合同签订前，对房产进行实地检查，包括但不限于房屋结构、设施设备等。乙方在检查过程中发现的问题，应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内解决。4.乙方对房产的验收权条款：乙方在房产交付时，有权对房产进行验收，确认房产符合合同约定。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定。5.乙方对房产的维修权条款：乙方在购买房产后，如发现房产存在质量问题，有权要求甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后，及时安排维修，并承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订后支付中介费用。若合同解除或终止，中介费用由责任方承担。2.中介保密条款：中介在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。中介不得泄露甲乙双方的任何信息，否则承担法律责任。3.中介责任条款：中介应保证提供的服务真实、合法，若因中介原因导致合同无法履行或产生损失，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后支付，具体金额由甲乙双方与中介协商确定。佣金支付方式及时间应在合同中明确约定。5.中介退出条款：若中介在合同履行过程中出现重大过错或违反合同约定，甲乙双方有权要求中介退出，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.合同附件清单5.中介服务协议（如有）6.甲方提供的房产维修记录（如有）7.乙方提供的房产检查报告（如有）8.甲方提供的售后服务记录（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.付款违约：乙方未按约定时间或条件支付房款。2.交付违约：甲方未按约定时间或条件交付房产。3.税费缴纳违约：甲方未按约定时间或条件缴纳相关税费。4.保密违约：任何一方泄露对方商业秘密或隐私。5.代理权违约：乙方未经甲方同意接受其他第三方委托。6.验收不合格：乙方验收房产时发现质量问题，甲方未在约定时间内整改。7.维修违约：甲方未按约定时间或条件进行房产维修。三、法律名词及解释：1.房产权属证明：证明房产所有权归属的文件。2.房产测绘报告：记录房产面积、结构等信息的文件。3.税费缴纳凭证：证明税费已缴纳的文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法。6.代理权：指代理人代表被代理人进行法律行为的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并可要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修，并可要求赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人名下房产出售。2.房产交易过程中涉及中介服务。3.房产交易涉及税费缴纳。4.房产交易过程中出现质量问题。5.房产交易过程中出现争议。全文完。2025年度个人名下房产出售合同范本5合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下房产的出售事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产出售过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房产交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方名下的具有独立产权的房屋及其附属设施。2.房产证：指证明甲方对房产拥有独立产权的证书。3.交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规规定，应由买卖双方承担的税费。3.2关键词解释1.房产出售：指甲方将其名下房产转让给乙方，乙方支付相应房款的行为。2.房产转让：指甲方将房产的所有权、使用权等权利转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内向有关部门办理房产过户手续。3.甲方应保证房产证真实有效，并承担因房产证不真实而产生的法律责任。4.1.1甲方应于合同签订前，将房产证原件交乙方查验。4.1.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内向有关部门办理房产过户手续。3.乙方应按照合同约定支付房款。4.2.1乙方应在合同约定的期限内支付房款。4.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起______个工作日内将房产交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方或乙方违约，导致合同无法继续履行。2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.当出现合同终止条件时，任何一方均有权向对方发出终止合同的通知。2.双方应在收到终止合同通知之日起______个工作日内，办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲方应将房款退还给乙方，乙方应将房产退还给甲方。3.合同终止后，双方应按照国家法律法规规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关法律法规及地方政策执行。2.房产过户手续费：指甲方办理房产过户手续所需支付的费用。3.房产维修基金：指甲方名下房产所涉及的维修基金。4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定，以现金、银行转账或双方约定的其他方式支付房款。2.乙方支付房款时，应将房款直接支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起______个工作日内支付首付款，首付款金额为房款的_____%。2.乙方应在办理房产过户手续前支付剩余房款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产证原件。2.甲方应在收到乙方支付的全部房款后，协助乙方办理房产过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供的房产证不真实，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.违约金支付方式为：乙方应在违约事实发生后______个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本合同的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损毁。2.战争：如战争导致房产无法交付。3.政府行为：如政府政策调整导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地或房产所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知之日起______个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付全部房款并办理完房产过户手续。2.乙方在未支付全部房款前，不得对房产进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对房产进行合理利用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产交易过程中的各项手续。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产出售的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如双方在履行过程中达成一致，可作为合同的补充条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产交易税费计算清单4.房产维修基金缴纳证明5.买卖双方身份证复印件6.银行转账凭证7.房产过户手续相关文件8.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付_____%的违约金。提供的房产证不真实：认定违约，承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款：认定违约，应向甲方支付_____%的违约金。未按合同约定办理房产过户手续：认定违约，承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权归属的证书。2.房产交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规规定，应由买卖双方承担的税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.协商解决：指双方在发生争议时，通过友好协商达成一致意见。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题：房产证不真实。解决办法：乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的房款，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据实际情况协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____