2025年度特色街区店铺租赁合同（二零二五版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色街区店铺租赁合同（二零二五版）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途2.1经营范围2.2经营要求2.3经营许可3.租金及费用3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金调整3.4其他费用4.合同解除与终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3解除或终止程序5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租赁物使用说明10.3附件三：租金支付凭证11.其他约定11.1法律适用11.2通知与送达11.3合同修改11.4合同份数12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用说明14.3附件三：租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方（甲方）：名称，统一社会信用代码，地址，法定代表人或负责人姓名，联系电话。1.2承租方（乙方）：名称，统一社会信用代码，地址，法定代表人或负责人姓名，联系电话。第二条合同标的物2.1租赁物名称：具体店铺名称。2.2租赁物地址：具体地理位置及编号。2.3租赁物面积：具体面积及测量单位。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：具体日期。3.2租赁终止日期：具体日期。3.3租赁期限共计：具体年数。第四条租金及支付方式4.1租金金额：具体金额及货币单位。4.2支付方式：现金、转账或银行汇款等。4.3支付时间：每月/季/半年/年支付一次，具体支付日。第五条租赁用途5.1经营范围：具体经营类别及项目。5.2经营要求：保持店铺整洁，合法经营，不得从事违法活动。5.3经营许可：乙方须取得相关经营许可后方可经营。第六条租金及费用6.1租金金额：具体金额及货币单位。6.2租金支付时间：每月/季/半年/年支付一次，具体支付日。6.3租金调整：如遇特殊情况需调整租金，双方协商一致后书面修改。6.4其他费用：水电费、物业管理费等按实际发生支付。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失；7.1.3乙方擅自改变租赁物用途；7.1.4乙方经营活动中存在违法行为；7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.3解除或终止程序：7.3.1解除合同，双方应提前通知对方；7.3.2解除或终止合同后，乙方应立即腾退租赁物；7.3.3甲方有权收回租赁物及附属设施。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1享有合同约定的租赁期限内的使用权。8.1.2对租赁物进行合法经营，享有经营收益。8.1.3在租赁期限内，乙方有权提出合理的改善租赁物的建议。8.2乙方义务8.2.1按合同约定支付租金及其他费用。8.2.2严格遵守国家法律法规及租赁合同的约定。8.2.3保持租赁物完好，不得擅自改动租赁物的结构。8.2.4按时交纳水、电、煤气等费用。8.2.5确保经营安全，对顾客负责。第九条甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1享有收取租金及其他费用的权利。9.1.2甲方有权监督乙方的经营活动。9.1.3在乙方违约时，甲方有权解除合同。9.2甲方义务9.2.1按合同约定提供租赁物。9.2.2对乙方提供必要的帮助和指导。9.2.3在租赁期内不得擅自将租赁物转租他人。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金；10.1.2乙方擅自改变租赁物用途；10.1.3乙方未妥善维护租赁物；10.1.4乙方违反合同其他约定。10.2违约责任承担10.2.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；10.2.2乙方擅自改变租赁物用途的，应赔偿甲方因此造成的损失；10.2.3乙方未妥善维护租赁物的，应负责修复或赔偿；10.2.4乙方违反合同其他约定的，应根据具体违约情形承担相应责任。第十一项争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商解决；11.1.2协商不成，提交所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序11.2.1发生争议后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决；11.2.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1本合同争议解决地点为合同签订地所在地。第十二项合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签订合同；12.1.2乙方支付首期租金；12.1.3合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1出现第七条所列的解除合同情形；12.2.2双方协商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1合同解除应提前通知对方；12.3.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十三项合同备案13.1备案机关13.1.1本合同应向工商管理部门备案。13.2备案时间13.2.1本合同自签订之日起15日内备案。13.3备案材料13.3.1本合同一份；13.3.2甲方、乙方双方的身份证件或营业执照副本；13.3.3合同签订地的房产证复印件。第十四项合同附件清单14.1附件一：租赁物清单；14.2附件二：租赁物使用说明；14.3附件三：租金支付凭证。第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入情形8.2.1甲方或乙方在合同签订或履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助。8.2.2甲方或乙方根据本合同约定，同意引入第三方参与合同履行。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务或协助的范围，且责任限额由甲乙双方在合同中约定。8.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。第九条（新增）第三方权利与义务9.1第三方权利9.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。9.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。9.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲方或乙方的行为进行监督。9.2第三方义务9.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。9.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。9.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十条（新增）第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。10.3第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十一条（新增）第三方变更与退出11.1第三方变更11.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。11.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。11.2第三方退出11.2.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方。11.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十二条（新增）第三方责任12.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务或协助的范围。12.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.3第三方责任限额超出其提供的服务的，甲乙双方应承担超出部分的赔偿责任。第十三条（新增）第三方费用13.1第三方费用13.1.1第三方费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。13.1.2第三方费用由甲乙双方按照合同约定承担。第十四条（新增）合同解除与终止14.1合同解除14.1.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。14.1.2第三方解除合同，应提前通知甲乙双方。14.2合同终止14.2.1第三方退出本合同，合同终止。14.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十五条（新增）其他15.1本合同关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。15.2本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度、使用状况等详细信息。附件说明：本清单作为租赁物交付和接收的依据，应由甲乙双方共同确认无误后签字。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：说明租赁物的使用方法、注意事项、维护保养措施等。附件说明：本说明旨在指导乙方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的正常使用。3.附件三：租金支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。附件说明：本凭证作为乙方支付租金的证明，应由甲方或收款人签字确认。4.附件四：合同签订现场照片详细要求：照片应清晰展示甲乙双方在合同签订现场的合影。附件说明：本照片作为合同签订过程的见证，由甲乙双方签字确认。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等。附件说明：本协议作为第三方介入的正式文件，应由甲乙双方及第三方签字确认。6.附件六：租赁物损坏赔偿协议详细要求：协议应明确租赁物损坏后的赔偿方式、赔偿金额、赔偿期限等。附件说明：本协议作为租赁物损坏赔偿的依据，应由甲乙双方签字确认。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期、双方签字等。附件说明：本协议作为合同变更的正式文件，应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，如逾期支付，则构成违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付当月租金，如逾期至6日仍未支付，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非约定的商业活动，则视为违约。3.违约行为：乙方未妥善维护租赁物责任认定标准：乙方应按照合同约定妥善维护租赁物，如造成租赁物损坏，则构成违约。示例说明