房屋买卖合同规范模板轻松解读

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________地址：____________联系电话：____________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置位于_______（详细地址），房屋结构为_______（结构类型），总面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写：_______元整）（小写：_______元）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款项人民币（大写：_______元整）（小写：_______元）支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写：_______元整）（小写：_______元）将于房屋过户手续完成后支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋过户手续完成后，该房屋的所有权归买方所有。第四条：附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、供暖等户名及相关费用，由买方承担。4.2该房屋的物业费、维修基金等费用，由买方承担。4.3买卖双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4买卖双方应保持良好沟通，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。第六条：合同的生效、修改和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.3本合同失效后，双方应按照法律法规和合同约定，处理与该房屋有关的各项事宜。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章/签字）：________________________买方（盖章/签字）：________________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.房屋买卖合同是一种法律文件，具有法律效力。在签订合同之前，请确保双方对合同条款有充分理解和同意。2.合同中的房屋描述应详细准确，包括地址、结构和面积等信息。3.购买价格应明确，包括首付款项和剩余房款的金额和支付时间。4.交付及过户条款中，应注意双方的责任和时间限制。5.附加条款中应明确水、电、燃气、供暖等费用和物业费、维修基金等费用的承担方。6.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。7.合同的生效、修改和解除应严格按照法律规定和合同约定进行。解决办法：1.当合同履行中出现争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋：指买卖双方约定的位于特定地址的建筑物及其附属设施。3.产权：指房屋的所有权和其他相关权益，如使用权、收益权和处分权等。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。5.首付款：买方在房屋买卖交易中一次性支付给卖方的部分房款。6.违约责任：当一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。7.司法程序：通过法院按照法定程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方出国定居，买方希望提前入住。补充条款：经双方协商一致，买方可在过户手续完成后提前入住该房屋。卖方应协助买方办理相关事宜，如水、电、燃气等户名转移。2.情景：买方为首次购房，希望得到卖方一定的优惠。补充条款：双方协商决定，卖方同意给予买方人民币（大写：_______元整）（小写：_______元）的优惠。3.情景：房屋存在违章建筑，需要拆除。补充条款：卖方应在过户前拆除该房屋内的违章建筑，并将拆除后的场地恢复至符合规定。4.情景：买方希望对房屋进行改造，增加附加条款。补充条款：买方在取得房屋所有权后，如需对房屋进行改造，应遵守相关法律法规，并提前通知卖方。5.情景：买卖双方为亲朋好友，希望以更优惠的价格成交。补充条款：双方协商决定，卖方同意给予买方一定的价格优惠，具体金额为人民币（大写：_______元整）（小写：_____