商铺预租赁合同协议

商铺预租赁合同协议甲方（出租方）：乙方（预租赁方）：一、预租赁商铺基本信息1.1商铺地址：商铺位于_______，具体位置为_______。1.2商铺面积：商铺总面积为_______平方米。1.3商铺业态：商铺主要用于_______（业态），乙方预租的商铺应符合该业态要求。二、预租赁期限及租金2.1预租赁期限：自签署本协议之日起至_______年_______月_______日止，预租赁期限共计_______个月。2.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______个月支付一次。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。三、预租赁商铺使用及管理3.1乙方在预租赁期限内，有权按照约定使用商铺，但不得擅自改变商铺结构和用途。3.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，按照甲方要求使用和维护商铺设施。3.3乙方在预租赁期限内，应承担商铺的物业管理费、水电费等运营成本。具体费用标准和承担方式由甲乙双方协商确定。四、合同的变更、解除和终止4.1在预租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。4.2在预租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。4.3在预租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本协议。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、商铺交付及验收1.甲方应在预租赁期限开始前，将商铺交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认商铺的现状，并签署《商铺交付确认书》。2.乙方应在验收时，对商铺的结构、设施、设备等进行全面检查，确保符合约定的用途和质量要求。如发现不符合约定或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。二、商铺装修及改造1.乙方在预租赁期限内，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。2.乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。如有违反，甲方有权要求乙方立即停止施工，并承担相应责任。3.装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并承担因此产生的相关费用。三、商铺转让或出租1.在预租赁期限内，甲方不得将商铺转让或出租给第三方。2.如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。四、商铺经营范围和内容1.乙方在预租赁期限内，应按照约定的业态进行经营，不得擅自改变经营范围和内容。2.如乙方需要变更经营范围和内容，应事先征得甲方书面同意。五、合同的解除和终止1.在预租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。2.在预租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。3.在预租赁期限内，如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除本协议。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。重点：1.商铺的基本信息、预租赁期限、租金及支付方式。2.乙方对商铺的使用、管理、装修改造、经营范围和内容的限制。3.合同的变更、解除和终止条件及违约责任。4.争议解决方式和其他特殊约定。难点：1.商铺交付和验收，确保符合约定用途和质量要求。2.乙方进行装修或改造时，遵守相关法律法规，确保施工安全和质量。3.甲乙双方在预租赁期限内对商铺的转让或出租的限制。4.在预租赁期限内变更经营范围和内容需征得甲方书面同意。注意事项：1.仔细阅读和理解合同条款，确保充分了解