2024年度二手房地产买卖合同（公正透明版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产买卖合同（公正透明版）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4二手房地产1.5成交价格1.6交易税费2.房地产描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状2.5权利状况3.交易价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付方式5.房地产交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房地产权利转移6.1权利转移时间6.2权利转移条件6.3权利转移手续7.合同的履行及违约责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力13.合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间13.4合同份数14.其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售该房地产的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指依法有权购买该房地产的当事人，即本合同的乙方。1.3房地产指位于_______（地址）的_______（建筑类型），包括但不限于建筑物、土地、附属设施及室内装修等。1.4二手房地产指已经发生过一次或多次买卖、赠与、继承等法律行为的房地产。1.5成交价格本合同约定的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋买卖价格、附属设施及装修等价值。1.6交易税费交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费种类和金额按照相关法律法规和政策规定执行。第二条房地产描述2.1位置该房地产位于_______（地址），具体门牌号为_______。2.2面积该房地产的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3结构该房地产的结构为_______（户型结构），包括但不限于房间数量、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4现状该房地产的现状为_______（装修情况），包括但不限于墙面、地面、天花板的状况，家具、家电的配置情况等。2.5权利状况出卖人保证该房地产权利清晰、无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵，且已取得完全产权。第三条交易价格及支付方式3.1成交价格本合同约定的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋买卖价格、附属设施及装修等价值。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭贷款支付；3.2.4其他支付方式：_______。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，将房价支付完毕。3.4支付凭证买受人支付房价后，出卖人应出具合法的收款凭证。第四条交易税费承担4.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费种类和金额按照相关法律法规和政策规定执行。4.2税费承担方根据相关法律法规和政策规定，本合同约定的税费承担方式为：_______。4.3税费支付方式税费支付方式按照相关法律法规和政策规定执行。第五条房地产交付及过户5.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给买受人。5.2交付条件5.2.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；5.2.2房地产现状与本合同约定的一致；5.2.3出卖人已按照本合同约定履行完毕各项义务。5.3过户手续买受人应在本合同签订之日起_______日内，办理房地产过户手续。5.4过户时间买受人办理过户手续后，房地产过户至买受人名下的时间为_______日。第六条房地产权利转移6.1权利转移时间房地产权利转移的时间为买受人办理过户手续完成后。6.2权利转移条件房地产权利转移的条件如下：6.2.1买受人已按照本合同约定支付房价；6.2.2买受人已按照本合同约定办理过户手续；6.2.3出卖人已按照本合同约定履行完毕各项义务。6.3权利转移手续房地产权利转移的手续按照相关法律法规和政策规定执行。第八条合同的履行及违约责任7.1出卖人义务出卖人应按照本合同的约定，履行如下义务：7.1.1保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；7.1.2保证房地产现状与本合同约定的一致；7.1.3按照本合同约定交付房地产；7.1.4协助买受人办理过户手续；7.1.5承担本合同约定的税费。7.2买受人义务买受人应按照本合同的约定，履行如下义务：7.2.1按照本合同约定支付房价；7.2.2按照本合同约定办理过户手续；7.2.3接受房地产的交付；7.2.4承担本合同约定的税费。7.3违约责任7.3.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还已支付的房价；7.3.2买受人未按照本合同约定履行义务的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任；7.3.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规和政策规定执行。第九条合同的变更和解除8.1变更条件本合同的变更条件如下：8.1.1双方协商一致；8.1.2法律法规或者政策规定要求变更；8.1.3其他特殊情况，双方协商确定。8.2解除条件本合同的解除条件如下：8.2.1双方协商一致；8.2.2法律法规或者政策规定要求解除；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方的其他解除条件，经协商确定。8.3变更和解除的手续本合同的变更和解除，应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更和解除的手续按照相关法律法规和政策规定执行。第十条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，可以向房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决仲裁不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件如下：10.2.1房地产权利转移完成；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3法律法规或者政策规定要求终止；10.2.4不可抗力导致合同无法履行。10.3解除条件本合同的解除条件按照本合同第九条的规定执行。第十二条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止或者解除之日止。11.3泄露责任一方泄露保密信息的，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的附件12.1附件清单12.1.1房地产权属证明；12.1.2房地产现状证明；12.1.3税费承担证明；12.1.4其他与本合同有关的文件。12.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，双方应当共同保管附件。第十四条其他约定13.1双方的其他约定双方在履行本合同过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力，双方应当共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：1.2.1中介机构：提供房地产交易信息的收集、发布、匹配等服务；1.2.2评估机构：对房地产进行价值评估；1.2.3税务机关：负责征收交易税费；1.2.4过户机构：办理房地产权属转移登记手续；1.2.5其他参与方：其他与房地产交易相关的机构或个人。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方介入本合同，应依法履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方义务第三方介入本合同，应遵守相关法律法规，公正、透明、高效地完成其职责。第三条第三方介入的手续及时间3.1第三方介入手续甲乙双方应在合同中明确第三方介入的手续，包括但不限于第三方介入的申请、审核、缴费等环节。3.2第三方介入时间甲乙双方应约定第三方介入的时间，确保第三方能够及时完成其职责。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用甲乙双方应明确第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、税费、过户费等。4.2支付方式甲乙双方应约定支付第三方费用的方式，包括但不限于现金支付、转账支付等。第五条第三方责任限额及赔偿5.1第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在履行职责过程中造成的损失赔偿限额。5.2第三方赔偿第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方介入本合同，不代表甲方，第三方与甲方之间无直接合同关系。6.2第三方与乙方关系第三方介入本合同，不代表乙方，第三方与乙方之间无直接合同关系。6.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行职责过程中，与甲乙方的划分如下：6.3.1第三方按照本合同约定履行其职责；6.3.2甲乙双方按照本合同约定支付第三方费用；6.3.3第三方不对甲乙双方的其他事项负责。第七条第三方介入的变更及解除7.1变更条件第三方介入的变更条件如下：7.1.1甲乙双方协商一致；7.1.2法律法规或者政策规定要求变更；7.1.3其他特殊情况，甲乙双方协商确定。7.2解除条件第三方介入的解除条件如下：7.2.1甲乙双方协商一致；7.2.2法律法规或者政策规定要求解除；7.2.3因不可抗力导致合同无法履行；7.2.4甲乙双方的其他解除条件，经协商确定。7.3变更和解除的手续第三方介入的变更和解除，应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。变更和解除的手续按照相关法律法规和政策规定执行。第八条第三方介入的争议解决方式8.1争议解决甲乙双方在履行本合同过程中，如与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2第三方介入的调解协商不成的，可以向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3第三方介入的仲裁调解不成的，可以向房地产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4第三方介入的诉讼仲裁不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效、终止和解除9.1生效条件本合同的第三方介入部分自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件本合同的第三方介入部分终止的条件如下：9.2.1第三方完成其职责；9.2.2甲乙双方协商一致解除本合同；9.2.3法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。说明：权属证明应清晰显示房地产的所有权归属，无任何权利瑕疵。2.附件二：房地产现状证明要求：提供房地产现状的描述、照片或其他可视化资料。说明：现状证明应详细描述房地产的现状，包括建筑物、土地、附属设施及室内装修等情况。3.附件三：税费承担证明要求：提供相关税费的计算依据和承担责任的证明文件。说明：税费承担证明应明确甲乙双方各自承担的税费种类和金额。4.附件四：中介服务协议要求：提供中介机构与甲乙双方签订的服务协议。说明：中介服务协议应明确中介机构的职责、服务内容、服务费用及支付方式等。5.附件五：评估报告要求：提供由评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告应详细记录房地产的价值评估过程和结果。6.附件六：税务缴费凭证要求：提供甲乙双方缴纳的交易税费的凭证。说明：税务缴费凭证应显示税费的种类、金额和缴纳时间。7.附件七：过户手续办理指南要求：提供过户机构提供的办理过户手续的指南或说明。说明：过户手续办理指南应明确过户所需材料、办理流程和时间安排。8.附件八：其他相关文件要求：提供其他与本合同有关的文件，如合同补充协议、特殊约定等。说明：其他相关文件应补充和完善本合同的内容，确保甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按照本合同约定履行义务的行为；乙方未按照本合同约定履行义务的行为；第三方未按照本合同约定履行其职责的行为。2.责任认定标准甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。3.示例说明甲方未按约定时间交付房地产：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。乙方未按约定时间支付房价：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因延迟支付造成的损失。第三方未按约定时间完成评估：第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因评估延迟造成的损失。全文完。2024年度二手房地产买卖合同（公正透明版）1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜3.6尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状5.2瑕疵声明6.房屋维修与保养6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他条款12.1税费承担12.2物业管理12.3户口迁移12.4附属设施13.附件13.1房屋所有权证明复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件13.4贷款相关文件复印件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件中的地图。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为层，包括个卧室、个卫生间、个客厅等，具体结构见附件中的房屋平面图。2.4房屋所有权证明卖家应向买家出示房屋所有权证明，以证明卖家对房屋拥有完全的所有权。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋的买卖价格为万元整（人民币），包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及其他与房屋相关的权益。3.2支付方式3.3定金买家应在签署合同之日起五个工作日内支付定金万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.4首付款买家应在房屋过户前支付首付款万元整。首付款支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.5贷款事宜买家如需贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的所有风险和费用。贷款事宜不影响买家的付款义务。3.6尾款支付买家应在房屋过户后七个工作日内支付尾款万元整。尾款支付后，房屋的所有权归买家所有。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖家应在过户手续完成后，将房屋交付给买家。4.2交付条件房屋的交付条件为：房屋所有权转移登记完成，所有与房屋相关的贷款和债务已经清偿。4.3过户手续卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，配合办理相关登记手续。4.4过户费用过户手续所产生的费用由买家承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋现状及瑕疵声明5.1房屋现状房屋的现状包括但不限于：房屋的结构、设施设备、装修情况等。5.2瑕疵声明卖家声明，房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。第六条房屋维修与保养6.1保修范围卖家的保修范围包括但不限于：房屋的结构、设施设备、装修等。6.2保修期限卖家的保修期限为交付后一年。6.3维修费用维修费用由卖家承担，但买家因使用不当、故意损坏或不可抗力等原因造成的损坏除外。第八条违约责任8.1卖家违约如果卖家未能履行合同义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能提供真实有效的房屋所有权证明等，卖家应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿买家因此造成的损失等。8.2买家违约如果买家未能履行合同义务，包括但不限于未能按时支付购房款项、未能配合办理过户手续等，买家应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿卖家因此造成的损失等。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。9.2调解解决如果协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需要双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止合同终止的条件和方法按照法律规定和合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果如果任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或变得极其困难。12.2不可抗力后果如果发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。第十三条其他条款13.1税费承担双方应按照国家法律规定承担与房屋交易相关的税费。13.2物业管理买家应遵守物业管理规定，承担相应的物业管理费用。13.3户口迁移卖家应协助买家办理户口迁移手续，所需费用由买家承担。13.4附属设施房屋附属设施的转让、使用和维护按照双方约定执行。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋价值评估、贷款办理、过户手续办理、交易资金监管等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续、保障交易安全等。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任，包括但不限于因第三方原因导致交易失败、第三方未按约定提供服务、第三方提供虚假信息等。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的最大责任额度，包括但不限于赔偿金额、承担费用等。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面确认。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。4.2费用承担第三方费用的承担方式由甲乙双方协商确定，可以在合同中约定。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。5.2第三方服务流程第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成服务流程，包括但不限于评估、贷款、过户等。5.3第三方服务期限第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，在约定的服务期限内完成服务。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与中介方如果中介方参与交易过程，第三方应与中介方保持独立，不应受中介方的不当影响。6.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等第三方应与其他第三方保持独立，各自承担各自的责任。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方变更如果甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。7.2第三方终止如果第三方未按约定提供服务或存在过错，甲乙双方有权终止第三方服务。7.3第三方终止后的处理第三方终止服务后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议如果第三方与甲乙方发生争议，应通过协商解决。8.2第三方争议解决如果协商不成，甲乙双方可以寻求第三方调解或提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款适用中华人民共和国法律法规。第十条第三方介入的生效、变更与终止10.1第三方介入生效本合同第三方介入的相关条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入变更第三方介入的变更需甲乙双方书面确认。10.3第三方介入终止第三方介入的终止需甲乙双方书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：贷款相关文件复印件附件5：房屋现状说明书附件6：房屋结构图附件7：房屋设施设备清单附件8：房屋维修保养合同附件9：房屋交易税费清单附件10：物业管理合同附件11：户口迁移证明复印件附件12：附属设施清单附件13：第三方服务协议复印件附件14：评估报告复印件附件15：过户手续办理文件复印件附件16：贷款批准通知书复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证明复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址等信息。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示买方和卖方的姓名、身份证号码、照片等信息。3.付款凭证复印件：应清晰显示付款金额、付款日期、付款方式等信息。4.贷款相关文件复印件：应包括贷款合同、贷款批准通知书等。5.房屋现状说明书：应详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备状况等。6.房屋结构图：应清晰显示房屋的结构，包括房间布局、面积等。7.房屋设施设备清单：应列出房屋内所有的设施设备，包括家电、家具等。8.房屋维修保养合同：应详细描述房屋的保修范围、保修期限、维修费用等。9.房屋交易税费清单：应列出房屋交易过程中涉及的所有税费，包括契税、个税等。10.物业管理合同：应详细描述物业管理的范围、费用等。11.户口迁移证明复印件：应清晰显示户口迁移人的姓名、迁移日期等信息。12.附属设施清单：应列出房屋附属设施，如停车位、绿地等。13.第三方服务协议复印件：应包括第三方服务的范围、费用、期限等信息。14.评估报告复印件：应包括房屋的价值评估、评估依据等信息。15.过户手续办理文件复印件：应包括过户手续的相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按时交付房屋。2.卖家未能提供真实有效的房屋所有权证明。3.买家未能按时支付购房款项。4.买家未能配合办理过户手续。5.第三方未能按约定提供服务。6.第三方提供虚假信息或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。2.买家违约：买家应支付违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。3.第三方违约：第三方应承担因其违约导致的相关损失，包括但不限于赔偿金额、承担费用等。简要示例说明：如果卖家未能按时交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，卖家应支付违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。具体违约金金额由甲乙双方协商确定。如果买家未能按时支付购房款项，属于违约行为。根据合同约定，买家应支付违约金，违约金金额为合同金额的1%至5%。具体违约金金额由甲乙双方协商确定。全文完。2024年度二手房地产买卖合同（公正透明版）2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间表4.房地产过户4.1过户责任4.2过户时间4.3过户费用5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任转移6.房地产维修与保养6.1卖家责任6.2买家责任7.合同解除与违约7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方中介服务11.1中介费用11.2中介责任12.法律法规遵守12.1遵守法律法规12.2配合政府调查13.附加条款13.1房屋装修情况13.2物业费用承担14.合同的修改与补充14.1修改条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于市区街道号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积房地产总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房地产现状房地产现状为住宅，房屋结构为X，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。房屋现状详见附件二。第三条买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2支付方式（1）签署合同之日起五日内，支付房价的百分之二十作为定金；（2）房产过户手续办理完毕后十日内，支付房价的百分之六十；（3）房屋交付之日起十日内，支付房价的百分之二十。3.3付款时间表详见附件三。第四条房地产过户4.1过户责任双方应共同前往不动产登记机构办理房地产过户手续，过户相关费用由双方按照法律规定承担。4.2过户时间双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、登记费等，具体费用按照法律规定和不动产登记机构的要求承担。第五条房地产交付5.1交付时间卖家应在本合同签订后个工作日内，将房地产交付给买家。5.2交付条件（1）房地产权属清晰，不存在任何争议和纠纷；（2）房地产现状符合合同约定，不存在重大瑕疵；（3）所有过户手续已完成，房地产已正式过户至买家名下。5.3交付后的责任转移自房地产交付之日起，房地产的一切风险和责任由买家承担。第六条房地产维修与保养6.1卖家责任卖家应对房地产在过户前的瑕疵和问题承担维修与保养责任。6.2买家责任买家自房地产交付之日起，应对房地产进行日常维护和保养，确保房地产的安全和使用。第八条合同解除与违约8.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2违约责任（1）一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的10%；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（3）一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分房价的每天1%支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房地产过户登记完毕后终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限本保密条款的有效期为合同终止后五年。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第十二条第三方中介服务12.1中介费用双方同意支付给第三方中介机构的费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。12.2中介责任中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并负责办理合同约定的过户等手续。第十三条法律法规遵守13.1遵守法律法规双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，依法履行合同义务。13.2配合政府调查如政府机关对本合同涉及的房地产进行调查，双方应给予积极配合。第十四条附加条款14.1房屋装修情况房屋装修情况详见附件四。14.2物业费用承担物业费用由买家承担，具体费用按照物业公司的收费标准执行。第十五条合同的修改与补充15.1修改条件本合同经双方协商一致，可以进行修改。15.2补充内容本合同经双方协商一致，可以进行补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，诚信履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担全部责任。2.3第三方介入时，甲乙方应积极协助，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利完成其工作。第三条第三方费用3.1第三方所需的费用由甲乙方按照双方约定或行业标准承担。3.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供正规发票。第四条第三方服务范围4.1第三方服务范围包括但不限于房地产评估、过户手续办理、贷款手续办理等。4.2第三方服务范围和内容应以附件形式在本合同中明确。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定或行业标准执行。5.2如无明确约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的总额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方承担的责任，不视为甲乙方对对方的授权或委托。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对其在履行合同过程中获取的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2第三方保密信息的保密期限，自合同终止之日起计算，为期五年。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并报送合同另一方备案。9.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。第十条第三方退出10.1第三方提前退出合同，应书面通知甲乙方。10.2第三方退出导致合同无法继续履行时，甲乙方应协商解决。第十一条第三方权利义务的继承11.1第三方在合同中的权利义务，在其退出合同后，由其继承人或者受让人继续承担。11.2第三方退出合同后，其对甲乙方承担的责任不免除。第十二条第三方与合同的解除和终止12