2024年物业监管下业主装修合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业监管下业主装修合作合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（物业公司）1.3丙方（装修公司）第二条装修范围与内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准第三条装修时间与进度3.1装修开始时间3.2装修结束时间3.3装修进度安排第四条装修费用4.1装修预算4.2装修款项支付方式4.3装修款项支付时间第五条装修材料与质量5.1装修材料5.2质量标准5.3验收标准第六条安全生产与环保6.1安全生产措施6.2环保要求6.3安全事故处理第七条物业监管职责7.1物业公司监管职责7.2物业公司服务内容第八条业主义务与责任8.1业主义务8.2业主责任第九条装修公司义务与责任9.1装修公司义务9.2装修公司责任第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）是指拥有物业产权的自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力，按照法律法规和本合同约定行使权利和承担义务的一方。1.2乙方（物业公司）是指负责管理甲方物业的法人或其他组织，具备相应的资质和能力，按照法律法规和本合同约定行使权利和承担义务的一方。1.3丙方（装修公司）是指承担装修施工任务的法人或其他组织，具备相应的资质和能力，按照法律法规和本合同约定行使权利和承担义务的一方。第二条装修范围与内容2.1装修范围包括甲方物业的室内空间、设施设备及外部附属设施，具体范围和部位以附件一《装修范围明细表》为准。2.2装修内容包括但不限于：墙面涂料、地面铺装、天花吊顶、水电改造、厨卫设施安装、家具定制等，具体内容以附件二《装修项目明细表》为准。2.3装修标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体标准以附件三《装修标准》为准。第三条装修时间与进度3.1装修开始时间为双方签订合同后十个工作日内，具体日期以甲方书面通知为准。3.2装修结束时间为合同约定的装修工期范围内，具体日期以丙方提交竣工报告为准。3.3装修进度安排应按照附件四《装修进度计划表》执行，如需调整，丙方应提前五个工作日向甲方和乙方提出申请，经甲方和乙方同意后方可调整。第四条装修费用4.1装修预算由丙方根据装修范围、内容和标准编制，并于合同签订后七个工作日内提交甲方和乙方审核。装修预算一经甲方和乙方确认，即作为支付装修款项的依据。4.2装修款项支付方式分为三次，具体支付比例和时间如下：（1）第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付装修预算的30%；（2）第二次支付：装修进度达到30%时，支付装修预算的30%；（3）第三次支付：装修验收合格后，支付装修预算的40%。4.3装修款项支付时间按照附件五《装修款项支付时间表》执行。第五条装修材料与质量5.1丙方应按照合同约定的装修范围、内容和标准选用装修材料，并提供相关产品合格证明和质保书。5.2装修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体标准以附件六《装修质量标准》为准。5.3装修验收合格后，甲方应按照附件七《装修验收标准》对装修工程进行验收，丙方应配合甲方进行验收。如验收不合格，丙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。第六条安全生产与环保6.1丙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保装修施工安全。6.2丙方应按照环保要求进行施工，采取有效措施减少施工过程中对周边环境的影响。6.3如发生安全事故，丙方应立即报告甲方和乙方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第八条业主义务与责任8.1甲方应按照合同约定及时支付装修款项，提供装修施工所需的相关资料和场地。8.2甲方应协助丙方办理相关装修手续，包括但不限于物业公司审批、临时用电用水等。8.3甲方应对丙方施工过程中的行为进行监督，确保装修工程质量、安全、进度等方面符合合同约定。8.4甲方应在装修验收合格后按照约定时间支付剩余装修款项。8.5甲方应妥善保管丙方提供的产品合格证明、质保书等资料，以备日后查验。第九条装修公司义务与责任9.1丙方应按照合同约定的装修范围、内容和标准进行施工，确保装修质量。9.2丙方应按照约定的时间和进度完成装修工程，如有延迟，应承担相应的违约责任。9.3丙方应确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生，如发生安全事故，应承担相应责任。9.4丙方应保证装修材料的使用寿命和产品质量，提供相应的质保服务。9.5丙方应按照约定时间提交装修进度报告和验收申请，配合甲方和乙方进行验收。第十条违约责任10.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方损失等。10.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿丙方损失等。10.3丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响装修工程的进展。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更或解除应书面协议，经甲方、乙方和丙方共同签署。12.2合同变更或解除后，尚未履行的义务应按照变更或解除协议的约定执行。12.3合同变更或解除不影响甲方和乙方追究对方在合同履行过程中的违约责任。第十三条合同的生效、终止与续约13.1本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。13.2在合同约定的装修工期范围内，如双方未发生违约行为，合同到期自动终止。13.3如甲方和乙方同意续约，应在合同到期前一个月书面通知丙方，并签订续约协议。第十四条其他约定14.1双方其他约定如下：（1）本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和丙方另行签订补充协议。（2）本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。（3）本合同附件均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项，按照相关法律法规执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修范围明细表》详细列出甲方物业的室内空间、设施设备及外部附属设施的装修范围，具体部位和范围。附件二：《装修项目明细表》详细列出装修内容的包括但不限于墙面涂料、地面铺装、天花吊顶、水电改造、厨卫设施安装、家具定制等项目的具体内容和项目。附件三：《装修标准》详细列出装修标准应符合的国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的具体标准。附件四：《装修进度计划表》详细列出装修进度的具体计划和时间安排，以及进度的时间表。附件五：《装修款项支付时间表》详细列出装修款项支付的具体时间和比例的支付时间表。附件六：《装修质量标准》详细列出装修质量应符合的国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的具体标准。附件七：《装修验收标准》详细列出装修验收的具体标准和验收的标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付装修款项，乙方未按照约定时间完成装修工程，丙方未按照约定的装修范围、内容和标准进行施工。2.甲方未协助丙方办理相关装修手续，乙方未按照约定的时间和进度完成装修工程。3.甲方未对丙方施工过程中的行为进行监督，导致装修工程质量、安全、进度等方面不符合合同约定。4.甲方未妥善保管丙方提供的产品合格证明、质保书等资料。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应按照约定时间继续履行合同约定的义务，不得影响装修工程的进展。示例说明：如甲方未按照约定时间支付装修款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长装修工期。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业产权的自然人、法人和其他组织，具备完全民事行为能力，按照法律法规和本合同约定行使权利和承担义务的一方。2.乙方：指负责管理甲方物业的法人或其他组织，具备相应的资质和能力，按照法律法规和本合同约定行使权利和承担义务的一方。3.丙方：指承担装修施工任务的法人或其他组织，具备相应的资质和能力，按照法律法规和本合同约定行使权利和承担义务的一方。4.装修范围：指甲方物业的室内空间、设施设备及外部附属设施的装修范围，具体范围和部位以附件一《装修范围明细表》为准。5.装修内容：指包括但不限于墙面涂料、地面铺装、天花吊顶、水电改造、厨卫设施安装、家具定制等，具体内容以附件二《装修项目明细表》为准。6.装修标准：指装修质量应符合的国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的具体标准，具体标准以附件三