2025年度餐饮企业冷链物流仓储租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐饮企业冷链物流仓储租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系人及联系方式2.仓储租赁基本信息2.1仓储地址、面积、结构2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.冷链物流设施及设备3.1设施及设备清单3.2设施及设备维护责任3.3设施及设备更新、改造及添置4.物流服务内容及标准4.1物流服务范围4.2物流服务标准4.3物流服务费用5.仓储管理5.1仓储安全管理5.2仓储作业管理5.3仓储环境卫生管理6.仓储货物管理6.1货物入库、出库管理6.2货物保管责任6.3货物损坏、丢失处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：仓储租赁合同附件10.2附件二：设施及设备清单10.3附件三：物流服务协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：仓储租赁合同附件14.2附件二：设施及设备清单14.3附件三：物流服务协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：冷链物流仓储有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：1.5乙方（承租方）名称：餐饮管理有限公司1.6乙方地址：省市区路号1.7乙方联系人：2.仓储租赁基本信息2.1仓储地址：省市区冷链物流仓储园区2.2仓储面积：1000平方米2.3仓储结构：钢筋混凝土结构，冷藏库、冷冻库、常温库等2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.租金及支付方式3.1租金：每月人民币10万元整，共计人民币120万元整3.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户4.冷链物流设施及设备4.1设施及设备清单：详见附件二4.2设施及设备维护责任：甲方负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行4.3设施及设备更新、改造及添置：在租赁期间，如需更新、改造或添置设施及设备，双方应协商一致，费用由乙方承担5.物流服务内容及标准5.1物流服务范围：仓储货物入库、出库、搬运、包装、储存、配送等5.2物流服务标准：按照国家相关标准执行，确保货物安全、及时、准确送达5.3物流服务费用：详见附件三6.仓储管理6.1仓储安全管理：甲方负责仓储区域的安全管理，确保乙方货物安全6.2仓储作业管理：甲方应按照乙方要求，合理安排仓储作业，确保货物顺利出入库6.3仓储环境卫生管理：甲方负责仓储区域的卫生清洁，保持环境整洁7.仓储货物管理7.1货物入库、出库管理：乙方应按照甲方规定的时间、数量、质量要求办理入库、出库手续7.2货物保管责任：甲方对乙方入库货物承担保管责任，如发生货物损坏、丢失，甲方应承担相应责任7.3货物损坏、丢失处理：如发生货物损坏、丢失，乙方应在3日内通知甲方，双方共同查明原因，依法处理8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1附件一：仓储租赁合同附件10.2附件二：设施及设备清单10.3附件三：物流服务协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2合同变更及解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.合同签署12.1签署日期：2025年1月1日12.2签署地点：省市区冷链物流仓储园区12.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：13.合同份数13.1合同正本份数：2份，甲乙双方各执1份。13.2合同副本份数：各1份，用于存档。14.合同附件清单14.1附件一：仓储租赁合同附件14.2附件二：设施及设备清单14.3附件三：物流服务协议14.4附件四：仓储安全管理规定14.5附件五：仓储作业流程图14.6附件六：物流服务收费标准表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司、维修服务提供方等，以及任何因合同履行需要引入的第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、高效，以及保障各方的合法权益。15.3介入程序：15.3.1任何第三方介入，需事先与甲乙双方协商一致，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确介入的具体事项、责任范围、费用承担及介入期限。16.甲乙双方责任16.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在合同范围内行使权利，履行义务。16.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对自身行为负责。17.2第三方应承担因自身过错导致的损失，包括但不限于因第三方原因导致的合同无法履行、损失扩大等。18.责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总金额的10%。18.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其介入任务。19.2第三方有权根据合同约定和介入协议，对甲乙双方的行为进行监督。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其责任和义务仅限于合同约定和介入协议。20.2第三方与货物所有者的关系：第三方在介入过程中，应尊重货物所有者的合法权益，不得损害货物所有者的利益。20.3第三方与公共利益的保护：第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，保护公共利益。21.第三方介入协议的变更与解除21.1第三方介入协议的变更：如需变更第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。21.2第三方介入协议的解除：如因不可抗力或其他原因导致第三方介入协议无法履行，甲乙双方应协商一致解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。22.争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.保密条款23.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储租赁合同附件要求：详细列明仓储的具体位置、面积、结构、安全设施等详细信息。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确租赁的具体仓储条件和设施情况。2.附件二：设施及设备清单要求：详细列出仓储内所有设施及设备的品牌、型号、数量、性能参数等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确租赁仓储内设施及设备的状况和责任。3.附件三：物流服务协议要求：详细规定物流服务的范围、标准、费用、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物流服务的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：仓储安全管理规定要求：明确仓储区域的安全管理制度、应急预案、责任分配等。说明：本附件作为合同的一部分，用于确保仓储区域的安全和货物安全。5.附件五：仓储作业流程图要求：绘制仓储作业的流程图，包括入库、出库、搬运、储存等环节。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范仓储作业流程，提高效率。6.附件六：物流服务收费标准表要求：列出物流服务的收费标准，包括不同服务项目的价格。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物流服务的收费标准，便于双方结算。7.附件七：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、责任范围、费用承担等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的条件和责任。8.附件八：不可抗力事件清单要求：列出可能发生的不可抗力事件，以及应对措施。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确不可抗力事件的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停仓储服务。2.违约行为：甲方未按时提供或维护设施及设备责任认定标准：甲方未按照合同约定提供或维护设施及设备，导致乙方利益受损。示例说明：若甲方未在规定时间内维修损坏的冷藏设备，导致乙方货物受损，甲方应承担赔偿责任。3.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按照介入协议履行义务，导致合同无法履行或损失扩大。示例说明：若第三方在提供物流服务过程中出现重大失误，导致乙方货物损坏，第三方应承担相应责任。4.违约行为：货物损坏、丢失责任认定标准：根据货物损坏、丢失的原因和责任归属，确定违约方。示例说明：若货物在仓储过程中因自然灾害损坏，且甲方已尽到保管责任，则损失由保险公司承担。全文完。2025年度餐饮企业冷链物流仓储租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请在此处填写）地址：（如有其他相关方，请在此处填写）联系人：（如有其他相关方，请在此处填写）联系电话：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于（请填写甲方地址）的冷链物流仓储设施，乙方因业务发展需要，拟租赁该仓储设施用于餐饮企业冷链物流仓储。2.2目的：本合同旨在明确甲方将冷链物流仓储设施租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，双方共同遵守合同约定，确保仓储设施的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）冷链物流：指从原材料采购、生产加工、储存、运输到销售，对温度有特殊要求的食品、药品等产品的全过程；（2）仓储：指对储存物品进行保管、管理、装卸、搬运、配送等作业；（3）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）本合同中“冷链物流仓储”一词，特指乙方租赁甲方提供的具备冷链物流功能的仓储设施；（2）“租赁期限”指乙方租赁甲方冷链物流仓储设施的时间；（3）“租赁面积”指乙方租赁甲方冷链物流仓储设施的面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，将冷链物流仓储设施租赁给乙方使用；（2）甲方应保证冷链物流仓储设施符合国家有关标准和规定，具备正常使用条件；（3）甲方应配合乙方进行仓储设施的安全检查，确保仓储设施的安全；（4）甲方不得擅自改变冷链物流仓储设施的用途，不得损害乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方冷链物流仓储设施；（2）乙方应按照合同约定支付租金及相关费用；（3）乙方应按照规定使用冷链物流仓储设施，不得擅自改变其用途；（4）乙方应负责冷链物流仓储设施的安全使用，确保仓储设施的安全；（5）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方冷链物流仓储设施的具体地址为：（请填写具体地址）。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金及相关费用；甲方应按照合同约定，提供冷链物流仓储设施及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签或终止合同；（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还冷链物流仓储设施；（2）双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据租赁面积和租赁期限，租金计算方式为（请填写具体计算方式，如：每月每平方米租金人民币元）；（2）物业管理费：包括但不限于清洁、绿化、安保等费用，按月计收；（3）水电费：按实际使用量计收，由乙方自行支付；（4）其他费用：包括但不限于保险费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的（请填写具体日期，如：5日）前，将租金汇入甲方指定的账户；（2）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应于发生费用后，按照甲方通知的期限支付。7.3支付时间（1）租金：每月支付一次；（2）物业管理费、水电费及其他费用：根据实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认；（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（3）如因乙方原因导致甲方账户信息变更，乙方应在变更后三日内通知甲方，并承担由此产生的所有费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为租金总额的（请填写具体比例，如：10%）；（3）如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。8.2乙方违约（1）支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）如甲方要求解除合同，乙方应退还甲方已支付的租金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限，如：五年）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）双方员工应遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致冷链物流仓储设施损坏；（2）政府政策调整，导致冷链物流行业受到限制；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的客观情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解；（2）仲裁：提交双方共同选定的仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）其他法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对冷链物流仓储设施的所有权，乙方仅获得使用权。租赁期满或合同终止后，乙方应将仓储设施完好无损地返还给甲方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对仓储设施进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留对仓储设施进行升级改造的权利，但不得影响乙方的正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就冷链物流仓储设施的运营、维护、安全等方面进行相互协作，确保仓储设施的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的技术指导和培训；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁冷链物流仓储设施的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增加、删除或修改本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）（签字）（日期）乙方（承租方）：（盖章）（签字）（日期）附件：1.冷链物流仓储设施清单2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.冷链物流仓储设施清单2.其他相关文件（如补充协议、设备使用手册等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：a.未按合同约定提供合格的冷链物流仓储设施，认定违约；b.未按时履行合同义务，认定违约；c.擅自改变仓储设施用途，认定违约。2.乙方违约：a.未按时支付租金或相关费用，认定违约；b.未按规定使用仓储设施，认定违约；c.泄露保密内容，认定违约；d.未配合甲方进行仓储设施的安全检查，认定违约。三、法律名词及解释：1.冷链物流：指对温度有特殊要求的食品、药品等产品的全过程，包括原材料采购、生产加工、储存、运输到销售。2.仓储：指对储存物品进行保管、管理、装卸、搬运、配送等作业。3.租赁期限：指乙方租赁甲方冷链物流仓储设施的时间。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.争议解决：指双方协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。6.补充协议：指对本合同的修改和补充，经双方协商一致，并以书面形式签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方仍未能按时支付，甲方有权要求支付滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：仓储设施出现故障。解决办法：甲方应尽快修复设施，若修复时间较长，影响乙方正常使用，甲方应给予乙方相应的赔偿。3.问题：乙方泄露保密内容。解决办法：甲方应立即采取补救措施，如更换保密内容，并要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确合同条款，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中所述的第三方，指因业务需要，经甲乙双方同意，参与本合同履行或提供相关服务的独立第三方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，确保其履行合同职责；（2）第三方有权获得合同约定的报酬。4.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；（2）第三方应确保其提供的服务符合行业标准和甲乙双方的要求。5.第三方退出（1）如第三方违约，甲乙双方有权要求其退出本合同；（2）如第三方退出，甲乙双方应协商确定替代方案。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的冷链物流仓储设施；（2）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的技术支持和培训；（3）乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，减轻其责任。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，享有仓储设施的使用权；（2）乙方有权要求甲方对仓储设施进行必要的维修和保养；（3）乙方有权要求甲方在合同终止后，退还其已支付的租金。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定提供冷链物流仓储设施，应承担违约责任；（2）甲方在合同履行过程中，不得擅自提高租金或增加乙方负担；（3）甲方不得擅自改变仓储设施的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变仓储设施的用途；（3）甲方有权对乙方使用仓储设施的情况进行监督。2.甲方的利益条款（1）甲方在租赁期间，享有仓储设施的所有权；（2）甲方有权要求乙方在合同终止后，将仓储设施完好无损地返还；（3）甲方有权要求乙方承担因其违约行为给甲方造成的损失。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金，应承担违约责任；（2）乙方擅自改变仓储设施的用途，应承担违约责任；（3）乙方泄露保密内容，应承担违约责任。全文完。2025年度餐饮企业冷链物流仓储租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、仓储设施及租赁区域1.仓储设施概况2.租赁区域范围3.仓储设施使用条件4.仓储设施维护责任三、租赁费用及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整机制4.滞纳金及违约金四、仓储设施使用规范1.仓储设施使用范围2.仓储设施使用限制3.货物储存要求4.安全操作规程五、冷链物流服务1.冷链物流服务内容2.冷链物流服务标准3.冷链物流服务责任4.冷链物流服务费用六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同违约责任七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密信息使用限制4.违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任4.合同解除后的费用结算十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的责任4.合同终止后的费用结算十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除后的处理4.不可抗力对合同的影响十二、合同附件1.仓储设施平面图2.冷链物流服务协议3.其他相关文件十三、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十四、其他约定事项1.合同双方联系方式2.合同解释及适用法律3.合同附件效力4.合同签署及见证合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度餐饮企业冷链物流仓储租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同双方基本信息：名称：法定代表人：注册地址：联系方式：名称：法定代表人：注册地址：联系方式：二、仓储设施及租赁区域1.仓储设施概况：a.仓储设施总面积：_______平方米b.仓储设施结构：_______c.仓储设施配套设施：_______2.租赁区域范围：_______3.仓储设施使用条件：a.甲方需遵守乙方关于仓储设施使用的相关规定b.甲方不得擅自改变仓储设施的结构和用途4.仓储设施维护责任：a.乙方负责仓储设施的日常维护和保养b.甲方负责在使用过程中对仓储设施造成的合理损耗三、租赁费用及支付方式1.租金标准：a.租金总额：_______元/年b.租金支付方式：_______2.租金支付方式：a.甲方应于每月_______日前支付租金b.甲方应在合同签订后_______日内支付首月租金3.租金调整机制：a.租金调整依据：_______b.租金调整频率：_______4.滞纳金及违约金：a.逾期支付租金，每日按_______%计收滞纳金b.乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金四、仓储设施使用规范1.仓储设施使用范围：a.甲方仅限用于餐饮企业冷链物流仓储b.不得用于非法活动2.仓储设施使用限制：a.不得储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品b.不得存放超重、超长、超宽的货物3.货物储存要求：a.甲方应合理堆放货物，保持仓储设施内部整洁b.货物储存需符合国家相关法规和标准4.安全操作规程：a.甲方应遵守乙方提供的仓储设施安全操作规程b.甲方应对员工进行安全培训五、冷链物流服务1.冷链物流服务内容：a.冷链仓储b.冷链运输c.冷链配送2.冷链物流服务标准：a.仓储温度控制：_______℃b.运输温度控制：_______℃c.配送时间：_______3.冷链物流服务责任：a.乙方负责确保冷链物流服务的质量和安全b.甲方对冷链物流服务有监督权4.冷链物流服务费用：a.冷链物流服务费用：_______元/月b.费用支付方式：_______六、合同履行与变更1.合同履行期限：a.甲方应按照合同约定的期限履行合同义务2.合同变更条件：a.经双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式明确约定3.合同解除条件：a.乙方未按时提供仓储设施或服务b.甲方严重违约4.合同违约责任：a.甲方违约，应向乙方支付违约金b.乙方违约，应向甲方支付违约金七、保密条款1.保密信息范围：a.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密b.合同内容及相关信息2.保密义务：a.双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露b.保密义务在合同终止后仍有效3.保密信息使用限制：a.双方仅限于合同目的使用保密信息b.不得将保密信息用于与合同目的无关的其他用途4.违约责任：a.违反保密义务，应承担相应的法律责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：根据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同解除1.合同解除条件：a.甲方未按时支付租金超过_______日；b.乙方未按时提供符合约定的仓储设施或服务超过_______日；c.一方违约，另一方给予_______日的宽限期后仍不履行；d.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应以书面形式通知对方；b.对方应在接到通知后_______日内予以答复；c.双方未能就解除合同达成一致时，按争议解决方式解决。3.合同解除后的责任：a.合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系；b.甲方应将仓储设施及货物移出；c.乙方应退还甲方已支付但未到期的租金。4.合同解除后的费用结算：a.双方应按照合同约定结算各自应承担的费用；b.合同解除后，任何一方不得要求对方赔偿除合同解除直接原因外的损失。十、合同终止1.合同终止条件：a.合同期满；b.双方协商一致解除合同；c.发生法定或约定解除合同的情形。2.合同终止程序：a.合同终止应提前_______日通知对方；b.双方应按照合同约定结算各自应承担的费用；c.合同终止后，任何一方不得要求对方赔偿除合同终止直接原因外的损失。3.合同终止后的责任：a.合同终止后，双方应立即终止合同权利义务关系；b.甲方应将仓储设施及货物移出；c.乙方应退还甲方已支付但未到期的租金。4.合同终止后的费用结算：a.双方应按照合同约定结算各自应承担的费用；b.合同终止后，任何一方不得要求对方赔偿除合同终止直接原因外的损失。十一、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理：a.当事人应及时通知对方不可抗力事件的发生；b.双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行困难。3.不可抗力解除后的处理：a.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；b.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。4.不可抗力对合同的影响：a.因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部终止；b.不可抗力事件对合同履行的影响及责任由双方协商确定。十二、合同附件1.仓储设施平面图2.冷链物流服务协议3.其他相关文件十三、合同生效及终止1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除。3.合同生效日期：_______年_______月_______日4.合同终止日期：_______年_______月_______日十四、其他约定事项1.合同双方联系方式：a.甲方：联系人：_______联系电话：_______b.乙方：联系人：_______联系电话：_______2.合同解释及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同签署及见证：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对仓储设施的使用进行监督，确保乙方遵守合同约定。b.甲方有权根据市场变化调整租金标准，但应提前_______日通知乙方。2.说明：a.甲方作为主导方，对仓储设施的使用有更高的管理权，以确保设施的安全和合理使用。b.甲方调整租金标准应给予乙方合理的时间进行适应和准备。3.甲方特殊要求条款：a.乙方需按照甲方的要求，对仓储设施进行定期清洁和消毒。b.乙方在仓储过程中产生的废弃物，需按照甲方指定的方式进行处理。4.说明：a.甲方对仓储环境的卫生和安全有较高要求，乙方需配合执行。b.废弃物处理是环境保护的重要环节，乙方需遵守相关规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权选择冷链物流服务商，但需确保服务商符合甲方要求。b.乙方有权对冷