三方转让房屋协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

三方转让房屋协议书精选本合同目录一览第一条：三方协议主体1.1：转让方主体信息1.2：购买方主体信息1.3：见证方主体信息第二条：房屋基本信息2.1：房屋所有权证号2.2：房屋坐落位置2.3：房屋面积及用途第三条：房屋转让价格3.1：转让价格3.2：支付方式及期限3.3：价款支付的确认第四条：房屋交付及过户4.1：房屋交付时间4.2：房屋过户手续办理4.3：过户费用承担第五条：房屋质量及瑕疵5.1：房屋现状说明5.2：质量瑕疵责任承担5.3：隐瞒重要事项的责任第六条：房屋转让相关税费6.1：税费承担主体6.2：税费计算及支付第七条：违约责任7.1：转让方的违约责任7.2：购买方的违约责任7.3：见证方的违约责任第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.2：调解解决8.3：诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更条件9.2：合同解除条件第十条：保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限10.3：违约泄露的责任第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.2：不可抗力的后果第十二条：合同的生效、终止和失效12.1：合同生效条件12.2：合同终止条件12.3：合同失效后的处理第十三条：其他约定13.1：房屋交付前的维护责任13.2：物业、户口等问题的处理第十四条：附件14.1：房屋所有权证复印件14.2：购买方身份证复印件14.3：其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：三方协议主体1.1：转让方主体信息1.1.1：转让方姓名1.1.2：转让方身份证号码1.1.3：转让方联系方式1.1.4：转让方与房屋的关系证明1.2：购买方主体信息1.2.1：购买方姓名1.2.2：购买方身份证号码1.2.3：购买方联系方式1.2.4：购买方支付能力证明1.3：见证方主体信息1.3.1：见证方名称1.3.2：见证方联系方式1.3.3：见证方资质证明第二条：房屋基本信息2.1：房屋所有权证号2.1.1：房屋所有权证复印件附后2.1.2：房屋所有权证有效期限2.2：房屋坐落位置2.2.1：省市区详细地址2.2.2：房屋具体门牌号2.3：房屋面积及用途2.3.1：房屋建筑总面积2.3.2：房屋规划用途2.3.3：房屋现有使用状况第三条：房屋转让价格3.1：转让价格3.1.1：转让总价款3.1.2：付款方式（如全款、按揭等）3.1.3：付款期限3.2：支付方式及期限3.2.1：购买方支付方式（如银行转账、现金等）3.2.2：各笔款项支付期限及方式3.3：价款支付的确认3.3.1：支付确认方式（如银行出具的支付凭证、书面确认等）3.3.2：支付确认的期限第四条：房屋交付及过户4.1：房屋交付时间4.1.1：房屋交付的具体日期4.1.2：交付前的维护责任承担方4.2：房屋过户手续办理4.2.1：过户手续办理的具体日期4.2.2：过户手续办理的费用承担方4.3：过户费用承担4.3.1：过户过程中产生的费用明细4.3.2：各方的费用承担比例第五条：房屋质量及瑕疵5.1：房屋现状说明5.1.1：房屋的总体状况5.1.2：房屋的主要设施设备状况5.2：质量瑕疵责任承担5.2.1：转让方对房屋质量瑕疵的责任承担5.2.2：购买方对房屋质量瑕疵的责任承担5.3：隐瞒重要事项的责任5.3.1：转让方隐瞒重要事项的责任承担5.3.2：购买方隐瞒重要事项的责任承担第六条：房屋转让相关税费6.1：税费承担主体6.1.1：转让方应承担的税费6.1.2：购买方应承担的税费6.2：税费计算及支付6.2.1：税费的计算方法6.2.2：税费支付的具体日期及方式第八条：争议解决方式8.1：协商解决8.1.1：争议解决的期限8.1.2：协商地点及方式8.2：调解解决8.2.1：调解组织的选择8.2.2：调解期限8.3：诉讼解决8.3.1：诉讼管辖法院8.3.2：诉讼费用承担第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更条件9.1.1：变更的条件和程序9.1.2：变更的书面协议9.2：合同解除条件9.2.1：解除的条件和程序9.2.2：解除的书面协议第十条：保密条款10.1：保密内容10.1.1：需保密的信息范围10.1.2：保密信息的使用限制10.2：保密期限10.2.1：保密信息的保护期限10.2.2：保密期限的延长条件10.3：违约泄露的责任10.3.1：违约泄露的赔偿责任10.3.2：违约泄露的赔偿计算方式第十一条：不可抗力11.1：不可抗力的定义11.1.1：不可抗力的范围11.1.2：不可抗力的证明文件11.2：不可抗力的后果11.2.1：不可抗力事件的处理方式11.2.2：不可抗力事件的后果承担第十二条：合同的生效、终止和失效12.1：合同生效条件12.1.1：合同生效的条件12.1.2：合同生效的书面证明文件12.2：合同终止条件12.2.1：合同终止的条件12.2.2：合同终止的书面证明文件12.3：合同失效后的处理12.3.1：合同失效后的权利义务处理12.3.2：合同失效后的争议解决方式第十三条：其他约定13.1：房屋交付前的维护责任13.1.1：转让方的维护责任13.1.2：购买方的维护责任13.2：物业、户口等问题的处理13.2.1：物业管理的转移13.2.2：户口迁移的责任和方式第十四条：附件14.1：房屋所有权证复印件14.1.1：房屋所有权证编号14.1.2：房屋所有权证发证机关14.2：购买方身份证复印件14.2.1：购买方身份证号码14.2.2：购买方身份证发证机关14.3：其他重要文件复印件14.3.1：文件名称14.3.2：文件编号和发证机关第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋转让过程的相关服务。第二条：第三方选择及责任2.1：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确各第三方的工作职责和服务内容。2.2：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务，并确保服务质量符合本合同的要求。第三条：第三方费用及支付3.1：甲乙双方应按照本合同约定的比例承担第三方费用，如有争议，应友好协商解决。3.2：第三方费用的支付方式和支付期限由甲乙双方在本合同中约定，并在第三方服务完成后支付。第四条：第三方责任及限额4.1：第三方应以其专业能力，尽最大努力协助甲乙方完成房屋转让，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。4.2：第三方的责任限额应由甲乙双方在本合同中明确，如无明确约定，第三方对甲乙方的损失承担的责任总额不超过其服务费用的三倍。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确。5.2：第三方不具有本合同项下的权利和义务，其在本合同项下的权利义务仅限于提供服务。第六条：第三方违约处理6.1：如第三方未能按照本合同约定提供服务，或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2：甲乙双方也有权要求第三方退还已支付的服务费用。第七条：第三方与合同的变更、解除和终止7.1：如甲乙双方在本合同中约定了合同的变更、解除和终止条件，且这些条件适用于第三方，则甲乙双方有权根据本合同的约定对第三方行使权利。第八条：第三方的保密义务8.1：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。8.2：保密期限应由甲乙双方在本合同中约定，第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：不可抗力9.1：如第三方因不可抗力导致无法履行本合同项下的义务，第三方不承担违约责任。9.2：第三方应尽快通知甲乙双方关于不可抗力事件的发生及其影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。第十条：合同的生效、终止和失效10.1：本合同的生效、终止和失效，应按照本合同其他条款的约定执行。10.2：本合同的生效、终止和失效，对第三方具有约束力。第十一条：争议解决11.1：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2：如协商不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1：本合同未涉及的事宜，甲乙双方和第三方可另行协商，并以补充协议的形式确定。12.2：补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件1.1：附件1应清晰复印房屋所有权证的全部内容，包括房屋所有权证编号、发证机关、房屋所有权人信息、房屋坐落位置、面积等信息。附件2：购买方身份证复印件2.1：附件2应清晰复印购买方的身份证正反面，包括身份证号码、出生日期、发证机关等信息。附件3：转让方与购买方签署的房屋买卖合同原件3.1：附件3应包含房屋买卖合同的全部内容，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件4：房屋评估报告复印件4.1：附件4应清晰复印房屋评估报告的全部内容，包括评估机构名称、评估师姓名、评估价值、评估日期等信息。附件5：房屋过户手续办理相关文件5.1：附件5应包含房屋过户手续办理过程中产生的所有相关文件，如过户申请表、税费缴纳凭证等。附件6：贷款合同复印件（如有）6.1：附件6应清晰复印贷款合同的全部内容，包括贷款金额、还款期限、利率等信息。附件7：第三方服务合同复印件（如有）7.1：附件7应清晰复印第三方服务合同的全部内容，包括服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：转让方未能按照合同约定时间交付房屋1.1：违约责任认定：转让方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。1.2：示例说明：若转让方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，则视为违约，应支付违约金。违约行为2：购买方未能按照合同约定时间支付购房款2.1：违约责任认定：购买方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。2.2：示例说明：若购买方未能在合同约定的付款日期前支付购房款，则视为违约，