物业管理合同书完整版模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理合同书完整版模板本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.物业公司职责3.1物业公司基本职责3.2物业公司服务承诺3.3物业公司人员配置4.业主义务与责任4.1业主基本义务4.2业主费用支付4.3业主违规行为处理5.物业费用5.1物业管理费5.2公共设施维修基金5.3其他费用6.物业公司权利与义务6.1物业公司权利6.2物业公司义务7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1物业公司违约责任9.2业主违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的特殊条款第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为：____________________（具体地址）。物业管理区域包括：住宅小区、商业区、公共设施等。1.2物业管理内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业公共区域清洁卫生；（3）绿化管理；（4）公共秩序维护；（5）物业档案管理；（6）物业服务咨询等。1.3物业管理服务标准物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供高品质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常运行和业主的正常生活。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为：____年____月____日。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为：____年____月____日。合同期限届满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。第三条物业公司职责3.1物业公司基本职责（1）负责物业管理区域的设施设备维护保养；（2）负责物业管理区域的清洁卫生工作；（3）负责物业管理区域的绿化工作；（4）负责物业管理区域的公共秩序维护；（5）负责物业服务咨询和投诉处理等。3.2物业公司服务承诺物业公司承诺按照国家和地方的相关法规、标准及本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保业主的满意度。3.3物业公司人员配置物业公司应根据物业管理区域的实际情况，配备相应数量的专业技术人员，以满足物业管理需求。物业公司应保证物业管理区域内的服务人员具备相应的职业资格，并定期进行培训和考核。第四条业主义务与责任4.1业主基本义务业主应遵守国家和地方的法律法规，遵守物业管理区域的规章制度，按照约定使用物业管理区域内的公共设施设备，维护物业管理区域的正常秩序。4.2业主费用支付业主应按照本合同的约定，按时支付物业管理费、公共设施维修基金及其他相关费用。4.3业主违规行为处理业主如有违规行为，物业公司应予以制止，并按照物业管理区域的规章制度对业主进行处理。如业主的违规行为给他人造成损失的，业主应承担相应的赔偿责任。第五条物业费用5.1物业管理费物业管理费为每平方米____元/月。物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月____元。物业公司应向业主提供物业管理费的详细收费标准及计算方式。5.2公共设施维修基金公共设施维修基金为每平方米____元/月。公共设施维修基金按建筑面积计算，每平方米每月____元。公共设施维修基金用于物业管理区域内的公共设施设备维修、更新和改造。5.3其他费用除物业管理费和公共设施维修基金外，其他费用包括但不限于：水费、电费、煤气费、垃圾处理费等。其他费用的支付方式及标准由双方另行约定。第六条物业公司权利与义务6.1物业公司权利物业公司有权根据国家和地方的相关法规、标准及本合同的约定，对物业管理区域进行管理、维护和维修，并要求业主遵守物业管理区域的规章制度。6.2物业公司义务物业公司应按照国家和地方的相关法规、标准及本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域的正常秩序，提高业主的生活质量。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件在合同期限内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。8.2合同解除条件在合同期限内，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并经双方盖章或签字生效。合同解除后，物业公司应按照合同约定办理相关交接手续，并支付违约金（如适用）。第九条违约责任9.1物业公司违约责任物业公司如违反本合同的约定，未能提供约定的物业管理服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。9.2业主违约责任业主如违反本合同的约定，未能按时支付物业管理费、公共设施维修基金及其他相关费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿物业公司损失等。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向物业管理所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同期限届满，双方未续签新的合同的，合同自行终止。11.3合同续签条件合同期限届满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理区域示意图、物业管理服务标准、收费标准等。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如有需要补充或修改的，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关交接手续，并支付违约金（如适用）。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的，可以在本合同中予以约定。14.2双方约定的特殊条款双方在合同履行过程中，如有特殊情况的，可以在本合同中予以约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务或协助调解；（2）政府相关部门进行监管或审计；（3）专业机构进行评估或鉴定；（4）其他与甲乙方无直接合同关系的单位和个人。第二条第三方介入后的处理2.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如出现第三方介入情形，应及时告知对方。2.2第三方介入的协调义务甲乙方应积极与第三方进行沟通、协调，确保合同的顺利履行。2.3第三方介入的费用承担第三方介入所产生的一切费用，由甲乙方按照约定承担。如果合同中没有明确约定，双方可另行协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方对甲乙方造成的损失，由第三方依法承担责任。甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额的确定（1）如第三方为中介方，其责任限额为中介服务费的____倍；（2）如第三方为政府相关部门，其责任限额为____元；（3）如第三方为专业机构，其责任限额为评估、鉴定费的____倍；（4）如第三方为其他单位或个人，其责任限额由甲乙方协商确定。第四条第三方介入的附加条款4.1第三方介入的书面协议甲乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方介入的结果确认第三方介入结束后，甲乙方应对介入结果进行确认，并在书面协议中注明。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，甲乙方不承担第三方的一切责任。5.2第三方与物业管理的关系第三方介入物业管理事项时，不得影响物业管理的正常运行和服务质量。5.3第三方与业主的关系第三方介入业主事务时，不得违反业主的合法权益，业主有权拒绝不合理的第三方介入。第六条第三方介入的异议和解决6.1第三方异议的提出甲乙方对第三方的介入有异议时，应及时提出，并说明理由。6.2第三方异议的解决甲乙方应通过友好协商的方式解决第三方介入的异议。如协商不成，可按本合同第十条的争议解决方式处理。第七条第三方介入的记录和存档7.1第三方介入的记录甲乙方应详细记录第三方介入的情况，包括介入的时间、地点、内容等。7.2第三方介入的存档甲乙方应对第三方介入的相关文件、资料进行归档，以备查验。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密内容甲乙方应对第三方介入的情况和结果予以保密，不得泄露给无关第三方。8.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自介入结束之日起计算，至合同终止或解除之日止。8.3第三方介入的违约责任如甲乙方违反保密义务，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿第三方的损失。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入的修改内容如第三方介入对合同内容产生影响，甲乙方应根据实际情况对本合同进行修改。9.2第三方介入的修改程序甲乙方应通过友好协商的方式对本合同进行修改，并签订书面修改协议。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙方协商确定，并在书面协议中明确。10.2第三方介入的终止程序甲乙方应按照书面协议的约定，办理第三方介入的终止手续。第十一条第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后的合同履行甲乙方应在第三方介入终止后，继续履行本合同的剩余条款。11.2第三方介入的影响评估甲乙方应评估第三方介入对合同履行产生的影响，并根据评估结果采取相应的措施。第十二条第三方介入的强制性规定12.1强制性规定的适用如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理区域示意图详细描述物业管理区域的范围、位置、建筑物分布等信息。附件2：物业管理服务标准详细列出物业管理服务的各项标准，包括设施设备维护、清洁卫生、绿化管理、公共秩序维护等。附件3：收费标准详细列出物业管理费、公共设施维修基金及其他相关费用的收费标准。附件4：第三方介入书面协议明确第三方介入的条款，包括介入的范围、期限、费用承担、保密义务等。附件5：第三方责任限额书面协议明确第三方的责任限额，包括不同类型第三方的责任界定和限额标准。附件6：合同修改协议用于记录合同修改的内容和双方对修改协议的确认。附件7：违约行为及责任认定书面协议明确各种违约行为及其责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。2.物业公司未能按照约定履行保密义务，导致第三方遭受损失。3.业主未能按照约定支付物业管理费、公共设施维修基金及其他相关费用。4.业主未能遵守物业管理区域的规章制度，导致他人损失。5.第三方未能按照书面协议约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.物业公司