科研材料冷藏库租赁协议

科研材料冷藏库租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有科研材料冷藏库的出租权，乙方需要租赁甲方科研材料冷藏库进行科研材料储存，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的科研材料冷藏库位于__________，冷藏库的面积为__________平方米。1.2冷藏库内设有__________（具体设备），能够满足乙方科研材料储存的需求。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在每半年到期前一个月内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方租赁甲方科研材料冷藏库，仅限于进行科研材料储存，不得用于其他用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。4.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。第五条保险5.1乙方应自行购买保险，对租赁物及储存的科研材料进行保险，保险金额不得低于乙方应支付给甲方的租金总额。5.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第六条维修责任6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如乙方需提前解除协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2甲方提前解除协议的，应支付乙方因此造成的损失。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研材料冷藏库租赁合同2.租赁物清单3.保险单据4.维修记录5.租金支付凭证6.租赁物使用授权书7.双方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未购买保险或保险金额不足4.乙方未按约定维修租赁物5.双方提前解除协议未按约定通知或未支付赔偿6.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科研材料冷藏库并出租的一方。2.承租方：指租赁甲方科研材料冷藏库进行科研材料储存的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方，并催收租金；逾期未付的，可以收取滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，并承担相应责任。3.乙方未购买保险或保险金额不足：甲方可以要求乙方购买保险，并在保险单中载明甲方为第一受益人。4.乙方未按约定维修租赁物：甲方可以要求乙方承担维修费用。5.双方提前解除协议未按约定通知或未支付赔偿：可以协商解决，或向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：