生物科技公司办公场地租赁协议

生物科技公司办公场地租赁协议合同编号：__________生物科技公司办公场地租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁场地1.1甲方出租的办公场地位于：__________，总面积为：__________平方米。1.2乙方租赁的办公场地主要用于：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在核实无损坏后，将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的完整性、安全性和合法性，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责场地的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方自行损坏或正常使用导致的磨损；（2）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁场地。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理制度。6.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁场地。6.3乙方应负责自身员工的管理，确保场地内的安全、卫生和秩序。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁场地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金和赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方物业权属证明复印件6.租赁合同专用章7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.甲方授权书（如有）10.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间、数额和方式支付租金。2.甲方未按约定提供租赁场地：指甲方未能按照本协议约定的时间、条件提供租赁场地。3.乙方擅自改变场地用途：指乙方在本协议约定的租赁用途之外，未经甲方同意，擅自改变租赁场地的使用目的。4.乙方擅自转租、转让或抵押租赁场地：指乙方未经甲方同意，将租赁场地转租、转让或抵押给第三方。5.其他违约行为：双方在履行本协议过程中，如有其他违反协议约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁场地所有权或使用权，并将场地租赁给乙方使用的法人或其他组织。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方场地使用的法人或其他组织。3.租金：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的场地租赁费用。4.押金：指乙方为保证本协议履行，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付场地：与甲方沟通，协商延迟交付时间；如甲方延迟交付时间超过约定时间，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付租金；如乙方延迟支付租金超过约定时间，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和滞纳金。3.乙方损坏场地设施：要求乙方负责修复或赔偿；如乙方不同意修复或赔偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿因此造成的损失。4.乙方擅自改变场地用途：要求乙方恢复场地原用途；如乙方不同意恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿因此造成的损失。5.不可抗力事件导致无法履行协议：双方协商暂停或解除本协议，根据实际情况协商处理后续事宜。五、所有应用场景：1.生物科技公司租赁办公场地。2.生物科技公司与场地所有权人或使用权人签订租赁合同。3.生物科技公司按照约定支付租金和使用押金。4.生物科技公司使用场地开展经营活动。5.场地所有权人或使用权人负责场地的维修和保养。6.场地所有权人或使用权人保证租赁场地