房屋租赁合同房东版范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同房东版范本最新版本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及用品第二条租赁双方基本信息2.1房东基本信息2.2租客基本信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1租客使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋保险8.1保险购买及费用8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1房东违约责任11.2租客违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施及用品：房屋内配有空调、洗衣机、热水器、家具、电器等生活用品，租客无需另行购买。第二条租赁双方基本信息2.1房东基本信息：房东姓名X，身份证号码X，联系方式X。2.2租客基本信息：租客姓名X，身份证号码X，联系方式X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前一个月通知房东，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元。4.2租金支付周期：租客应在每个租赁周期结束之日起三天内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：租客可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：租客在签订合同时一次性支付押金元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，租客按照本合同约定将房屋及设施交还给房东，经双方确认无损坏或经协商解决后，房东应在租赁期满后X个工作日内退还租客押金。第六条房屋使用及维护6.1租客使用要求：租客应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。6.2房屋维护责任：房东应对房屋及设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。租客发现房屋及设施有损坏或故障时，应立即通知房东进行维修。第八条房屋保险8.1保险购买及费用：房东应购买房屋保险，并将保险复印件交予租客留存。保险费用包含在租金内，由租客承担。8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，租客应立即通知房东，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，房东和租客应共同协助保险公司进行理赔。第九条房屋转租9.1转租条件：租客在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知房东，并征得房东同意。9.2转租手续：租客转租时，应与新房客签订书面转租协议，并将转租协议副本交予房东。9.3转租租金分配：租客转租后，应继续履行本合同约定的租金支付义务。转租租金高于或低于本合同约定租金的，租客和新房客之间的差额部分由租客自行承担或享有。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更应书面协议，经双方协商一致并签字盖章后生效。10.2合同解除条件：租赁期内，如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。除合同另有约定外，房东应在租赁期满后X个工作日内退还租客剩余租金及押金。第十一条违约责任11.1房东违约责任：房东未按本合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，造成租客损失的，房东应承担相应的违约责任。11.2租客违约责任：租客未按本合同约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，造成房东损失的，租客应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：租客不得在房屋内养宠物。如租客确需养宠物，应事先征得房东同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：租客应合理管理访客，避免影响邻居安宁。如租客举办大型活动，应提前通知房东并征得同意。13.3房屋交接与退还：租赁期满或合同解除后，租客应按照本合同约定将房屋及设施交还给房东。房东应在确认房屋及设施无损坏或经协商解决后，退还租客押金。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同签订地点：本合同在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关的当事人，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的租赁交易，提供租赁信息，协助双方办理合同签订等相关手续。2.2维修保养方介入：维修保养方负责房屋及设施的日常维修、保养和故障排除，确保房屋及设施的正常使用。2.3保险公司介入：保险公司负责承担房屋保险责任，按照保险合同约定进行理赔。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因其履行合同所造成的损失，承担相应的赔偿责任。对于超出其控制范围的意外事件，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方应根据其资质、业务性质和行业标准等因素，确定其责任限额。甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保或保险。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应保证其提供的服务符合乙方的合理要求，按照乙方的指示进行工作。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1中介方介入后的额外条款：中介方应保证其提供的租赁信息真实、准确，对因信息不实造成的损失，中介方应承担相应的赔偿责任。5.2维修保养方介入后的额外条款：维修保养方应按照约定的服务标准和时间，及时进行维修保养，对因维修保养不及时造成的损失，维修保养方应承担相应的赔偿责任。5.3保险公司介入后的额外条款：保险公司应按照保险合同的约定，及时进行理赔，对因理赔不及时造成的损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲方关系：第三方违约导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方承担连带责任。6.3第三方违约与乙方关系：第三方违约导致甲乙双方损失的，乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求乙方承担连带责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应定期与甲乙双方进行沟通，了解甲乙双方的需求和意见，及时调整和完善服务。7.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调处理甲乙双方之间的矛盾和纠纷，维护租赁交易的稳定和顺利进行。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代的第三方。8.2第三方替代：甲乙双方有权根据合同约定或实际情况，选择合适的第三方替代原第三方继续履行合同义务。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更：本合同第三方介入后的变更，应书面协议，经甲乙双方和第三方协商一致并签字盖章后生效。9.2合同变更的生效：合同变更不得影响甲乙双方和第三方的权益，且应符合相关法律法规的规定。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除：本合同第三方介入后的解除，应书面协议，经甲乙双方和第三方协商一致并签字盖章后生效。10.2合同解除的生效：合同解除不得影响甲乙双方和第三方的权益，且应符合相关法律法规的规定。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决：本合同第三方介入后产生的争议，应通过友好协商的方式解决。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入后的其他约定12.1宠物管理：如第三方负责宠物管理，应按照相关法律法规和甲方要求，妥善管理宠物，避免造成损失和纠纷。12.2访客管理：如第三方负责访客管理，应按照甲方要求，合理管理访客，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同，包含了租赁房屋的基本情况、租赁双方的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、房屋维修及保养、房屋保险、房屋转租、合同变更及解除、违约责任、争议解决方式等条款。附件二：房屋照片详细要求和说明：本附件为租赁房屋的照片，用于确认房屋的实际情况。照片应包括房屋的外观、内部装修、家具摆放等内容。附件三：租赁房屋设施清单详细要求和说明：本附件为租赁房屋内设施的清单，列出了房屋内所有的设施和用品，包括家具、电器、厨房用品等。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：本附件为租客支付租金的凭证，包括银行转账记录、或支付记录等。附件五：押金支付凭证详细要求和说明：本附件为租客支付押金的凭证，包括银行转账记录、或支付记录等。附件六：房屋交接单详细要求和说明：本附件为房屋交接的记录，列出了房屋交接时的情况，包括房屋及设施的完好情况、钥匙交接等。附件七：房屋维修保养记录详细要求和说明：本附件为房屋维修保养的记录，列出了房屋维修保养的时间、内容和相关费用。附件八：保险单据详细要求和说明：本附件为房屋保险的单据，包括保险合同、保险费用支付凭证等。附件九：转租协议详细要求和说明：本附件为租客转租房屋时与新房客签订的转租协议。附件十：合同变更协议详细要求和说明：本附件为合同变更时双方签订的协议，包括了变更的内容、日期等。附件十一：违约认定书详细要求和说明：本附件为双方认定违约行为时签订的违约认定书，包括了违约行为、违约责任等。附件十二：争议调解书详细要求和说明：本附件为争议调解时调解委员会出具的调解书，包括了调解结果和相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及设施、未按时进行维修保养、未按约定转租、未按约定解除合同等。责任认定标准：违约行为的责任认定标准根据合同条款和相关法律法规进行确定。具体责任认定标准如下：1.未按约定时间支付租金：每延迟支付一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。2.未按约定使用房屋及设施：如造成房屋及设施损坏，租客应负责修复或赔偿。3.未按时进行维修保养：每延迟维修保养一日，应支付应付维修保养费用的5%作为滞纳金。4.未按约定转租：