手商品房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手商品房买卖合同精选本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2买方1.3卖方1.4成交价1.5交付日期2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1保证房屋权属3.1.2履行交付义务3.1.3保证房屋质量3.2买方的权利与义务3.2.1支付成交价3.2.2履行接收义务3.2.3遵守房屋使用规定4.成交价的支付与结算4.1支付方式4.2支付时间4.3价款结算5.交付与接收5.1交付条件5.2交付时间5.3接收确认6.质量保证与保修6.1质量保证6.2保修范围与期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房屋登记11.2税费承担11.3房屋保险12.附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书12.2商品房买卖合同附件二：质量保证书13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同项下，卖方出售给买方的位于_______（具体地址）的房屋，房屋具体情况详见附件一。1.2买方：指本合同项下的购房人，即享有购买商品房权利的自然人、法人和其他组织。1.3卖方：指本合同项下的商品房开发商，即拥有商品房所有权并有权出售该商品房的自然人、法人和其他组织。1.4成交价：指买方按照本合同约定，向卖方支付的购买商品房的价格，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.5交付日期：指卖方按照本合同约定，将商品房交付给买方的日期，具体日期为_______年_______月_______日。第二条商品房基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋结构：_______（详细结构描述）。2.4房屋用途：_______（住宅、商业、办公等）。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1保证房屋权属：卖方保证对所出售的商品房享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。3.1.2履行交付义务：卖方应按照本合同约定的交付日期，将商品房及相关附属设施完整无缺地交付给买方。3.1.3保证房屋质量：卖方应对商品房的质量承担保证责任，确保商品房符合国家相关法律法规及行业标准。3.2买方的权利与义务3.2.1支付成交价：买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向卖方支付成交价。3.2.2履行接收义务：买方应在收到卖方交付的商品房后，按照约定进行接收。3.2.3遵守房屋使用规定：买方应按照国家法律法规及卖方提供的规章制度，合理使用商品房。第四条成交价的支付与结算（1）现金支付；（2）转账支付；（3）贷款支付；（4）其他方式：_______。4.2支付时间：买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付成交价的_______%。4.3价款结算：买方支付的成交价，卖方应予以全额接收，并出具相应的收款凭证。第五条交付与接收5.1交付条件：商品房的交付条件如下：（1）商品房及相关附属设施建设完毕；（2）商品房及相关附属设施符合国家相关法律法规及行业标准；（3）商品房及相关附属设施的权属纠纷已妥善解决。5.2交付时间：卖方应按照本合同约定的交付日期，将商品房交付给买方。5.3接收确认：买方在收到商品房后，应按照约定进行验收，并在验收合格后签署接收确认书。第六条质量保证与保修6.1质量保证：卖方保证商品房的质量符合国家相关法律法规及行业标准，并承担相应的质量保证责任。（1）屋面及外墙；（2）结构主体；（3）给排水系统；（4）电气系统；（5）暖通空调系统；（6）燃气系统；（7）其他设施：_______。保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未按照本合同约定履行交付义务、质量保证义务等，应承担如下违约责任：（1）退还已支付的成交价；（2）支付已支付成交价的_______%作为违约金；（3）承担因违约导致买方产生的其他损失。8.2买方违约如买方未按照本合同约定履行支付成交价、接收义务等，应承担如下违约责任：（1）退还已接收的商品房；（2）支付已支付成交价的_______%作为违约金；（3）承担因违约导致卖方产生的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止：合同双方经协商一致，可以终止本合同的履行。合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条其他条款11.1房屋登记：买方应按照我国相关法律法规，办理商品房登记手续，所需费用由买方承担。11.2税费承担：本合同项下涉及的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方承担。11.3房屋保险：买方应自行办理房屋保险手续，并支付保险费用。第十二条附件12.1商品房买卖合同附件一：房屋交付确认书12.2商品房买卖合同附件二：质量保证书第十三条签字盖章13.1买方签字：13.2卖方签字：第十四条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并影响合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的义务，并对其行为所产生的后果承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及行业标准。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务，并确保合同的顺利履行。（1）第三方应对其介入行为所产生的后果承担责任；（2）第三方责任限额不得超出其介入范围的约定；（3）第三方对甲乙方的赔偿责任，以其介入合同的报酬为限。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入后，其与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的补充协议为准。4.2第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同义务过程中，应明确其与甲乙方的职责划分，避免因职责不明导致的纠纷。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2变更事项：如合同履行过程中出现变更事项，甲乙方与第三方应共同协商解决。第七条第三方退出机制7.1第三方退出：当第三方未按照约定履行义务，或甲乙方解除与第三方的合同时，第三方应退出合同履行。7.2退出后的处理：第三方退出后，其与甲乙方的权利义务关系终止，甲乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第八条附件8.1第三方介入协议：甲乙方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条签字盖章9.1甲乙双方签字：9.2第三方签字：第十条合同生效日期本合同及附件自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同附件二：房屋交付确认书附件三：质量保证书附件四：成交价支付与结算证明附件五：交付与接收证明附件六：质量保证与保修说明附件七：违约行为及责任认定附件八：第三方介入协议附件九：合同变更与终止协议附件十：附件清单（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任：未能按照合同约定交付商品房及相关附属设施；未能保证商品房质量，导致不符合国家相关法律法规及行业标准；未能按照合同约定履行质量保证与保修义务；未能按照合同约定支付成交价或履行相关结算义务；违反合同