中银个人购买土地贷款合同（2024年度专用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中银个人购买土地贷款合同（2024年度专用）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3土地1.4贷款第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条土地使用权抵押3.1抵押范围3.2抵押登记3.3抵押权的实现第四条借款人义务4.1提供真实信息4.2配合贷款人办理贷款手续4.3按期还款第五条贷款人权利5.1审核借款人资质5.2调整贷款利率5.3提前收回贷款第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1借款人声明12.2贷款人声明12.3附加条款第十三条合同附件13.1贷款申请表13.2土地使用权证13.3借款人身份证明第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同规定，向借款人提供土地购买贷款的中华人民共和国境内合法成立的银行业金融机构，即中国银行。1.2借款人借款人是指根据本合同规定，向贷款人申请土地购买贷款的中华人民共和国境内合法成立的自然人、法人和其他组织。1.3土地土地是指借款人向贷款人申请贷款购买的中华人民共和国境内的建设用地，具体位置、面积、用途等详见合同附件。1.4贷款贷款是指贷款人向借款人提供的，用于购买土地的货币资金，具体金额、期限、利率等详见本合同第二、三条。第二条贷款条件2.1贷款金额贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），用于购买土地。2.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为____%（年利率），贷款期限内利率不变。2.4还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由借款人在申请贷款时选择，并在合同附件中明确。第三条土地使用权抵押3.1抵押范围借款人将所购买的土地使用权全部抵押给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。3.2抵押登记借款人与贷款人共同向土地管理部门办理土地使用权抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。3.3抵押权的实现借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权依法行使抵押权，处置抵押土地，并优先受偿。第四条借款人义务4.1提供真实信息借款人应向贷款人提供真实、完整、准确的身份、财务、信用状况等个人信息和相关资料。4.2配合贷款人办理贷款手续借款人应配合贷款人办理贷款申请、审批、发放、还款等相关手续。4.3按期还款借款人应按本合同约定的期限、金额、方式偿还贷款本息。第五条贷款人权利5.1审核借款人资质贷款人有权对借款人的资质、信用等进行审核，并决定是否提供贷款。5.2调整贷款利率贷款人在合同约定的贷款期限内，有权根据国家政策和市场情况调整贷款利率。5.3提前收回贷款借款人未按期偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更合同的变更应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除借款人和贷款人在合同履行过程中发生纠纷，经协商无法解决的，可以解除合同。合同解除的条件和方式详见合同附件。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未按期偿还贷款本息的，应当按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。7.2贷款人违约贷款人未按约定提供贷款的，应当按照借款人实际损失承担赔偿责任。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1协商解决借款人与贷款人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如法律、法规规定了其他争议解决方式，按照相关规定执行。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止合同终止的条件和方式详见合同附件。9.3合同续约借款人在合同到期前，如需要续约，应向贷款人提出书面续约申请，经贷款人同意后，双方签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密义务借款人和贷款人应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。10.2例外情况法律法规、监管要求等规定必须披露的，或者为维护自身合法权益而需要披露的，不受本保密条款的限制。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式详见合同附件。第十二条其他条款12.1借款人声明借款人声明本合同项下的贷款用途为购买土地，并承诺提供真实、完整、准确的信息和资料。12.2贷款人声明贷款人声明已向借款人充分披露合同条款，并明确告知借款人的权利和义务。12.3附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1贷款申请表13.2土地使用权证13.3借款人身份证明13.4贷款人要求提供的其他文件和资料第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于____年__月__日签订。14.2签订地点本合同在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）签订。合同到此结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特此补充如下：第一条第三方定义1.1第三方第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：提供专业服务、提供担保、协助履行合同等。2.2介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供专业咨询、提供信用担保、协助办理手续等。第三条第三方的主要义务3.1履行合同第三方应按照本合同的约定和甲乙方的要求，履行其职责，确保合同的顺利实施。3.2如实提供信息第三方应如实向甲乙方提供与合同履行相关的信息，确保信息的真实、完整、准确。3.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给任何其他方。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方对甲乙方的责任限定在本合同约定的范围内，第三方不承担合同以外的任何责任。4.2责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币____元整（大写：____________________元整）。第五条第三方与甲乙方的关系5.1独立主体第三方作为独立的主体，与甲乙方的合同关系独立于甲乙双方之外。5.2责任划分第三方与甲乙方的责任划分，按照本合同及第三方与甲乙方之间的协议办理。第六条第三方违约处理6.1违约处理第三方未履行本合同约定的义务的，甲乙方可按照本合同及第三方与甲乙方之间的协议追究其违约责任。6.2违约责任第三方的违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。第七条合同的变更和解除7.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除本合同的解除应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方及第三方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同及其补充协议争议的解决方式按照本合同及第三方与甲乙方之间的协议办理。第十条其他条款10.1附加条款本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙双方及第三方可以签订附加条款予以补充。附加条款与本合同及其补充协议具有同等法律效力。10.2通知义务甲乙双方及第三方应履行合同履行过程中的通知义务，确保各方及时了解合同履行情况。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：土地使用权证附件三：借款人身份证明附件四：贷款人要求提供的其他文件和资料附件一：贷款申请表本附件应详细填写借款人的个人信息、贷款需求、贷款用途等信息，并经借款人签字确认。附件二：土地使用权证本附件应提交土地使用权证原件及复印件，以证明借款人拥有土地使用权。附件三：借款人身份证明本附件应提交借款人的有效身份证件原件及复印件，以证明借款人的身份。附件四：贷款人要求提供的其他文件和资料本附件应根据贷款人的要求，提供其他必要的文件和资料，以支持贷款申请。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息。2.借款人提供的信息不真实、不完整、不准确。3.借款人未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.借款人未按期偿还贷款本息的，应当按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。2.