2024年度二手房交易房屋交付条件合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋交付条件合同1本合同目录一览1.房屋交付条件1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房屋交付标准1.2.1装修情况1.2.2家具家电清单1.2.3房屋维修责任1.3房屋交付时间1.3.1交付日期1.3.2交付流程1.3.3交付费用2.房屋质量及保修2.1房屋质量标准2.2质量问题处理2.3保修期限及范围3.交易双方权益3.1买方权益3.1.1交付不符合约定的处理3.1.2房屋产权纠纷处理3.2卖方权益3.2.1房屋交付后价格变动处理3.2.2房屋交付前权益保护4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约4.3违约赔偿金额计算5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序7.合同的生效、终止和保存7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同保存方式8.其他约定8.1房屋交付前的物业管理费支付8.2房屋交付后的物业管理费支付8.3房屋交付前的水电费支付8.4房屋交付后的水电费支付9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3家具家电清单复印件10.双方签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.补充条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋交付条件1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2房屋交付标准1.2.1装修情况：本房屋已进行简单装修，包括墙面、地面处理，厨卫设施安装等。1.2.2家具家电清单：详见附件家具家电清单。1.2.3房屋维修责任：交付后，如出现因施工质量导致的质量问题，由卖方承担维修责任。1.3房屋交付时间1.3.1交付日期：双方约定于2024年X月X日进行房屋交付。1.3.2交付流程：交付当天，买方支付剩余房款，卖方提供房屋所有权证及本合同，双方进行验收后签字确认。1.3.3交付费用：买方应支付的剩余房款、税费等费用，按照双方约定及法律规定支付。第二条房屋质量及保修2.1房屋质量标准：本房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。2.2质量问题处理：如交付后发现质量问题，买方应在收房后X日内向卖方提出，卖方应在X日内答复处理方案。2.3保修期限及范围：房屋保修期限为X年，自交付之日起计算，保修范围包括房屋主体结构、装修、设备等。第三条交易双方权益3.1买方权益3.1.1交付不符合约定的处理：如交付的房屋与本合同约定不符，买方有权要求卖方按照约定进行整改或退还相应款项。3.1.2房屋产权纠纷处理：如因房屋产权发生纠纷，买方有权要求卖方承担相应法律责任。3.2卖方权益3.2.1房屋交付后价格变动处理：如房屋交付后市场价格发生变动，卖方应按照本合同约定的价格履行。3.2.2房屋交付前权益保护：卖方应保证房屋在交付前不存在任何法律、债务等问题，如有影响房屋交付或所有权转移的情况，卖方应承担相应责任。第四条违约责任4.1买方违约：如买方未按照本合同约定支付房款或其他费用，应支付违约金，违约金计算方式详见附件。4.2卖方违约：如卖方未按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应支付违约金，违约金计算方式详见附件。4.3违约赔偿金额计算：违约金计算方式详见附件。第五条争议解决5.1协商解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。5.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。6.2合同解除条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条其他约定8.1房屋交付前的物业管理费支付：房屋交付前，物业管理费由卖方承担。8.2房屋交付后的物业管理费支付：房屋交付后，物业管理费由买方承担。8.3房屋交付前的水电费支付：房屋交付前，水电费由卖方承担。8.4房屋交付后的水电费支付：房屋交付后，水电费由买方承担。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。9.2房屋买卖合同复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供房屋买卖合同复印件。9.3家具家电清单复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供家具家电清单复印件。第十条双方签字盖章10.1买方签字：10.2卖方签字：10.3见证人签字：第十一条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十二条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十三条补充条款如双方在合同履行过程中有其他补充约定，可签订书面补充协议。第十四条合同附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、家具家电清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，提供专业、公正的服务，并对其服务结果承担相应责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并在合同中明确第三方机构或个人的选择标准及程序。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间介入，并按照合同约定完成相关服务。2.3第三方工作成果确认：第三方完成服务后，甲乙双方应共同确认工作成果，如有异议，应协商解决。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。4.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限制，不得超出法律规定的范围。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方控制，但其服务应符合甲乙双方的合法权益。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的专业能力及信誉进行审查，并对因其推荐造成的损失承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或存在其他违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，承担侵权赔偿责任。第八条第三方退出8.2第三方退出程序：第三方退出时，应向甲乙双方说明情况，并按照约定办理相关手续。第九条第三方保管合同及保密义务9.1第三方保管合同：第三方应妥善保管本合同及相关文件，不得泄露给无关方。9.2保密义务：第三方对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，负有保密义务。第十条第三方介入后的争议解决10.1协商解决：如第三方介入后出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同变更和解除11.1合同变更条件：如甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方权益的，应签订书面变更协议，并经第三方同意。11.2合同解除条件：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并涉及第三方权益的，应经第三方同意。11.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，并涉及第三方权益的，应经第三方同意。第十二条第三方介入后的合同履行12.1甲乙双方应按照本合同及第三方提供的服务结果履行合同义务。12.2第三方应按照约定提供服务，并对其服务结果承担相应责任。第十三条第三方介入后的违约责任13.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或存在其他违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。13.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。第十四条第三方介入后的侵权责任14.1第三方侵权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的情况。卖方应在合同签订后X日内提供给买方。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包含合同的全部内容，不得有任何遗漏或修改。卖方应在合同签订后X日内提供给买方。附件3：家具家电清单复印件说明：本附件为家具家电清单的复印件，应详细列明所有家具家电的名称、型号、数量等信息。卖方应在合同签订后X日内提供给买方。附件4：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，应明确第三方提供的服务内容、时间、费用等事项。甲乙双方及第三方应在合同签订后X日内提供给各方。附件5：第三方费用支付凭证复印件说明：本附件为第三方费用支付凭证的复印件，应证明甲乙双方已按照约定支付第三方服务费用。支付凭证应在服务完成后X日内提供给甲乙双方。附件6：第三方工作成果确认书复印件说明：本附件为第三方工作成果确认书的复印件，应证明第三方已完成约定的服务事项，并得到甲乙双方的确认。确认书应在服务完成后X日内提供给甲乙双方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照合同约定时间交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定执行。违约行为2：交付的房屋与合同约定不符责任认定：如交付的房屋与合同约定不符，买方有权要求卖方按照约定进行整改或退还相应款项。违约行为3：第三方未按照约定提供服务责任认定：如第三方未按照约定提供服务或存在其他违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。违约行为4：第三方服务成果不符合约定标准责任认定：如第三方提供的服务成果不符合约定标准，甲乙双方有权要求第三方进行补正或退还相应费用。第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。违约行为5：未按照约定支付第三方服务费用责任认定：如甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用，应支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定执行。全文完。2024年度二手房交易房屋交付条件合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑年代第二条房屋交易条件2.1交易双方身份证明2.2交易双方资质审核2.3交易款项支付2.4交易税费承担第三条房屋交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式3.3交付前的准备工作3.4交付过程中的配合事项第四条房屋交付标准4.1房屋实物交付4.2房屋设施设备功能正常4.3房屋内部装修完好4.4房屋附属设施完好第五条房屋质量保证5.1房屋质量问题处理5.2房屋质量保修期限5.3房屋质量保修范围5.4房屋质量保修责任主体第六条房屋交付后的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序6.4合同变更和解除后的权益处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约责任解决方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时效8.4争议解决费用承担第九条房屋交付前的查验9.1查验房屋的权利和义务9.2查验房屋的时间9.3查验房屋的内容9.4查验房屋发现问题处理第十条房屋交付后的验收10.1验收房屋的权利和义务10.2验收房屋的时间10.3验收房屋的内容10.4验收房屋发现问题处理第十一条房屋交付后的物业服务11.1物业服务公司信息11.2物业服务内容11.3物业服务费用支付11.4物业服务问题处理第十二条房屋交付后的户口迁移12.1户口迁移责任主体12.2户口迁移时间12.3户口迁移所需材料12.4户口迁移问题处理第十三条房屋交付后的产权过户13.1产权过户责任主体13.2产权过户时间13.3产权过户所需材料13.4产权过户问题处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的变更程序14.3约定事项的解除程序14.4约定事项的违约责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建筑年代：年第二条房屋交易条件2.1交易双方身份证明：卖方需提供有效身份证件，买方需提供有效身份证件及户口本2.2交易双方资质审核：卖方应保证其对房屋享有合法所有权，买方应具备购房资格2.3交易款项支付：买方应按照约定时间支付购房款项，包括但不限于房款、契税等2.4交易税费承担：根据国家相关政策，交易双方应承担相应税费第三条房屋交付时间及方式3.1交付时间：房屋交付时间为年月日3.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关交付手续3.3交付前的准备工作：卖方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保交付时房屋内部整洁3.4交付过程中的配合事项：交易双方应按照约定时间参加交付，提供必要的配合和支持第四条房屋交付标准4.1房屋实物交付：房屋及附属设施应处于正常使用状态，不存在影响居住安全的隐患4.2房屋设施设备功能正常：房屋内的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用4.3房屋内部装修完好：房屋内部装修应完好无损，符合合同约定4.4房屋附属设施完好：房屋的附属设施，如绿化、停车场、电梯等应正常使用第五条房屋质量保证5.1房屋质量问题处理：如交付后发现房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿5.2房屋质量保修期限：房屋质量保修期限为年，自房屋交付之日起计算5.3房屋质量保修范围：包括但不限于房屋结构、装修、设备等5.4房屋质量保修责任主体：卖方对交付的房屋质量承担保修责任第六条房屋交付后的变更和解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更6.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由6.3合同变更和解除的程序：双方应书面签署变更或解除协议，并办理相关手续6.4合同变更和解除后的权益处理：根据合同约定和法律规定，妥善处理合同变更或解除后的权益事宜第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：有管辖权的人民法院8.3争议解决时效：自争议发生之日起，诉讼时效为三年8.4争议解决费用承担：诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，双方另有约定的除外第九条房屋交付前的查验9.1查验房屋的权利和义务：买方有权对房屋进行查验，卖方应提供必要的配合9.2查验房屋的时间：自合同签订之日起，买方应在约定的时间内完成查验9.3查验房屋的内容：包括但不限于房屋结构、装修、设备等9.4查验房屋发现问题处理：如查验过程中发现房屋存在问题，双方应协商解决第十条房屋交付后的验收10.1验收房屋的权利和义务：买方有权对房屋进行验收，卖方应提供必要的配合10.2验收房屋的时间：自房屋交付之日起，买方应在约定的时间内完成验收10.3验收房屋的内容：包括但不限于房屋结构、装修、设备等10.4验收房屋发现问题处理：如验收过程中发现房屋存在问题，双方应协商解决第十一条房屋交付后的物业服务11.1物业服务公司信息：物业管理有限公司11.2物业服务内容：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、管理和服务11.3物业服务费用支付：买方应按照物业公司规定的时间和方式支付物业服务费用11.4物业服务问题处理：如买方对物业服务有任何异议，应及时向物业公司提出，双方协商解决第十二条房屋交付后的户口迁移12.1户口迁移责任主体：卖方应负责办理户口迁移手续12.2户口迁移时间：自房屋交付之日起，卖方应在约定的时间内完成户口迁移12.3户口迁移所需材料：包括但不限于身份证、户口本、房产证等12.4户口迁移问题处理：如户口迁移过程中出现问题，双方应协商解决第十三条房屋交付后的产权过户13.1产权过户责任主体：卖方应负责办理产权过户手续13.2产权过户时间：自房屋交付之日起，卖方应在约定的时间内完成产权过户13.3产权过户所需材料：包括但不限于身份证、户口本、房产证、契税发票等13.4产权过户问题处理：如产权过户过程中出现问题，双方应协商解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：（1）合同签订后，双方应按照约定时间办理相关手续，如有违约，应承担违约责任（2）房屋交付后，双方应遵守物业管理规定，维护小区秩序和环境（3）合同履行过程中，如有未尽事宜，双方应协商解决14.2约定事项的变更程序：双方应书面签署变更协议，并办理相关手续14.3约定事项的解除程序：双方应书面签署解除协议，并办理相关手续14.4约定事项的违约责任：如双方违反其他约定事项，应承担相应的违约责任第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、税务机关、物业服务公司、产权过户机关等，在房屋交易过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。1.2第三方职责：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，提供专业服务，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面确认其介入事宜。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规及行业规定，具备相应的资质和能力。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保交易安全、顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。若法律法规有明确规定，从其规定。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。4.2服务费用支付：甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方服务内容的补充5.1第三方服务内容：包括但不限于房屋价值评估、产权过户、金融服务、物业服务等。5.2第三方服务要求：第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，配合第三方完成相关服务。9.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，配合第三方完成相关服务。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：如因第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一条第三方介入后的违约责任11.1违约行为：如第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。11.2违约责任承担：第三方应根据其违约程度，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。第十二条第三方介入后的权益保护12.1甲乙双方权益保护：甲乙双方应按照合同约定及法律法规规定，保护自身的合法权益。12.2第三方权益保护：第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规定，保护甲乙双方的合法权益。第十三条第三方介入后的其他约定13.1双方的其他约定事项：甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定其他与第三方有关的事项。13.2约定事项的变更程序：甲乙双方应书面签署变更协议，并办理相关手续。13.3约定事项的解除程序：甲乙双方应书面签署解除协议，并办理相关手续。第十四条第三方介入后的违约赔偿14.1赔偿范围：如第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额为甲方、乙方实际损失的金额，但不超过第三方收取的服务费用总额。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在签订合同时应仔细阅读本部分内容，并明确了解第三方的概念、责权利及第三方与其他各方的划分。如甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权转移登记证明附件四：房屋买卖合同附件五：房屋交易税费缴纳凭证附件六：房