2024年度二手房买卖合同的乙方支付房款及利息合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同的乙方支付房款及利息合同1本合同目录一览第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋产权性质：____1.1.4房屋所有权证号：____1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方姓名：____1.2.2卖方联系方式：____1.2.3买方姓名：____1.2.4买方联系方式：____第二条房款的支付2.1买方应支付的总房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方支付房款的方式为：____2.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。2.2.2剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按本合同约定的还款计划进行支付。第三条还款计划3.1.1买方应于本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.1.2买方应于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2买方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款总额的____%支付滞纳金。第四条利息的支付4.1买方应支付给卖方的房屋买卖利息为：____元整。4.2买方应按照本合同约定的还款计划支付利息。第五条支付方式5.1买方应通过银行转账的方式将房款及利息支付至卖方指定的账户。5.2买方支付房款及利息时，应注明款项用途为“二手房买卖房款及利息”。第六条房款及利息的支付时间6.1买方应按照本合同约定的时间支付房款及利息。6.2买方逾期支付房款及利息的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。第七条房屋交付及过户7.1买方支付全部房款及利息后，卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。7.2买方应自行承担房屋过户所产生的相关费用。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及补充协议的附件为本合同的组成部分。第十三条信息保密13.1双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条法律合规14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第一部分：合同如下：第一条买卖房屋的基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋产权性质：____1.1.4房屋所有权证号：____1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方姓名：____1.2.2卖方联系方式：____1.2.3买方姓名：____1.2.4买方联系方式：____第二条房款的支付2.1买方应支付的总房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方支付房款的方式为：____2.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户。2.2.2剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按本合同约定的还款计划进行支付。第三条还款计划3.1.1买方应于本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；3.1.2买方应于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2买方逾期支付房款的，应按照逾期部分房款总额的____%支付滞纳金。第四条利息的支付4.1买方应支付给卖方的房屋买卖利息为：____元整。4.2买方应按照本合同约定的还款计划支付利息。第五条支付方式5.1买方应通过银行转账的方式将房款及利息支付至卖方指定的账户。5.2买方支付房款及利息时，应注明款项用途为“二手房买卖房款及利息”。第六条房款及利息的支付时间6.1买方应按照本合同约定的时间支付房款及利息。6.2买方逾期支付房款及利息的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。第七条房屋交付及过户7.1买方支付全部房款及利息后，卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。7.2买方应自行承担房屋过户所产生的相关费用。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算方式为：违约部分房款总额的____%。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同及补充协议的附件为本合同的组成部分。第十三条信息保密13.1双方在履行本合同过程中了解到的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2双方承诺，未经对方同意，不得将本合同及相关信息公开或泄露给任何第三方。第十四条法律合规14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。14.2本合同未尽事宜，应依照中华人民共和国的法律、法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不与甲乙方有任何利益冲突，确保合同的公正性。第三条第三方介入的责任3.1第三方应承担因其履行不当导致的合同违约责任。3.2第三方应承担因其导致的合同解除责任。3.3第三方应承担因其导致的合同无效责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保其履行义务。第五条第三方介入的限定5.1第三方不应干预甲乙方的合同自由，不得变更或解除本合同。5.2第三方不应泄露甲乙方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为其收取的报酬总额。6.2第三方对甲乙方的责任限额为其无法履行义务而导致的直接损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的合同主体，相互之间不存在任何隶属关系。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的合同变更8.1若第三方要求变更本合同，须经甲乙方同意，并以书面形式进行确认。8.2第三方未经甲乙方同意擅自变更本合同，甲乙方有权拒绝履行。第九条第三方介入的合同解除9.1若第三方要求解除本合同，须经甲乙方同意，并以书面形式进行确认。9.2第三方未经甲乙方同意擅自解除本合同，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约金的计算方式为：违约部分房款总额的____%。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方签字（或盖章）视为对甲乙方的认可。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十三条第三方介入的信息保密13.1第三方在履行本合同过程中了解到的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十四条第三方介入的法律合规14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。14.2本合同未尽事宜，应依照中华人民共和国的法律、法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权登记证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：首付款支付凭证复印件附件六：剩余房款还款计划表附件七：中介服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：过户申请书复印件附件十：贷款申请表格附件十一：还款凭证复印件附件十二：房屋钥匙交付确认书附件十三：房屋交接单附件十四：装修押金支付凭证复印件附件十五：装修验收报告复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。2.房屋产权登记证明复印件：应清晰显示房屋产权性质、产权面积、登记日期等信息。3.房屋买卖合同草稿：应包含本合同所有条款的初步内容，用于双方初步确认。4.房屋买卖合同正式文本：应包含本合同所有条款的最终内容，用于双方签字盖章。5.首付款支付凭证复印件：应显示首付款的支付时间、金额、支付账户等信息。6.剩余房款还款计划表：应详细列出剩余房款的还款时间、还款金额等信息。7.中介服务合同复印件：应包含中介服务的费用、服务内容等信息。8.评估报告复印件：应显示房屋评估价值、评估日期等信息。9.过户申请书复印件：应显示过户申请的时间、申请人等信息。10.贷款申请表格：应包含贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。11.还款凭证复印件：应显示还款时间、还款金额等信息。12.房屋钥匙交付确认书：应显示房屋钥匙交付的时间、交付人等信息。13.房屋交接单：应详细列出房屋交接时双方确认的物品清单。14.装修押金支付凭证复印件：应显示装修押金的支付时间、金额等信息。15.装修验收报告复印件：应显示装修完成的日期、验收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付房款及利息。2.甲乙双方未按约定时间交付房屋及过户。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。4.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行。5.甲乙双方违反合同约定，导致合同无效。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约部分房款总额的____%。2.滞纳金计算：滞纳金为逾期部分房款总额的____%。3.赔偿损失计算：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付首付款，则应支付违约金为约定首付款总额的____%。2.若乙方未按约定时间交付房屋，则应支付违约金为约定房屋交付日期的____%。3.若中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，则中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.若甲方违反合同约定，导致合同无效，则甲方应向乙方支付合同无效后的损失赔偿。（全文完。）2024年度二手房买卖合同的乙方支付房款及利息合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房款支付3.1房款金额3.2付款方式3.3付款时间第四条利息支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付金额第五条房款及利息支付的违约责任5.1买方违约5.2卖方违约第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条办理过户手续7.1过户时间7.2过户费用第八条房屋产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移所需材料第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效时间11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条合同的保管12.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份12.2合同副本及其它相关文件，甲乙双方各执一份第十三条法律法规适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十四条其他约定14.1甲乙双方关于本合同事项的补充协议14.2本合同未涉及的事宜，甲乙双方可另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××卖方身份证号：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××买方身份证号：×××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：×××市×××区×××街道×××号2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋所有权证号：×××第三条房款支付3.1房款金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）3.2付款方式：首付款：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），买方应于本合同签订之日起××个工作日内支付给卖方。剩余房款：人民币×××元整（大写：人民币×××元整），买方应按照贷款银行的要求和本合同约定的还款方式进行还款。3.3付款时间：首付款支付时间：本合同签订之日起××个工作日内剩余房款支付时间：按照贷款银行的要求和本合同约定的还款方式进行还款第四条利息支付4.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款利率计算4.2利息支付时间：自买方开始还款之日起计算，每月支付一次4.3利息支付金额：每月应支付利息金额，根据实际贷款金额和利率计算确定第五条房款及利息支付的违约责任5.1买方违约：买方未按照本合同约定的付款时间支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款金额的1%。买方未按照贷款银行的要求和本合同约定的还款方式进行还款的，应承担逾期还款的违约责任，具体按照贷款银行的规定执行。5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定的交付时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖总金额的1%。卖方未按照本合同约定的过户时间办理过户手续的，应承担因此给买方造成的损失。第六条房屋交付6.1交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方使用。6.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和要求。房屋应具备基本的居住功能，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。房屋应满足本合同约定的交付条件，如有违反，买方有权要求卖方承担违约责任。第八条办理过户手续8.1过户时间：自双方达成过户意向之日起，卖方应协助买方在×××个月内办理过户手续。8.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定执行，由买方承担。第九条房屋产权转移9.1产权转移时间：过户手续办理完成后，房屋产权自动转移至买方名下。9.2产权转移所需材料：双方身份证原件及复印件房屋所有权证原件及复印件过户确认书其他相关材料（根据当地房地产管理部门的要求提供）第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：本合同履行过程中，如需修改，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者发生不可抗力等特殊情况致使合同无法履行，本合同即行终止。第十二条合同的保管12.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本及其它相关文件，甲乙双方各执一份。第十三条法律法规适用13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1甲乙双方关于本合同事项的补充协议，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未涉及的事宜，甲乙双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、过户手续办理机构等，在合同履行过程中提供服务或参与其中的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第二条第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：中介方作为合同的介绍方，应负责核实房屋及买方资质，协助双方达成交易意向，并协助办理过户手续。2.2贷款银行介入：贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括审核贷款申请、发放贷款等。2.3房地产交易中心及过户手续办理机构介入：房地产交易中心及过户手续办理机构负责办理房屋权属转移登记手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方对于因不可抗力或其他不可预见因素导致的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，甲方不得要求第三方履行本合同以外的义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取服务费用。5.2服务费用支付：甲乙双方应按照合同约定或第三方的要求，支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方有权选择要求第三方继续履行合同义务，或要求第三方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。7.2第三方权益保护措施：如甲乙双方擅自变更、解除或终止第三方合同，造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.2协作要求：甲乙双方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料及配合。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，或甲乙双方协商一致解除本合同，第三方介入即行终止。9.2第三方介入终止程序：第三方应在终止条件满足后，及时办理相关手续，将房屋权属转移登记至乙方名下。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：本合同履行过程中，如需修改，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止：本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者发生不可抗力等特殊情况致使合同无法履行，本合同即行终止。第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本及其它相关文件，甲乙双方各执一份。第十二条法律法规适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1甲乙双方关于本合同事项的补充协议，以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未涉及的事宜，甲乙双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方作为合同的见证方，应签署确认本合同的生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：买方身份证原件及复印件附件三：卖方身份证原件及复印件附件四：房屋所有权转移登记申请表附件五：贷款申请表附件六：中介服务协议附件七：过户手续办理机构出具的过户确认书附件八：房屋交付确认书附件九：第三方服务费用清单附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证原件及复印件要求：房屋所有权证必须是有效的，且复印件应与原件相符。说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实其真实性。附件二：买方身份证原件及复印件要求：身份证必须是有效的，且复印件应与原件相符。说明：买方身份证是买方身份的证明，用于核实买方的合法身份。附件三：卖方身份证原件及复印件要求：身份证必须是有效的，且复印件应与原件相符。说明：卖方身份证是卖方身份的证明，用于核实卖方的合法身份。附件四：房屋所