承建投资合同范本

承建投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建设集团有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方联系方式以双方确认的书面通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的投资实力和资源，有意在XX地区投资建设一项具有战略意义的项目；乙方作为一家具有丰富建设经验和专业技术的企业，具备承建该项目的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作共识，以明确双方的权利、义务，保障项目的顺利实施。

一、合作背景

1.甲方拟投资建设的项目为XX项目，位于XX地区，占地面积XX平方米，主要建设内容包括XX、XX、XX等。

2.乙方具备承建类似项目的能力和经验，拥有完善的施工管理团队和技术人员，能够保证项目的质量和进度。

3.双方同意按照本合同约定，甲方负责投资建设，乙方负责承建施工，共同推进项目的顺利实施。

二、合作前提条件

1.甲方已取得项目用地的土地使用权，并完成相关审批手续。

2.乙方具备承建该项目所需的资质证书，且在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.双方签订本合同后，按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在项目承建过程中的权利和义务，保障项目的顺利进行，实现双方共同发展。双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自职责，共同推进项目的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方投资建设XX项目，乙方承建该项目并提供相应的施工服务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方负责投资XX项目，提供项目建设所需的资金。

2.乙方负责XX项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程内容。

3.乙方按照甲方的要求和合同约定，确保项目质量、进度和安全。

第二条定义

1.项目用地：指甲方取得土地使用权并用于建设XX项目的土地。

2.项目建设：指甲方投资建设的XX项目，包括土建、安装、装修等工程内容。

3.承建：指乙方根据本合同约定，负责XX项目的施工建设。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度、质量、安全等情况。

（2）甲方有权要求乙方按照设计要求和合同约定完成项目施工。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款项。

（2）甲方应提供项目用地，并负责办理与项目相关的审批手续。

（3）甲方应协调与项目相关的政府部门、企事业单位等关系，为乙方施工创造良好环境。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供项目施工所需的设计文件、施工图纸等资料。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成项目施工，确保项目质量、进度和安全。

（2）乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸等进行施工，并及时向甲方报告施工进度。

（3）乙方应自行承担项目施工所需的人员、设备、材料等，并确保其符合相关法律法规要求。

（4）乙方应在合同约定的工期内完成项目施工，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的环境保护、劳动保护等工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方承建XX项目的工程总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格根据双方后续确定的工程量清单和单价计算。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成合同约定工程进度的50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）乙方完成合同约定工程进度的100%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程验收合格满一年后，甲方无息支付给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至XX项目竣工验收合格且双方履行完毕合同约定的权利义务后终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15日内，甲方支付预付款。

（2）乙方自合同签订之日起，按照约定工期内完成项目施工。

（3）工程验收合格后，甲方按照合同约定的期限支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

（2）甲方未按照约定提供项目用地、审批手续等，导致项目无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照合同约定完成项目施工，每逾期一日，应支付逾期工程总价款0.1%的违约金。

（2）乙方施工过程中出现质量问题，导致工程验收不合格，乙方应承担整改费用，并支付甲方违约金。

（3）乙方未按照约定保护环境、劳动保护等，导致甲方受到政府部门处罚或损失的，乙方应承担相应责任。

双方同意，违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。因不可抗力导致违约的，双方按照合同约定的不可抗力条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同义务，不视为违约。

（3）双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，合理分担由此产生的损失。

（4）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方确认的通讯地址。如需紧急通知，可采用传真、电子邮件等方式，但需在书面通知后补正。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法实现目的。

（3）双方协商一致，决定终止合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、质量标准等，均为合同的重要组成部分。

2.附件：双方在履行合同过程中形成的其他书面材料，经双方签字盖章后，与本合同具有同等