二零二四年度租赁合同(商业房产版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同(商业房产版)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1承租人是否可以转租8.2转租的条件及程序第九条提前解除合同9.1合同提前解除的条件9.2合同提前解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1双方的其他约定12.2附件第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四条双方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3联系人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业房产，具体地址为。房产证号为。房产为钢筋混凝土结构，共有层，建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。房产目前处于空置状态。1.2租赁范围承租人租赁的范围包括房产内的所有空间及附属设施。附属设施包括但不限于电梯、消防设备、中央空调、卫生间、停车位等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的X日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条件及方式合同到期后，如承租人按照约定退还租赁物且租赁物无损坏，出租人应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金。如租赁物有损坏，出租人应在扣除相应的维修费用后退还剩余押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行合法的商业活动。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏，承租人应负责修复，修复费用由承租人承担。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、结构安全、给排水系统、供电系统等。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常维修和小修，包括但不限于照明、电器、门窗等。第八条转租8.1承租人是否可以转租承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件及程序1）转租对象需符合我国相关法律法规及房产所在地的租赁政策；2）转租期限不得超出原租赁合同的剩余期限；3）转租期间，承租人仍需履行原租赁合同约定的各项义务；4）出租人书面同意转租。第九条提前解除合同9.1合同提前解除的条件1）双方协商一致提前解除合同；2）承租人严重违反租赁合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；3）出租人因国家政策需要收回租赁物，提前通知承租人解除合同。9.2合同提前解除的程序1）双方协商确定解除合同的具体日期；2）合同解除后，承租人应按照约定将租赁物退还给出租人；3）出租人应在合同解除后X个工作日内退还承租人已支付的押金（如有）。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照租赁合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人的违约责任承租人未按照租赁合同约定使用和维护租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式如双方在履行租赁合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有其他约定的，应以书面形式附加在合同附件中。12.2附件附件包括房产证复印件、租赁合同补充协议等。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同的解除合同的解除应遵循合同解除的相关规定，并由双方书面确认。第十四条双方信息14.1出租人信息名称：地址：联系人：联系电话：14.2承租人信息名称：地址：联系人：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方在此就第三方介入后的责权利及额外条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，与本合同具有直接或间接关系，参与或协助甲乙双方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、担保人等。第二条第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方权益第三方依据甲乙双方的约定，享有合同约定的权益。第三方权益的实现，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。如双方无法达成一致，可委托中介方进行推荐。3.2第三方委托书甲乙双方应向第三方提供委托书，明确第三方的合同义务及权益。委托书应包括但不限于第三方名称、委托事项、委托期限等内容。3.3第三方费用第三方所需费用由甲乙双方协商承担。如双方无法达成一致，可按照市场行情及实际情况进行分摊。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况及市场变化，协商调整第三方责任限额。调整后的限额自双方确认之日起生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，应服从甲方的管理、监督和协调。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应向乙方提供必要的协助和服务。5.3第三方与其他各方关系第三方在履行合同义务过程中，与其他各方保持独立关系。如发生纠纷，第三方应承担相应的责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按约定履行合同义务，或违反本合同约定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方退出条件1）第三方完成合同约定的义务；2）甲乙双方书面同意第三方退出；3）法律法规规定的其他退出条件。7.2第三方退出程序第三方应在退出前向甲乙双方书面通知，并办理相关手续。退出后，第三方不再享有本合同约定的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产的权属信息、面积、结构等基本情况。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括双方就租赁物使用、维护、转租、违约等方面的额外约定。附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务标准、费用承担等信息。附件四：保险单复印件详细要求：保险单复印件应显示保险的受益人、保险金额、保险期限等关键信息。附件五：押金收据详细要求：押金收据应显示押金的金额、收款人、收款日期等基本信息。附件六：租金支付记录详细要求：租金支付记录应显示租金的支付金额、支付日期、支付方式等。附件七：维修记录详细要求：维修记录应详细记录维修的时间、维修内容、维修费用等信息。附件八：转租协议详细要求：转租协议应包括转租方的信息、转租期限、租金支付等信息。附件九：提前解除合同协议详细要求：提前解除合同协议应明确解除合同的条件、程序及责任承担。附件十：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点及适用法律。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定提供租赁物；2）乙方未按约定支付租金；3）乙方未按约定使用和维护租赁物；4）第三方未按约定履行服务义务；5）第三方转租未经甲方同意；6）乙方提前解除合同未经甲方同意；7）甲方未按约定退还押金；8）甲方未按约定履行维修责任；9）乙方未按约定履行保险责任；10）其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1）违约方应承担因违约造成的直接损失；2）违