大庆房产交易合同2024年度版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

大庆房产交易合同2024年度版本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条：交易双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签署日期及地点第十三条：合同正本及副本13.1正本一份，甲乙双方各执一份13.2副本若干份，用于相关部门备案第十四条：无效条款及补充条款14.1无效条款14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指大庆市xx区xx路xx号房产的所有人，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx。1.2乙方（买方）：指愿意购买大庆市xx区xx路xx号房产的合法自然人/法人，身份证号码/营业执照号码：xxxxxxxxxxxxxxx。1.3房产定义：指位于大庆市xx区xx路xx号的房屋，房产证号：xxxxxxxx，房屋面积为xx平方米，房屋结构为xx。第二条：房产基本情况2.1房产位置：位于大庆市xx区xx路xx号，具体位置以房产证登记为准。2.2房产面积：房屋建筑面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，共有建筑面积为xx平方米。2.3房产结构：房屋结构为xx，房屋户型为xx，房屋楼层为xx层，房屋朝向为xx。2.4房产所有权证号：xxxxxxxx。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方经协商一致，房产的交易价格为人民币xx元整（大写：人民币xx元整）。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起xx日内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起xx日内，将房屋交付给乙方。4.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续，过户费用由双方协商承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由双方协商确定。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为xx年。5.3保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。第六条：交易双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：6.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋。6.1.3甲方应按照合同约定，保证房屋的质量。6.2乙方权利和义务：6.2.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。6.2.2乙方应按照合同约定，配合甲方完成房产过户手续。6.2.3乙方应按照合同约定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款xx%的标准向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按照合同约定保证房屋质量的，应承担修复房屋、赔偿乙方损失等责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款xx%的标准向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按照合同约定配合甲方完成房产过户手续的，应承担相应的法律责任。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得随意变更或解除。9.3任何一方要求变更或解除合同，均应提前xx天通知对方，并经对方同意。第十条：其他约定10.1物业管理：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。10.3附属设施：房屋附属设施（如家具、家电等）的清单及归属详见合同附件。第十一条：合同附件11.1房产证复印件：为本合同附件一，甲方应向乙方提供房产证复印件。11.2身份证复印件：为本合同附件二，甲方和乙方应向对方提供身份证复印件。11.3付款凭证复印件：为本合同附件三，乙方应向甲方提供付款凭证复印件。第十二条：合同签署日期及地点本合同于xxxx年xx月xx日，在大庆市xx区xx路xx号签署。第十三条：合同正本及副本13.1正本一份，甲乙双方各执一份。13.2副本若干份，用于相关部门备案。第十四条：无效条款及补充条款14.1如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务或协助完成交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、及时、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。如双方同意第三方介入，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，甲方和乙方书面同意第三方介入，第三方具备相关资质和能力，第三方介入不影响合同的履行。第三条：第三方费用的承担3.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。3.2费用支付：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。如双方有特殊约定，从其约定。3.3费用退还：如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方退还已支付的费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照合同约定执行。如双方无特殊约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲方和乙方故意或重大过失等原因导致的责任。4.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如符合合同约定和法律法规规定，不受任何责任追究。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供服务或协助给甲方，甲方应按照合同约定支付费用，并协助第三方完成相关工作。5.2第三方与乙方关系：第三方提供服务或协助给乙方，乙方应按照合同约定支付费用，并协助第三方完成相关工作。5.3第三方与甲方乙方关系：第三方与甲方乙方独立建立合同关系，甲方乙方之间不受第三方合同约束。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方履行合同，或解除合同，并要求第三方退还已支付的费用。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权：如第三方在履行合同过程中，侵犯甲方和乙方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.2侵权处理：甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，消除影响，并赔偿损失。第八条：合同的生效、变更和解除8.1第三方介入的合同生效：本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的合同变更：除非双方另有约定，本合同不得随意变更或解除。8.3第三方介入的合同解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前xx天通知对方，并经对方同意。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方签订的合同，应明确约定双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。9.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并核对第三方的资质和能力。9.3甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，协助第三方完成相关工作。第十条：违约责任10.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，如未履行或履行不当，应承担违约责任。10.2第三方应按照合同约定，提供服务或协助，如未提供或提供不当，应承担违约责任。第十一条：争议解决方式11.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2除非双方另有约定，本合同不得随意变更或解除。12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件用于确认房产的所有权和物业情况，甲方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的身份证复印件，包括身份证上的所有信息。附件说明：身份证复印件用于确认甲乙双方的身份信息，甲乙双方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：付款凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包括付款凭证上的所有信息。附件说明：付款凭证复印件用于确认房款的支付情况，乙方应确保付款凭证复印件的真实性和有效性。附件四：房产评估报告复印件附件内容要求：清晰、完整的房产评估报告复印件，包括评估报告上的所有信息。附件说明：房产评估报告复印件用于确认房产的市场价值，甲方应确保评估报告复印件的真实性和有效性。附件五：房产过户手续清单附件内容要求：清晰、完整的房产过户手续清单，包括过户手续所需的文件和材料。附件说明：房产过户手续清单用于指导甲乙双方完成过户手续，甲方和乙方应按照清单准备相应的文件和材料。附件六：物业管理合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业管理合同复印件，包括物业管理合同上的所有信息。附件说明：物业管理合同复印件用于确认物业管理的条款和条件，甲方应确保物业管理合同复印件的真实性和有效性。附件七：附属设施清单附件内容要求：清晰、完整的附属设施清单，包括附属设施的名称、数量和状况。附件说明：附属设施清单用于确认房屋附属设施的归属和状况，甲方应确保附属设施清单的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定保证房屋质量。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定配合甲方完成房产过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务或协助。责任认定标准：1.甲方违约责任：按照逾期交付部分房款xx%的标准向乙方支付违约金。2.甲方违