请问建房合同范本

请问建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，拥有土地使用权，拟在XX省XX市XX区XX地块新建房屋；乙方是一家具有房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备丰富的房屋建设经验和技术实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建设事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方已取得土地使用权，具备房屋建设所需的土地使用权证、规划许可证等相关手续；

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本合同项下工程的能力；

3.双方同意按照国家有关法律法规、政策和技术标准，确保工程质量和安全；

4.双方同意在合同约定的范围内，互相配合、密切合作，确保工程顺利进行。

二、合同目的和范围

1.甲方委托乙方进行房屋建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程；

2.乙方按照甲方的要求和设计图纸，完成合同约定的房屋建设任务；

3.双方按照合同约定，共同保障工程质量和安全，确保工程按时交付。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保工程顺利进行，实现甲方房屋建设的目标。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进工程建设。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房屋建设，包括土建、安装、装修等工程，乙方按照甲方的要求和设计图纸，完成合同约定的房屋建设任务。具体内容包括但不限于：

1.乙方负责工程的设计、施工、材料采购、设备安装及调试；

2.甲方负责提供土地使用权、办理相关建设手续、监督工程质量和进度；

3.双方共同确保工程符合国家法律法规、技术标准和安全要求。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下的房屋建设项目，包括土建、安装、装修等；

2.“设计图纸”指甲方提供或乙方根据甲方要求完成的设计文件；

3.“工程进度”指甲方和乙方共同确认的工程完成时间表；

4.“工程质量”指甲方和乙方共同遵守的国家法律法规、技术标准和安全要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理；

2.甲方应按时提供土地使用权、办理相关建设手续，确保工程合法合规进行；

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款项；

4.甲方在工程验收合格后，享有房屋的所有权和使用权；

5.甲方应配合乙方解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项；

2.乙方应按照设计图纸、国家法律法规、技术标准和安全要求进行施工；

3.乙方负责工程材料的采购、设备安装及调试，并确保其质量；

4.乙方应按照工程进度完成施工任务，确保工程按时交付；

5.乙方应妥善保管甲方提供的土地使用权证、规划许可证等资料；

6.乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付工程款项；

7.乙方应负责施工过程中的安全生产，防止安全事故发生。

双方在合同履行过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房屋建设项目的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。以下为违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同项下的房屋建设总价为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a)合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付合同总价款的40%；

c)工程进度达到100%，验收合格后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

d)剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题，支付给乙方。

3.乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按约定时间支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应按照双方约定的工程进度，确保在合同有效期内完成工程建设。

3.以下为关键时间节点：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付中期款；

c)工程进度达到100%，验收合格后7个工作日内，甲方支付尾款；

d)工程保修期满后，甲方支付质量保证金。

4.如遇特殊情况，双方可协商一致延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

b)甲方未按时提供土地使用权、办理相关建设手续，导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的损失；

c)甲方无故解除合同，应支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.1%的违约金；

b)乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并根据情况赔偿甲方损失；

c)乙方未按约定履行安全生产义务，导致安全事故，应承担相应法律责任；

d)乙方无故解除合同，应支付合同总价款20%的违约金。

双方在合同履行过程中应严格遵守上述约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。以下为不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致合同无法履行或履行成为不必要的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

双方在合同履行过程中应遵守上述争议解决方式，确保合同争议的顺利解决。以下为其他条款、附则、签署等部分，敬请遵守。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍未履行合同义务；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于工程款的结算、已履行部分的清算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)工程设计图纸；

b)工程进度表；

c)工程质量标准；

d)付款凭证。

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