2024年度常州二手房买卖合同标的及税费分摊协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房买卖合同标的及税费分摊协议本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.税费分摊4.1契税4.2个人所得税4.3房屋交易手续费4.4其他税费5.过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件7.维修责任7.1保修期7.2维修范围8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电归属11.3物业管理费12.双方签字12.1卖家签字12.2买家签字13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.1.4卖家住址：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X1.2.4买家住址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权：卖家保证所售房产为其合法所有，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买家一次性向卖家支付全部房款。第四条税费分摊4.1契税：按国家相关政策规定，由买家承担。4.2个人所得税：按国家相关政策规定，由卖家承担。4.3房屋交易手续费：按国家相关政策规定，由买家承担。4.4其他税费：按国家相关政策规定，如有其他税费，由买家承担。第五条过户手续5.1过户时间：自买卖双方达成过户意向之日起十个工作日内，完成过户手续。5.2过户费用：按国家相关政策规定，由买家承担。5.3过户资料：买卖双方应提供的过户资料包括但不限于身份证、房产证、婚姻状况证明等，具体以相关部门要求为准。第六条房屋交付6.1交付时间：过户手续完成后，卖家应在五个工作日内将房屋交付给买家。6.2交付条件：房屋应保持本合同第二条所述的房产所有权范围内，设施、设备齐全，功能正常，达到正常居住条件。第八条维修责任8.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期为两年。8.2维修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电、燃气、暖气等）的正常使用范围内的问题。第九条违约责任8.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买家支付合同总价款的10%作为违约金。8.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付合同总价款的10%作为违约金。第十条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修情况：房屋交付时，装修情况应保持合同约定的状态，如有损坏或缺失，卖家应负责修复或补充。11.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。11.3物业管理费：物业管理费由买家承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。第十二条双方签字12.1卖家签字：[此处卖家签字]12.2买家签字：[此处买家签字]第十三条附件13.1房产证复印件：[此处附房产证复印件]13.2买卖双方身份证复印件：[此处附买卖双方身份证复印件]13.3家具家电清单：[此处附家具家电清单]第十四条合同签订日期本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字之日起生效。[此处填写合同签订日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确的服务，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责促成买卖双方的交易，提供房源信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理后续的过户、贷款等手续。中介方的服务费用由甲方和乙方按约定支付。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税务申报等。过户机构的费用由甲方和乙方按约定支付。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买家提供购房贷款服务。贷款机构的费用由买家承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方对于不可抗力造成的损失不承担赔偿责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方之间是平等的合同关系。第三方不承担甲方和乙方之间的合同履行责任。4.2第三方之间的责任划分：如涉及多个第三方参与，各第三方之间的责任划分按照各自的合同约定及法律法规确定。第五条第三方介入的合同修改5.1甲方和乙方在第三方介入后，如需要对原合同进行修改，应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。5.2修改协议应明确修改内容、修改后的条款、以及相关方的责任及义务。第六条第三方服务的终止6.1第三方服务终止：如第三方未能按照约定提供服务，或甲方和乙方均同意终止第三方服务，可终止第三方服务。6.2终止第三方服务后，甲方和乙方应按照原合同约定继续履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字之日起生效。8.2合同变更：如合同内容需要变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：如合同需解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条附件9.1第三方服务协议：[此处附第三方服务协议]9.2第三方资质证明：[此处附第三方资质证明]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：房产证复印件需清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明房产的所有权和产权情况。2.买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件需清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。说明：身份证复印件作为合同附件，用以证明买卖双方的身份信息。3.第三方服务协议要求：第三方服务协议需明确双方的权利和义务，以及服务的内容和范围。说明：第三方服务协议作为合同附件，用以明确第三方在交易过程中的责任和义务。4.第三方资质证明要求：第三方资质证明文件需真实、有效，能够证明第三方具备提供服务的能力。说明：第三方资质证明作为合同附件，用以证明第三方的专业性和合法性。5.家具家电清单要求：家具家电清单需详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：家具家电清单作为合同附件，用以明确买卖双方对家具家电的归属和状态。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：卖家未按约定时间履行过户手续、未按时交付房屋等。责任认定：卖家应承担违约金，违约金为合同总价款的10%。2.买家违约违约行