04年二手商铺租赁合同书条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年二手商铺租赁合同书条件本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔事宜7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1租赁期间变更条款12.2租赁期满后续约条款13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1商铺照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见附件中的商铺位置图。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，出租人保证在租赁开始日期前将商铺交付给承租人使用。商铺现状详见附件中的商铺照片。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2023年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2028年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件中的租金支付说明。4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件合同到期或者合同提前终止后，出租人在确认承租人已经履行完毕合同约定的各项义务后，将在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余的押金无息退还给承租人。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对商铺进行大修、翻新或者改造，确保商铺在租赁开始日期前符合合同约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的正常使用。6.保险6.1保险购买责任承租人应自行购买商铺保险，并将其保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔事宜承租人在发生保险理赔时，应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。8.转租8.1转租条件承租人在租赁期间可以将商铺转租给第三方，但必须提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应至少在转租前一个月以书面形式通知出租人，并提交转租合同副本给出租人。9.合同终止9.1合同终止条件(1)租赁期满，承租人未续租或未按照约定条件续租；(2)承租人提前解除合同，但需支付违约金；(3)出租人因法律规定或者强制措施需要收回商铺；(4)双方协商一致解除合同。9.2合同终止通知期限合同终止前，双方应至少提前三个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。10.2承租人违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁期间变更条款如因政府规划、政策调整等原因导致商铺位置、面积等发生变更，双方应按照政府规定和公平原则协商调整租金和其他条款。13.2租赁期满后续约条款租赁期满后，如承租人愿意续租，出租人也可以按照同等条件同意续约，双方应重新签订租赁合同。14.签字盖章14.1出租人签字盖章出租人代表（姓名）：____________日期：____年____月____日14.2承租人签字盖章承租人代表（姓名）：____________日期：____年____月____日15.附件15.1商铺照片附件中包含商铺的外部和内部照片，用以确认商铺的现状。15.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款和补充协议，用以补充本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入指第三方在合同执行过程中参与进来，提供服务或进行协调等情况。2.第三方责任2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任范围和义务，并确保第三方的介入不会损害双方的合法权益。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或协调工作，并承担由此产生的责任。3.第三方责任限额3.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。3.2第三方同意在合同中明确责任限额，并在提供服务或协调工作时遵守该限额。4.第三方服务费用4.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并确保费用合理、公正。4.2第三方服务费用由甲乙双方承担，具体承担方式在合同中约定。5.第三方介入程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和第三方的基本信息。5.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解合同约定和责任范围。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务协议，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方在提供服务或协调工作时，应遵循甲乙双方的指示和要求，但不对甲乙双方的行为负责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入应在合同约定的服务期限或协调工作完成后终止。7.2甲乙双方应在第三方介入终止后，对第三方的工作进行评估，并按照约定支付服务费用。8.第三方违约处理8.1如第三方未按照合同约定提供服务或协调工作，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径解决。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与出租人、承租人、中介方等各方均应保持独立的关系，各自承担相应的责任和义务。9.2第三方在提供服务或协调工作时，不得损害其他各方的合法权益。10.第三方介入的附加条款10.1甲乙双方应在合同中增加第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方责任、责任限额、服务费用等。10.2甲乙双方应确保第三方了解合同约定的内容和条款，并在合同中确认。11.第三方介入的说明11.1本合同所述第三方介入是指第三方在合同执行过程中提供服务或进行协调等情况。11.2甲乙双方应与第三方明确界定责任范围和义务，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。12.第三方介入的修订12.1甲乙双方应根据合同执行情况和其他各方意见，适时修订第三方介入的相关条款。12.2甲乙双方应在修订后的工作中，遵循新的条款和约定。13.第三方介入的解除13.1如甲乙双方同意解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除的原因。13.2甲乙双方应与第三方协商解决解除后的问题，必要时可寻求法律途径解决。14.第三方介入的终止条款14.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的终止条款，包括但不限于终止条件、终止通知期限等。14.2甲乙双方应确保第三方了解终止条款的内容，并在合同中确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片描述：包含商铺的外部和内部照片，用以确认商铺的现状。要求：照片应清晰展示商铺的外观和内部状况，包括空间布局、设施设备等。2.租赁合同附件描述：包含租赁合同的详细条款和补充协议，用以补充本合同的约定。要求：附件中的条款和协议应明确、具体，不得含有模糊或不确定的内容。3.租金支付说明描述：详细说明租金的支付方式、周期和账户信息。要求：租金支付说明应明确指出支付方式和周期，并提供详细的银行账户信息。4.维修服务协议描述：明确维修服务的范围、责任及费用等。要求：协议应详细列出维修服务的具体内容，包括维修责任划分、费用承担等。5.保险单副本描述：承租人购买的商铺保险单的副本，用以确认保险购买情况。要求：保险单副本应完整、有效，涵盖商铺的保险范围和理赔事宜。6.第三方服务协议描述：明确第三方向甲乙双方提供的服务内容、费用及责任等。要求：协议应详细列出服务的具体内容，包括服务范围、费用标准、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为迟延交付商铺未履行维修责任提前终止合同2.承租人违约行为迟延支付租金未履行保险购买责任提前解除合同3.第三方违约行为未按约定提供服务服务不符合质量标准未按约定时间完成工作4.违约责任认定标准迟延交付商铺：每延迟一日，应支付迟延违约金，违约金金额为租金的1%。未履行维修责任：维修费用由出租人承担，并支付承租人因此造成的直接经济损失。提前终止合同：违约方应支付给对方合同剩余期限租金的30%作为违约金。迟延支付租金：每延迟一日，应支付迟延违约金，违约金金额为租金的2%。