2024年二手房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋权利瑕疵5.2房屋实物瑕疵5.3房屋使用情况第六条房屋交易税费6.1税费承担方式6.2税费支付责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2家具家电归属10.3户口迁移第十一条双方承诺11.1出卖人承诺11.2买受人承诺第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间第十三条其他事项13.1邻里关系13.2公共设施13.3物业管理费第十四条双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：X室X厅X卫，户型为，建筑结构为1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4联系电话：X2.1.5地址：市区路号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4联系电话：X2.2.5地址：市区路号第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币元整（大写：人民币元整）3.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.3付款方式及时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。3.3.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款总额的%，即人民币元整（大写：人民币元整）。3.3.3剩余的%房款，买受人应按出卖人提供的银行账户，于年月日前一次性汇款至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日办理房屋交付手续。4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；房屋实物现状与本合同第一条第三条所述一致；出卖人已按照约定将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋权利瑕疵：出卖人保证，本房屋不存在任何法律上的权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封等。5.2房屋实物瑕疵：出卖人保证，本房屋的实物现状与本合同第一条第三条所述一致，不存在影响使用安全的瑕疵。5.3房屋使用情况：出卖人应如实向买受人说明本房屋自购买以来的使用情况，包括是否发生过事故、是否进行过重大维修等。第六条房屋交易税费6.1税费承担方式：根据我国相关法律法规的规定，本房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。6.2税费支付责任：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行支付房屋买卖过程中产生的税费。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定时间、金额支付房价款的，应当按照逾期付款部分的总金额，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按本合同约定交付房屋的，应当向买受人支付违约金，并承担因此给买受人造成的其他损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间、金额支付房价款的，应当按照逾期付款部分的总金额，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应当向出卖人支付违约金，并承担因此给出卖人造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向房屋所在地或合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地或合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1物业管理：买受人自交付之日起，承担房屋的物业管理费用。10.2家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电，归买受人所有。10.3户口迁移：出卖人应在本合同签订后X日内，将本房屋的户口迁出。第十一条双方承诺11.1出卖人承诺：本房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；本房屋的实物现状与本合同第一条第三条所述一致；已如实向买受人说明本房屋自购买以来的使用情况。11.2买受人承诺：自行办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用；按照本合同约定时间、金额支付房价款；按本合同约定接收房屋。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间：双方于年月日签订本合同。12.2合同备案时间：双方应在本合同签订后X日内，将本合同副本报送房屋所在地房地产管理部门备案。第十三条其他事项13.1邻里关系：双方应遵守邻里关系和谐，相互尊重，共同维护小区的安宁与整洁。13.2公共设施：双方应合理使用公共设施，爱护公共财产，共同维护小区的正常秩序。13.3物业管理费：买受人应按物业管理规定，按时支付物业管理费用。第十四条双方约定的其他条款14.1双方在本合同附件中列明了一些具体事项，这些事项是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.3本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的情形：在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等手续，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构。第二条第三方机构的选择2.2选择方式：甲乙双方可依据中介方推荐的第三方机构，或自行选择。2.3选择结果：甲乙双方应共同确认选定的第三方机构，并书面约定其职责和义务。第三条第三方机构的职责3.1评估机构：负责对房屋进行评估，并提供评估报告。3.2过户机构：负责办理房屋过户手续，并提供过户服务。3.3贷款机构：负责为买受人提供贷款服务，并协助办理相关手续。第四条第三方机构的权利和义务4.1权利：第三方机构有权按照约定收取服务费用。4.2义务：第三方机构应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息安全。第五条第三方介入的费用5.1费用承担：第三方机构的费用由甲乙双方协商承担。5.2支付方式：甲乙双方可根据第三方机构的收费标准，一次性支付费用。第六条第三方责任限额6.1定义：第三方责任限额是指第三方机构在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。6.2责任限额：第三方机构的责任限额应在其收费标准中明确，并由甲乙双方共同约定。6.3责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方机构的业务性质、风险程度等因素，共同确定责任限额。第七条第三方介入的合同修正7.1甲乙双方应将第三方机构的名称、服务内容、费用、责任限额等事项纳入本合同。7.2甲乙双方与第三方机构签订的协议，应为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方机构违约8.1第三方机构未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2第三方机构的服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求其承担赔偿责任。第九条第三方机构与甲乙双方的关系9.1第三方机构与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方机构对甲乙双方不承担连带责任。9.2甲乙双方与第三方机构之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的合同变更10.1甲乙双方如需变更第三方机构，应书面同意，并通知对方。10.2合同变更不得增加甲乙双方的责任和义务，且不得影响本合同的履行。第十一条第三方机构的信息保密11.1第三方机构应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息予以保密。11.2第三方机构违反保密义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第十三条其他事项13.1甲乙双方应审慎选择第三方机构，并对第三方机构的服务进行监督。13.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，履行相关手续，确保交易安全。第十四条第三方介入的合同解除14.1甲乙双方如需解除与第三方机构的合同，应书面通知对方。14.2合同解除后，甲乙双方与第三方机构之间的权利义务关系终止。本部分内容为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入的合同修正条款的纳入，不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：房屋评估报告附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：第三方机构资质证明复印件附件八：第三方机构服务协议附件一：房屋所有权证复印件1.1要求：提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，证号应与合同第一条所述一致。1.2说明：房屋所有权证复印件作为本合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图2.1要求：提供详细的房屋平面图，包括房间布局、面积等信息。2.2说明：房屋平面图用于直观展示房屋的布局和结构，便于买受人了解房屋实际情况。附件三：家具家电清单3.1要求：列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。3.2说明：家具家电清单用于明确买受人购买的物品范围，确保双方权益。附件四：房屋评估报告4.1要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。附件五：过户申请表5.1要求：填写完整的过户申请表，包括买卖双方信息、房屋信息等。5.2说明：过户申请表用于办理房屋过户手续，确保交易合规合法。附件六：贷款申请表6.1要求：填写完整的贷款申请表，包括买受人信息、贷款金额、还款计划等。6.2说明：贷款申请表用于申请购房贷款，协助买受人完成购房支付。附件七：第三方机构资质证明复印件7.1要求：提供第三方机构的资质证明复印件，证明其具备相关业务资质。7.2说明：第三方机构资质证明复印件用于确认第三方机构的专业性和合法性。附件八：第三方机构服务协议8.1要求：提供甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确双方权利义务。8.2说明：第三方机构服务协议用于规范第三方机构的行为，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房价款。2.甲方未按照合同约定交付房屋。3.甲方未如实向乙方说明房屋自购买以来的使用情况。4.乙方未按照合同约定时间、金额支付房价款。5.乙方未按照合同约定接收房屋。6.第三方机构未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定标准