2024年度围墙共用两家企业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度围墙共用两家企业合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条围墙共用范围2.1围墙位置及面积2.2围墙使用权限及时间第三条责任分配3.1甲方责任3.2乙方责任第四条维护与管理4.1围墙的日常维护4.2围墙的重大维修第五条费用分摊5.1维护费用计算方式5.2费用支付时间及方式第六条违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任及期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××企业1.1甲方地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××企业1.2乙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号第二条围墙共用范围2.1围墙位置：位于甲方和乙方共同生产基地的边界，东起×××路，西至×××路，南邻×××厂，北靠×××仓库。2.2围墙面积：共计××××平方米。2.3围墙使用权限：自合同签订之日起至2024年12月31日止，乙方享有围墙共用权。第三条责任分配3.1甲方责任：3.1.1提供围墙共用的基础设施，确保围墙的安全稳定；3.1.2对围墙进行日常维护，包括但不限于清理围墙上的杂物、修复小范围破损等；3.1.3负责协调与当地政府部门、社区的关系，确保围墙共用过程中符合相关法规要求。3.2乙方责任：3.2.1按照约定共用围墙，不得擅自改变围墙结构或使用性质；3.2.2按照约定分摊围墙的维护费用；3.2.3协助甲方进行围墙的日常维护，发现问题及时通知甲方。第四条维护与管理4.1围墙的日常维护：4.1.1甲方负责围墙的日常维护工作，确保围墙处于良好状态；4.1.2乙方应按约定分摊维护费用，费用计算方式详见第五条；4.1.3甲方在进行维护时，乙方应提供必要的协助。4.2围墙的重大维修：4.2.1如围墙出现重大破损或安全隐患，甲方应及时进行修复，确保围墙安全；4.2.2重大维修费用由甲方和乙方按照第三条约定的责任分配比例分摊；4.2.3甲方在进行重大维修时，乙方应提供必要的协助，并按照约定承担相应费用。第五条费用分摊5.1维护费用计算方式：5.1.1围墙的日常维护费用按照年度计算，根据实际发生的维护项目及费用，由甲方提出预算，乙方按照第三条约定的责任分配比例分摊；5.1.2围墙的重大维修费用根据实际发生的费用及责任分配比例分摊。5.2费用支付时间及方式：5.2.1乙方应在每年1月31日前向甲方支付当年围墙维护费用；5.2.2费用支付方式为银行转账，账号及户名详见甲方提供的财务信息。第六条违约责任6.1违约行为界定：6.1.1甲方未按约定提供围墙共用基础设施，影响乙方正常使用的；6.1.2乙方未按约定分摊维护费用，影响围墙维护工作的；6.1.3甲方未按约定进行围墙维护，导致围墙存在安全隐患或无法正常使用的。6.2违约责任承担方式：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的维护费用总额的10%；6.2.2违约方在违约行为发生后应在15日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；8.1.2合同变更内容包括但不限于围墙共用范围、责任分配、费用分摊等；8.1.3合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；8.2.2合同解除原因包括但不限于甲方或乙方违反合同约定、合同目的无法实现等；8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第九条合同的终止9.1终止条件：9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；9.1.4合同约定的其他终止条件。9.2终止后的处理事项：9.2.1合同终止后，乙方应停止使用围墙，并按照甲方要求迁离围墙内的所有设施；9.2.2双方应按照约定处理合同终止后的财务、资产等相关事项；9.2.3合同终止后，甲方应向乙方支付合同约定的一致性违约金。第十条保密条款10.1保密信息范围：10.1.1合同履行过程中双方交换的商务、技术、财务等非公开信息；10.1.2双方在商务洽谈、技术交流、财务报告等过程中了解到的对方商业秘密。10.2保密责任及期限：10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露；10.2.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.1.2如本合同涉及的法律与国际惯例或国际法律冲突，以中华人民共和国法律为准。11.2法律冲突的处理：11.2.1如本合同涉及的法律与国际惯例或国际法律冲突，双方应友好协商解决；11.2.2如协商无果，双方同意提交至×××仲裁委员会仲裁。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同修改程序：12.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议；12.2.2合同修改协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同补充协议：12.3.1如合同履行过程中出现未尽事宜，双方应协商签订补充协议；12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：13.1.1甲方有权根据生产经营需要，要求乙方配合调整围墙共用范围；13.1.2甲方应在合理范围内提前通知乙方，并与乙方协商解决。13.2乙方特殊要求：13.2.1乙方有权根据生产经营需要，要求甲方配合调整围墙共用范围；13.2.2乙方应在合理范围内提前通知甲方，并与甲方协商解决。第十四条合同的签署14.1签署日期：××××年××月××日14.2签署地点：×××省×××市×××区×××路×××号14.3签署人：14.3.1甲方签署人：×××14.3.2乙方签署人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任：第三方在不违反本合同约定和法律、法规规定的前提下，应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1介入情形：2.1.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；2.1.2甲方或乙方因自身原因无法履行合同义务，需要第三方协助完成；2.1.3甲方或乙方为履行合同，与第三方签订补充协议或合作协议。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入原因及第三方信息；2.2.2甲方或乙方在第三方介入前，应与第三方明确约定介入范围、责任及费用等事项；2.2.3甲方或乙方应确保第三方的介入不违反本合同约定和法律、法规规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限制的适用：3.2.1第三方在提供服务或产品过程中，因过失导致甲方或乙方损失的，按照本合同约定和第三方的承诺承担责任；3.2.2第三方在提供服务或产品过程中，因故意行为导致甲方或乙方损失的，应承担无限责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方在第三方介入时的义务：4.1.1甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务质量等情况；4.1.2甲方和乙方应与第三方明确约定服务内容、质量标准、费用及支付方式等；4.1.3甲方和乙方应监督第三方的工作进度和服务质量，确保合同的顺利履行。4.2甲方和乙方在第三方介入后的义务：4.2.1甲方和乙方应协助第三方开展相关工作，提供必要的资料和条件；4.2.2甲方和乙方应对第三方的工作成果进行验收，确保符合合同约定；4.2.3甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，并不得无故拖延或拒付。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定：5.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系；5.1.2第三方应独立承担其提供服务或产品过程中产生的法律责任。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通与协调：5.2.1第三方在介入过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题；5.2.2甲方和乙方应积极协助第三方解决工作中遇到的问题，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止情形：6.1.1第三方完成约定服务或产品后，介入终止；6.1.2甲方和乙方共同同意提前终止第三方介入；6.2第三方介入终止后的处理：6.2.1第三方应按照约定交付工作成果，并办理相关交接手续；6.2.2甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，并办理相关支付手续；6.2.3甲方和乙方应协助第三方解决介入终止后可能产生的遗留问题。第七条违约责任7.1第三方违约：7.1.1第三方未按照约定提供服务或产品，或服务质量不符合合同约定的；7.1.2第三方未按照约定时间完成工作，导致合同无法按时履行的。7.2甲方和乙方违约：7.2.1甲方和乙方未按照约定支付第三方费用，或无故拖延、拒付费用的；7.2.2甲方和乙方未按照约定提供必要资料和条件，导致第三方无法正常工作的。第八条争议解决8.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《围墙共用范围详细规划图》附件二：《围墙维护费用预算表》附件三：《第三方服务供应商名录》附件四：《围墙维修记录》附件五：《费用支付证明》附件六：《围墙使用申请表》附件七：《围墙共用协议》附件八：《第三方服务协议》附件九：《围墙维护验收标准》附件十：《违约行为记录》附件一：围墙共用范围详细规划图详细要求：包含围墙的具体位置、尺寸、材料等信息，以及围墙共用区域内的设施分布。附件说明：规划图应由专业设计师绘制，并经过甲方和乙方共同确认。附件二：围墙维护费用预算表详细要求：列出年度围墙维护费用的详细项目、单价、数量及总价。附件说明：预算表应根据实际的维护需求和市场价格制定，并定期更新。附件三：第三方服务供应商名录详细要求：列出可供选择的第三方服务供应商的信息，包括名称、地址、联系方式等。附件说明：名录应包含多家供应商，以便甲方和乙方选择合适的第三方服务。附件四：围墙维修记录详细要求：记录围墙的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修效果等。附件说明：维修记录应真实反映围墙的维护情况，便于甲方和乙方跟踪围墙的状况。附件五：费用支付证明详细要求：证明甲方和乙方支付维护费用的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：费用支付证明应由财务部门提供，确保支付的透明和可追溯性。附件六：围墙使用申请表详细要求：申请使用围墙的甲方或乙方填写的申请表，包括使用时间、使用目的等信息。附件说明：使用申请表应经甲方和乙方审批，确保围墙的使用符合合同约定。附件七：围墙共用协议详细要求：明确围墙共用的具体条款，包括共用范围、责任分配、费用分摊等。附件说明：共用协议应由甲方和乙方签字盖章，具有法律效力。附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、质量、费用、时间等条款。附件说明：服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，确保各方的权益。附件九：围墙维护验收标准详细要求：列出围墙维护后的验收标准，包括外观、结构、安全等方面的要求。附件说明：验收标准应根据国家和行业标准制定，确保围墙维护质量。附件十