2024年度旧区改造安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旧区改造安置房交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3安置房1.4改造项目第二条安置房基本信息2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房产权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条甲方义务6.1办理过户手续6.2保证安置房符合约定条件6.3提供相关证明文件第七条乙方义务7.1按时支付交易价格7.2配合办理过户手续7.3遵守相关法律法规第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律法规第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同的附件11.3合同的修改和补充第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有本次改造项目范围内房屋所有权，按照本合同约定向乙方转让安置房的所有权并承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）：指按照本合同约定购买甲方安置房并支付交易价格，承担相应义务的自然人、法人或其他组织。1.3安置房：指甲方在本次改造项目中按照相关补偿政策获得的，用于安置补偿的房屋。1.4改造项目：指甲方所在区域进行的旧区改造项目，包括房屋征收、拆迁、安置等工作。第二条安置房基本信息2.1安置房位置：具体到街道、门牌号。2.2安置房面积：按照相关测绘部门提供的数据确定。2.3安置房户型：具体房型，包括房间数量、面积等。2.4安置房产权：甲方保证安置房产权清晰，无任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的安置房交易价格，以人民币计价。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付交易价格。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付交易价格。第四条交付及交付条件4.1交付时间：双方约定的安置房交付日期。4.2交付条件：甲方需保证安置房符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常、满足居住条件等。4.3交付手续：甲方提供相关产权证明文件，乙方支付相关税费后，办理安置房交付手续。第五条质量及保修5.1质量标准：安置房质量应符合国家相关法律法规、规范标准及合同约定。5.2保修范围：包括但不限于房屋结构、设备设施等。5.3保修期限：自安置房交付之日起计算，按照相关法律法规及产品保修规定执行。第六条甲方义务6.1办理过户手续：甲方应协助乙方办理安置房过户手续，提供所需证明材料。6.2保证安置房符合约定条件：甲方应确保安置房符合本合同约定的交付条件。6.3提供相关证明文件：甲方应提供安置房产权证明、验收合格证明等相关文件。第七条乙方义务7.1按时支付交易价格：乙方应按照本合同约定的付款计划及时足额支付交易价格。7.2配合办理过户手续：乙方应配合甲方办理安置房过户手续，提供所需材料。7.3遵守相关法律法规：乙方在本次交易过程中应遵守国家法律法规，不得采取违法行为。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。违约赔偿金额及方式按照双方约定或者国家相关法律法规执行。8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。违约赔偿金额及方式按照双方约定或者国家相关法律法规执行。8.3违约赔偿金额及方式：双方因违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，双方另有约定的除外。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3适用法律法规：本合同争议解决适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议履行相关义务。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的附件：本合同附件包括双方提供的相关证明材料、补充协议等。11.3合同的修改和补充：合同生效后，如双方认为有必要修改或补充，应签订书面修改或补充协议。第十二条合同签订日期双方签字（或盖章）日期。第十三条合同签订地点合同签订地点。第十四条合同双方签字（或盖章）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在本次交易中的职责，确保服务质量和效率。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同及行业规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，必要时可邀请multiple第三方进行比较和选择。2.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务：第三方应按照委托协议的约定，提供相应的服务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额有明确约定的，从其约定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素，由甲乙双方在委托协议中进行明确。3.3第三方责任限额的调整：如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额的，应在委托协议中进行明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照本合同及委托协议的约定，向甲方提供服务，并对其服务承担相应责任。4.2第三方与乙方：第三方应按照本合同及委托协议的约定，向乙方提供服务，并对其服务承担相应责任。4.3第三方与其他方：第三方与其他方的关系，由第三方与其它方自行解决，本合同不做过多规定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同及委托协议的约定履行义务，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施。第六条第三方退出6.1第三方退出条件：如第三方未按照本合同及委托协议的约定履行义务，或存在其他违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，确保交易顺利进行。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：如因第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，进行合同变更。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如因第三方介入导致本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律法规：本合同争议解决适用中华人民共和国法律法规。第九条第三方介入后的附则9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的附件：本合同附件包括甲乙双方提供的相关证明材料、补充协议等。9.3合同的修改和补充：合同生效后，如甲乙双方认为有必要修改或补充的，应签订书面修改或补充协议。第十条第三方介入后的合同签订日期甲乙双方签字（或盖章）日期。第十一条第三方介入后的合同签订地点合同签订地点。第十二条甲乙双方及第三方签字（或盖章）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第三方：（盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房权属证明附件二：安置房面积测绘报告附件三：安置房户型图附件四：安置房结构安全检测报告附件五：安置房设施设备清单附件六：过户所需材料清单附件七：税费支付明细表附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件十：合同变更协议附件一：安置房权属证明详细要求：甲方应提供合法有效的安置房权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：权属证明用于证明甲方对安置房的所有权，确保甲方有权出售安置房。附件二：安置房面积测绘报告详细要求：测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告应详细记录安置房面积及测量数据。附件说明：面积测绘报告用于确认安置房的实际面积，避免因面积不符引起的争议。附件三：安置房户型图详细要求：户型图应清晰展示安置房的布局、房间尺寸等详细信息。附件说明：户型图用于直观展示安置房的内部结构，帮助乙方了解安置房的情况。附件四：安置房结构安全检测报告详细要求：检测报告应由具有资质的安全检测机构出具，报告应包含结构安全评估。附件说明：结构安全检测报告用于证明安置房的结构安全，确保乙方购买的房屋安全可靠。附件五：安置房设施设备清单详细要求：清单应详细列明安置房内的设施设备及其品牌、型号等信息。附件说明：设施设备清单用于确认安置房内设备的配置，避免因设备缺失或不符合约定引起的争议。附件六：过户所需材料清单详细要求：清单应列明过户所需的所有材料，包括身份证明、房产证等。附件说明：过户材料清单用于指导甲乙双方准备过户所需材料，确保过户顺利进行。附件七：税费支付明细表详细要求：明细表应详细列明交易过程中涉及的各项税费及其计算方式。附件说明：税费支付明细表用于明确交易过程中需要支付的税费，避免因税费问题引起的争议。附件八：第三方服务协议详细要求：协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于服务质量、服务费用等。附件说明：第三方服务协议用于规范第三方机构的服务行为，确保服务质量。附件九：补充协议详细要求：补充协议应明确双方对原合同的修改或补充内容。附件说明：补充协议用于对原合同的补充和修改，确保双方权益。附件十：合同变更协议详细要求：变更协议应明确双方对原合同的变更内容。附件说明：合同变更协议用于记录合同的变更情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付安置房或未提供相关证明文件等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易价格或未配合办理过户手续等。3.第三方未按照委托协议约定提供服务，如服务质量不符合约定或未按时完成服务