二零二四年度房地产经纪与代理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产经纪与代理服务合同本合同目录一览第一条经纪与代理服务内容1.1房地产经纪服务1.2房地产代理服务第二条服务对象及范围2.1服务对象2.2服务范围第三条服务期限3.1合同期限3.2服务续约第四条服务费用4.1经纪服务费用4.2代理服务费用4.3费用支付方式第五条合作方式与流程5.1合作方式5.2合作流程第六条双方的权利与义务6.1房地产经纪公司的权利与义务6.2委托方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1经纪公司的违约责任8.2委托方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1合同的签订地点与时间12.2合同的副本第十三条附件13.1附件列表第十四条合同生效条件14.1合同生效条件第一部分：合同如下：第一条经纪与代理服务内容1.1房地产经纪服务1.1.1为本合同委托方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务；1.1.2协助委托方进行房地产交易合同的签订；1.1.3协助委托方办理房地产交易过户手续。1.2房地产代理服务1.2.1代理销售委托方的房地产，包括但不限于广告推广、看房安排、谈判协助等；1.2.2代理购买房地产，包括但不限于寻找合适的房源、谈判协助、合同签订等；1.2.3代理委托方进行房地产交易过程中的其他事务。第二条服务对象及范围2.1服务对象2.1.1本合同的委托方为（委托方名称）；2.1.2委托方提供的房地产信息如下：2.1.2.1房屋坐落：（房屋坐落地址）；2.1.2.2房屋面积：（房屋建筑面积）；2.1.2.3房屋类型：（住宅、商业、写字楼等）；2.1.2.4其他特殊情况说明：（如有）。2.2服务范围2.2.1经纪服务范围：在（服务地域范围）内提供房地产经纪服务；2.2.2代理服务范围：在（服务地域范围）内提供房地产代理服务。第三条服务期限3.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，即从（合同起始日期）至（合同终止日期）。3.2服务续约合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约期限及费用等事项。第四条服务费用4.1经纪服务费用4.1.1经纪服务费用的计算方式为：根据实际成交金额的（百分比）计算；4.1.2经纪服务费用应在交易完成后支付，支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。4.2代理服务费用4.2.1代理服务费用的计算方式为：根据实际成交金额的（百分比）计算；4.2.2代理服务费用应在交易完成后支付，支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。4.3费用支付方式第五条合作方式与流程5.1合作方式5.1.1双方通过面谈、电话、电子邮件等方式进行沟通与协作；5.1.2双方应保持及时、有效的沟通，确保合作的顺利进行。5.2合作流程5.2.1委托方提供房地产相关信息；5.2.2经纪公司进行房源调查及市场分析；5.2.3经纪公司提供房源信息，协助委托方筛选合适的房源；5.2.4双方确定房源后，进行看房安排；5.2.5成交后，协助委托方办理交易手续；5.2.6交易完成后，进行费用结算。第六条双方的权利与义务6.1房地产经纪公司的权利与义务6.1.1真实、准确、及时地提供房源信息；6.1.2保守委托方的隐私和商业秘密；6.1.3按照约定提供专业的经纪与代理服务；6.1.4妥善处理合同履行过程中的问题，确保交易的顺利进行。6.2委托方的权利与义务6.2.1提供真实、准确的房地产信息；6.2.2配合经纪公司完成看房、交易等事项；6.2.3按照约定支付经纪与代理服务费用；6.2.4保守经纪公司的商业秘密。第八条违约责任8.1经纪公司的违约责任8.1.1若经纪公司未能按照约定提供服务，应向委托方支付违约金，违约金计算方式为：（具体计算方式）；8.1.2若经纪公司未保守委托方的隐私和商业秘密，应承担相应的法律责任；8.1.3若经纪公司未按照约定提供专业的经纪与代理服务，导致交易失败，应退还已收取的服务费用。8.2委托方的违约责任8.2.1若委托方提供虚假的房地产信息，导致交易失败，应承担相应的法律责任；8.2.2若委托方未按照约定支付服务费用，应向经纪公司支付滞纳金，滞纳金计算方式为：（具体计算方式）；8.2.3若委托方未配合经纪公司完成看房、交易等事项，导致交易失败，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为：（合同签订地）。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后：（具体期限）。第十一条其他条款11.1合同的签订地点与时间本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。11.2合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，正本用于履行合同，副本用于备查。第十二条附件12.1附件列表附件一：房地产相关信息附件二：服务费用明细附件三：违约金计算方式附件四：滞纳金计算方式第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的终止14.1.1合同期限届满，双方未续约；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3一方违约，另一方解除合同；14.1.4法律、法规规定的其他终止条件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、InspectionCompany、维修公司、政府相关部门等。第二条第三方介入情形2.2甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方完成其职责。第三条第三方责任3.1第三方在本合同交易中的行为，应符合相关法律法规的规定。3.2第三方应对其提供的服务负责，并承担相应的法律责任。3.3第三方应按照约定履行其职责，并按照甲乙方的要求提供相关服务。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于Inspection费、维修费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙方应在支付第三方费用前，与第三方进行充分沟通，明确费用金额和服务内容。第五条第三方选择5.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、服务质量和价格等因素。第六条第三方违约6.1如第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务存在问题，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方有权根据实际情况，选择解除与第三方的合同，或要求第三方进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不免除甲乙方的合同义务。第八条第三方信息保密8.1第三方应对其从甲乙方获取的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方保密期限应与甲乙方之间的保密期限相同。第九条第三方责任限额9.1甲乙方对第三方的责任限额，应根据第三方所提供的服务类型和服务内容进行约定。9.2甲乙方应与第三方协商，明确第三方在提供服务过程中的责任限额。第十条第三方介入的变更和解除10.1如甲乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前与第三方进行沟通，并按照约定的方式进行变更或解除。10.2甲乙方在变更或解除与第三方的合同时，应确保不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的第三方介入修正条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同的第三方介入修正条款，如需修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。本合同的第三方介入修正条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产相关信息1.1房屋所有权证明1.2房屋租赁合同1.3房屋买卖合同1.4房屋装修情况说明1.5房屋照片及视频资料附件二：服务费用明细2.1经纪服务费用明细2.2代理服务费用明细2.3第三方服务费用明细附件三：违约金计算方式3.1违约金计算公式3.2违约金计算示例附件四：滞纳金计算方式4.1滞纳金计算公式4.2滞纳金计算示例附件五：第三方服务协议5.1第三方服务内容5.2第三方服务期限5.3第三方服务费用附件六：合同履行证明6.1房屋交易进度证明6.2服务费用支付证明6.3第三方服务完成证明附件七：房屋交接确认书7.1房屋交接时间7.2房屋交接地点7.3房屋交接内容附件八：交易完成证明8.1房屋交易完成时间8.2房屋交易完成地点8.3房屋交易完成双方签字说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按照合同约定的时间、地点、内容提供服务或履行义务；2.2甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行或造成损失；2.3甲乙双方未按照约定支付服务费用或第三方费用；2.4甲乙双方未按照约定履行合同，导致合同无法履行或造成损失；2.5第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求；2.6第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：3.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；3.2甲乙双方未按照约定履行合同的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3.3第三方违反合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约