2024年度茶楼租金支付与退还押金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶楼租金支付与退还押金协议本合同目录一览1.租金支付1.1租金金额1.2租金支付时间1.3租金支付方式2.退还押金2.1押金金额2.2押金退还条件2.3押金退还时间2.4押金退还方式3.租金支付逾期违约金3.1逾期违约金计算方式3.2逾期违约金支付时间3.3逾期违约金支付方式4.合同终止4.1合同终止条件4.2合同终止后的租金退还4.3合同终止后的押金处理5.维修与保养5.1维修责任分配5.2维修费用承担5.3保养周期与要求6.保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔流程6.3保险费用承担7.租赁期间的权利与义务7.1承租人的权利与义务7.2出租人的权利与义务8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更后的权益处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决费用承担10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1租金调整机制11.2租金涨幅限制11.3其他补充条款12.合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充条款的效力12.3修改与补充的程序13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除与终止后的权益处理14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点与时间第一部分：合同如下：1.租金支付1.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付参照本合同附件一《租金支付明细表》执行。1.2租金支付时间承租人应于每月【】日前将当月租金支付至出租人指定账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为逾期违约金。1.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见本合同附件二《账户信息》。2.退还押金2.1押金金额承租人应于租赁开始时向出租人支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方共同核实无误后，出租人在【】日内退还承租人押金。2.3押金退还时间如承租人按照合同约定退还租赁物，出租人应在核实无误后【】日内退还承租人押金。2.4押金退还方式押金退还方式为银行转账，出租人将押金退还至承租人指定的银行账户，账户信息详见本合同附件三《账户信息》。3.租金支付逾期违约金3.1逾期违约金计算方式逾期违约金计算方式为：逾期应付租金金额×逾期天数×逾期违约金比例。3.2逾期违约金支付时间逾期违约金应与逾期租金一并支付至出租人指定账户。3.3逾期违约金支付方式逾期违约金支付方式同租金支付方式一致，为银行转账。4.合同终止4.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。4.2合同终止后的租金退还合同终止后，如承租人无违约行为，出租人应在核实无误后【】日内退还承租人剩余租金。4.3合同终止后的押金处理合同终止后，如承租人无违约行为，出租人应在核实无误后【】日内退还承租人押金。5.维修与保养5.1维修责任分配（一）租赁物本身的质量问题，由出租人承担维修责任；（二）租赁物因使用不当或人为损坏，由承租人承担维修责任。5.2维修费用承担（一）出租人承担的维修费用，由出租人支付；（二）承租人承担的维修费用，由承租人支付。5.3保养周期与要求租赁物保养周期为每月一次，承租人应按照出租人提供的《租赁物保养手册》进行保养。6.保险责任6.1保险购买责任承租人应按照出租人的要求购买租赁物保险，保险费用由承租人承担。6.2保险理赔流程保险理赔流程按照保险公司的相关规定进行，承租人应积极配合保险公司进行理赔。6.3保险费用承担保险费用由承租人承担，并于每月租金支付时一并支付。8.租赁期间的权利与义务8.1承租人的权利与义务（1）承租人有权按照合同约定使用租赁物。（2）承租人应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让、抵押或用作其他违法用途。（3）承租人应按照合同约定支付租金和押金。（4）承租人应按照约定承担租赁物的维修和保养责任。8.2出租人的权利与义务（1）出租人有权按照合同约定收取租金和押金。（2）出租人应保证租赁物符合约定的质量和使用功能。（3）出租人应提供租赁物的使用说明书和保养手册。（4）出租人应按照约定承担租赁物的维修责任。9.合同变更9.1合同变更条件合同变更条件包括：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同变更程序合同变更程序包括：（1）双方协商确定变更内容；（2）签订《合同变更协议》并加盖公章；（3）变更协议生效后，双方按照变更后的内容履行合同义务。9.3合同变更后的权益处理合同变更后，双方按照变更后的内容享有和承担合同权益和义务。如变更内容涉及租金、押金等费用的调整，按照变更后的约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括：（1）双方协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起【】个月内。10.3争议解决费用承担争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。双方协商解决的，费用按照约定承担。11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同生效条件为：（1）双方签字或盖章；（2）出租人交付租赁物；（3）承租人支付租金和押金。11.2合同终止条件合同终止条件为：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同解除。11.3合同解除条件合同解除条件为：（1）租赁物损坏或丧失使用功能，无法达到合同目的；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的。12.其他约定12.1租金调整机制租金调整机制为每【】年调整一次，调整幅度不超过【】%。12.2租金涨幅限制租金涨幅限制为每【】年涨幅不超过【】%。12.3其他补充条款其他补充条款包括：（1）租赁物的交付和验收；（2）租赁物的维修和保养；（3）租赁物的保险；（4）租赁物的转让或抵押。13.合同的修改与补充13.1修改条件修改条件为：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要修改；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2补充条款的效力补充条款与合同具有同等效力，双方应按照补充条款履行合同义务。13.3修改与补充的程序修改与补充的程序为：（1）双方协商确定修改或补充内容；（2）签订《合同修改补充协议》并加盖公章；（3）修改补充协议生效后，双方按照修改补充后的内容履行合同义务。14.附则14.1合同的解释权本合同的解释权归【】。14.2合同的适用法律本合同适用【】法律。14.3合同的签订地点与时间本合同签订地点为【】，签订时间为【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同后，应严格按照合同约定和法律法规履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。15.3第三方权利与义务第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权利，同时应承担合同约定的义务。第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合合同要求。16.第三方介入的额外条款与说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的关系，协助办理租赁事宜。中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2评估方介入评估方作为第三方介入本合同，负责对租赁物进行评估，以确保其价值与合同约定相符。评估方的评估报告具有权威性，甲乙方应按照评估报告执行。16.3维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责租赁物的维修与保养工作。维修服务方应按照合同约定和《租赁物保养手册》要求，定期对租赁物进行维修与保养。16.4保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责提供租赁物的保险服务。保险公司应按照合同约定，对租赁物进行保险理赔。甲乙方应积极配合保险公司进行理赔工作。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入合同所产生的费用。如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方对租赁物的责任限额第三方对租赁物的责任限额为其提供的服务或产品质量问题所产生的损失。如第三方未保证其服务或产品质量，导致租赁物损坏或损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对第三方的责任限额第三方对第三方的责任限额为其与第三方签订的协议中所确定的责任范围。如第三方未按照与第三方签订的协议履行义务，导致第三方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式进行解决。18.2第三方与第三方的争议解决第三方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以根据第三方与第三方签订的协议约定，依照相应的争议解决方式进行解决。19.第三方介入的权益保护19.1甲乙方的权益保护甲乙方应按照合同约定，履行各自的权利与义务。如甲乙方合法权益受到第三方侵害的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.2租赁物的权益保护租赁物的权益保护应依照本合同约定和法律法规进行。如租赁物权益受到第三方侵害的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。20.其他相关修正信息20.1第三方介入的合同修改如合同履行过程中，需要第三方介入的，甲乙方应签订相应的补充协议，明确第三方的权利与义务、责任限额等。20.2第三方介入的合同终止与解除如第三方因故不能继续介入合同的，甲乙方可以根据本合同约定，协商终止或解除合同。20.3第三方介入的合同继承如第三方因故不能继续介入合同，且合同尚未履行完毕的，甲乙方可以协商确定合同的继承方，并签订相应的继承协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租金支付明细表》详细列出每月应支付的租金金额、支付时间等信息。附件二：《账户信息》详细列出甲乙双方及第三方（如中介方、保险公司等）的银行账户信息。附件三：《租赁物保养手册》详细列出租赁物的保养周期、保养要求等信息。附件四：《保险单》保险公司提供的租赁物保险单副本。附件五：《评估报告》评估方对租赁物进行的评估报告。附件六：《维修服务协议》维修服务方与甲乙方签订的维修服务协议。附件七：《第三方服务协议》甲乙方与第三方（如中介方、评估方、维修服务方、保险公司等）签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付逾期承租人未按合同约定时间支付租金，属于违约行为。2.租赁物损坏或丧失使用功能由于承租人的原因导致租赁物损坏或丧失使用功能，属于违约行为。3.未经允许转租或转让承租人未经出租人允许转租或转让租赁物，属于违约行为。4.保险责任未履行承租人未购买或未按时续保租赁物保险，属于违约行为。5.维修与保养责任未履行承租人未按照《租赁物保养手册》进行租赁物的维修与保养，属于违约行为。责任认定标准：1.租金支付逾期每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为逾期违约金。2.租赁物损坏或丧失使用功能根据评估报告确定的维修费用或租赁物价值减少金额，由违约方承担。3.未经允许转租或转让违约方应支付给出租人违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。4.保险责任未履行承租人应承担因未购买保险或未续保导致的损失。5.维修与保养责任未履行违约方应支付给出租人维修与保养费用人