2024年度房屋买卖合同标的及详细交付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的及详细交付条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋产权第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3贷款2.2.4尾款第三条：交付条件及时间3.1交付条件3.1.1房屋所有权转移登记3.1.2买受人支付尾款3.2交付时间3.2.1房屋交付日期3.2.2交付手续办理第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.1.1符合国家相关标准4.1.2出卖人提供的质量保证书4.2保修范围及期限4.2.1保修范围4.2.2保修期限第五条：交付物品清单5.1房屋内部设施5.2家具家电5.3其他附属物品第六条：物业服务及费用6.1物业公司信息6.2物业费用承担6.3物业服务内容第七条：交易手续费用7.1交易手续费用承担方7.2交易手续费用明细第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任处理方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2补充条款第十四条：合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2买受人信息买受人全称：_______，统一社会信用代码：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3房屋基本情况1.3.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区/街道），具体门牌号为_______。1.3.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3.3房屋结构房屋结构为_______（结构类型），建筑层数为_______层。1.3.4房屋产权房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______，产权性质：_______（住宅/非住宅），产权期限：_______。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式2.2.1定金买受人应在本合同签订之日起_______日内向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买房屋的保证。2.2.2首付款买受人应在本合同签订之日起_______日内向出卖人支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.3贷款买受人如需通过银行贷款支付购房款，应在本合同签订之日起_______日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知出卖人。2.2.4尾款买受人应在本合同签订之日起_______日内向出卖人支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条：交付条件及时间3.1交付条件3.1.1房屋所有权转移登记买受人应在本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.1.2买受人支付尾款买受人应在本合同签订之日起_______日内向出卖人支付尾款。3.2交付时间3.2.1房屋交付日期房屋交付日期为_______年_______月_______日。3.2.2交付手续办理买受人应按照约定时间，与出卖人一同到不动产登记机构办理房屋交付手续。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量出卖人保证所售房屋符合国家相关标准，并按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋质量保证责任。4.2保修范围及期限出卖人应承担房屋保修责任，保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责赔偿。第五条：交付物品清单5.1房屋内部设施出卖人应保证房屋内部设施包括（设施名称）等正常使用，并在交付时一并交付买受人。5.2家具家电出卖人应将（家具/家电名称）等物品一并交付买受人。5.3其他附属物品出卖人应将（附属物品名称）等一并交付买受人。第六条：物业服务及费用6.1物业公司信息物业管理公司名称：_______，服务电话：_______。6.2物业费用承担物业服务费、公共维修基金等费用由买受人承担。具体费用标准以物业管理公司公布为准。6.3物业服务内容物业管理公司应提供（服务内容）等服务。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：8.1.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。8.1.2未按约定条件交付房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：8.2.1未按约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。8.2.2未按约定条件接收房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约责任处理方式违约责任处理方式按照双方约定或者法律规定执行。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方均可通过法律途径解决合同争议。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规要求；10.1.3其他符合合同约定的条件。10.2合同解除条件合同解除条件如下：10.2.1双方协商一致；10.2.2法律法规要求；10.2.3其他符合合同约定的条件。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应当按照双方约定的程序进行，并签订相应的变更协议或解除协议。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：11.2.1房屋所有权转移登记完成；11.2.2买受人支付完毕全部购房款；11.2.3其他符合合同约定的条件。11.3合同解除条件合同解除条件按照本合同第十条的规定执行。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息，均应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止之日起_______年。12.3违约泄露责任如有违约泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条：其他约定13.1双方约定的其他事项（此处列出双方约定的其他事项）13.2补充条款本合同的补充条款如下：（此处列出补充条款内容）第十四条：合同附件14.1附件清单附件清单如下：（此处列出附件名称）14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入，应提供合法的中介服务，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。2.3贷款银行介入贷款银行作为第三方介入，应按照约定提供贷款服务，并收取贷款利息及相关费用。2.4物业公司介入物业公司作为第三方介入，应提供物业服务，并按照约定收取物业费用。第三条：第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照法律法规及合同约定执行。3.2第三方责任划分第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。3.3第三方权利限制第三方在履行合同过程中，不得滥用其权利，损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方义务履行及监督4.1第三方义务履行第三方应按照合同约定及法律法规，履行其义务，并提供相应服务。4.2第三方监督甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正其不当行为。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理方式第三方违约处理方式按照合同约定或者法律规定执行。第六条：第三方解除及替代6.1第三方解除合同约定第三方解除条件的，按约定执行。6.2第三方替代第三方不能履行合同义务时，甲乙双方可以协商确定替代的第三方。第七条：第三方费用及支付7.1第三方费用第三方提供的服务费用，按照合同约定计算。7.2第三方费用支付甲乙双方应按照合同约定时间及方式，支付第三方服务费用。第八条：第三方保密及隐私保护8.1第三方保密内容第三方在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息，均应予以保密。8.2第三方隐私保护第三方在履行合同过程中，应保护甲乙双方的隐私权，不得泄露甲乙双方的个人信息。第九条：第三方法律诉讼及争议解决9.1第三方法律诉讼第三方如涉及法律诉讼，应自行承担相应的法律后果。9.2第三方争议解决第三方与甲乙双方发生争议的，可以协商解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。第十条：第三方合同的生效、终止和解除10.1第三方合同生效第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方合同终止第三方合同终止条件如下：10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3其他符合合同约定的条件。10.3第三方合同解除第三方合同解除条件按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权转移登记申请表附件2：房屋所有权证复印件附件3：土地使用权证复印件附件4：房屋结构图附件5：房屋内部设施清单附件6：家具家电清单附件7：物业服务合同复印件附件8：贷款合同复印件附件9：第三方服务合同复印件附件10：房屋评估报告复印件附件11：中介服务费收据附件12：物业费收据附件13：贷款利息计算明细附件14：房屋交付确认书附件15：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权转移登记申请表该表格为甲乙双方申请房屋所有权转移登记时所需填写的表格，应包含双方的基本信息、房屋基本信息等。附件2：房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件应清晰可见，作为合同附件随合同一同存档。附件3：土地使用权证复印件土地使用权证复印件应清晰可见，作为合同附件随合同一同存档。附件4：房屋结构图房屋结构图应详细标注房屋的结构类型、面积、楼层等信息，作为合同附件随合同一同存档。附件5：房屋内部设施清单房屋内部设施清单应详细列明房屋内的所有设施，包括家具、家电等，作为合同附件随合同一同存档。附件6：家具家电清单家具家电清单应详细列明房屋内的所有家具和家电，作为合同附件随合同一同存档。附件7：物业服务合同复印件物业服务合同复印件应清晰可见，作为合同附件随合同一同存档。附件8：贷款合同复印件贷款合同复印件应清晰可见，作为合同附件随合同一同存档。附件9：第三方服务合同复印件第三方服务合同复印件应清晰可见，作为合同附件随合同一同存档。附件10：房屋评估报告复印件房屋评估报告复印件应清晰可见，作为合同附件随合同一同存档。附件11：中介服务费收据中介服务费收据应作为合同附件随合同一同存档。附件12：物业费收据物业费收据应作为合同附件随合同一同存档。附件13：贷款利息计算明细贷款利息计算明细应详细列明贷款利息的计算方式及金额，作为合同附件随合同一同存档。附件14：房屋交付确认书房屋交付确认书应详细记录房屋交付的时间、地点、经办人等信息，作为合同附件随合同一同存档。附件15：违约金计算公式违约金计算公式应明确违约金的计算方式，作为合同附件随合同一同存档。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间、条件交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定提供设施、服务；3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款；4.买受人未能按照合同约定条件接收房屋；5.第三方未能按照合同约定履行其义务；6.任何一方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式进行计算；2