物业外包维修合同范例

物业外包维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业管理方（以下简称“甲方”）与物业维修服务方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其物业管理区域内的物业维修服务业务外包给乙方进行，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业管理区域内下列物业维修服务：

（1）房屋主体结构、门窗、楼梯、扶手、电梯等设施的维修；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施的维修；

（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施等维修；

（4）其他由甲方委托的物业维修服务。

二、服务期限

1.本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.如乙方按约定履行合同义务，甲方有权在合同期满前提前解除本合同。

三、服务费用及支付方式

1.乙方按照甲方提供的服务内容，向甲方收取物业维修服务费用，收费标准如下：

（1）房屋主体结构、门窗、楼梯、扶手、电梯等设施维修费用，按实际维修工程量及市场价格计算；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施维修费用，按实际维修工程量及市场价格计算；

（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施等维修费用，按实际维修工程量及市场价格计算。

2.甲方应在乙方完成维修服务后__________个工作日内支付相应费用。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照约定支付乙方物业维修服务费用；

（2）提供必要的维修资料；

（3）对乙方维修服务过程中存在的问题进行监督和指导；

（4）在合同期内，不得将物业维修服务业务再外包给其他单位或个人。

2.乙方权利义务：

（1）按照甲方要求提供物业维修服务，确保维修质量；

（2）在接到甲方维修通知后，及时进行维修；

（3）对维修过程中出现的质量问题负责整改；

（4）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方物业维修服务业务信息。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付物业维修服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）将物业维修服务业务再外包给其他单位或个人的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业维修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方物业管理区域基本情况及维修服务清单；

2.乙方资质证明及维修服务能力证明；

3.双方签字盖章的合同副本。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业管理方（以下简称“甲方”）为了确保其物业管理区域内物业维修服务的质量与效率，特委托第三方专业机构（以下简称“丙方”）对物业维修服务业务进行监管，并与物业维修服务方（以下简称“乙方”）签订本合同。甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其物业管理区域内的物业维修服务业务外包给乙方，并接受丙方监管，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责甲方物业管理区域内下列物业维修服务：

（1）房屋主体结构、门窗、楼梯、扶手、电梯等设施的维修；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施的维修；

（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施等维修；

（4）其他由甲方委托的物业维修服务。

二、服务期限

1.本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.丙方有权根据维修服务质量和效率对乙方服务期限进行延长或缩短。

三、服务费用及支付方式

1.乙方按照甲方提供的服务内容，向甲方收取物业维修服务费用，收费标准如下：

（1）房屋主体结构、门窗、楼梯、扶手、电梯等设施维修费用，按实际维修工程量及市场价格计算；

（2）供水、供电、供气、供暖、排水等公共设施维修费用，按实际维修工程量及市场价格计算；

（3）物业管理区域内绿化、环境卫生、公共设施等维修费用，按实际维修工程量及市场价格计算。

2.甲方应在乙方完成维修服务后__________个工作日内支付相应费用。

四、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）对乙方维修服务质量和效率进行监督；

（2）有权要求丙方对乙方维修服务进行评估；

（3）有权根据维修服务质量和效率调整乙方服务期限；

（4）有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）按照约定支付乙方物业维修服务费用；

（2）提供必要的维修资料；

（3）对乙方维修服务过程中存在的问题进行监督和指导。

五、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）按照约定提供物业维修服务，确保维修质量；

（2）对维修过程中出现的质量问题负责整改；

（3）在丙方监管下，有权拒绝不合理要求。

2.乙方义务：

（1）在接到甲方维修通知后，及时进行维修；

（2）遵守丙方监管规定，接受丙方监督；

（3）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方物业维修服务业务信息。

六、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）对乙方维修服务质量和效率进行评估；

（2）有权对乙方维修服务进行监管；

（3）有权要求乙方整改维修服务中存在的问题。

2.丙方义务：

（1）对乙方维修服务进行公正、客观的评估；

（2）对乙方维修服务中存在的问题进行合理、有效的监管；

（3）保守甲方商业秘密，不得泄露甲方物业维修服务业务信息。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业维修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%；

（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

2.丙方违约责任：

（3）未对乙方维修服务进行公正、客观评估的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在合同履行期间，如出现以下情况，甲方有权解除本合同：

（1）乙方维修服务严重违反合同约定；

（2）丙方监管不力，导致乙方维修服务无法满足甲方要求。

十、合同终止

1.本合同服务期限届满后，如双方无异议，本合同自动终止。

十一、总结

第三方主体丙方的介入，旨在提高物业维修服务质量和效率，保障甲方权益。甲方通过本合同，明确了自身权益，并对乙方和丙方提出了严格要求，以确保物业管理区域内物业维修服务的顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业维修服务满足自身需求，提高物业管理水平，提升业主满意度。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

工程承包方（以下简称“乙方”）为了确保其承接的工程项目能够得到公正、透明的管理，特委托第三方监理机构（以下简称“丙方”）对工程项目的施工过程进行监理。甲方（业主方）为工程项目业主，与乙方签订本合同，并接受丙方监理。甲乙丙三方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行工程项目施工，并接受丙方监理，达成如下协议：

一、工程内容

1.乙方负责甲方工程项目的设计、施工、安装及售后服务等工作。

2.工程项目包括但不限于以下内容：建筑主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通、消防等。

二、工程期限

1.本合同工程期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.丙方有权根据工程进度对工程期限进行合理调整。

三、工程费用及支付方式

1.乙方根据工程量清单及市场价格，向甲方提出工程总费用报价。

2.甲方应在工程进度达到约定节点后__________个工作日内支付相应工程款。

四、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定进行工程项目的施工；

（2）在工程进度和费用上享有知情权；

（3）在工程进度和费用上享有申诉权；

（4）在工程过程中，如遇不可抗力因素，享有合同调整权。

2.乙方义务：

（1）确保工程质量和安全；

（2）按期完成工程；

（3）接受丙方的监理和监督；

（4）保守甲方商业秘密。

五、丙方权利义务

1.丙方权利：

（1）对工程项目的施工过程进行全程监理；

（2）对工程质量、进度和费用进行审核；

（3）对乙方施工过程中的违法行为进行制止；

（4）对工程质量问题提出整改意见。

2.丙方义务：

（1）公正、客观地执行监理职责；

（2）及时向甲方报告工程质量、进度和费用情况；

（3）保守甲方商业秘密。

六、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）对工程项目的施工过程、质量和进度进行监督；

（2）对丙方的监理工作进行监督；

（3）在工程过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定支付工程款；

（2）为乙方提供必要的施工条件；

（3）及时处理乙方提出的合理诉求。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）未按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%；

（2）工程质量不符合约定，应承担相应的修复责任及赔偿损失。

2.甲方违约责任：

（1）未按期支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）因甲方原因导致工程进度延误，应承担相应的责任。

八、争议解决

1.双