房屋租赁合同范例讲解

房屋租赁合同范例讲解第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）同意租赁该房屋，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为__________，具体如下：

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他支付方式。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后，甲方在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规定，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和用途。

5.2房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内维修，维修费用由乙方承担。

六、其他事项

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）同意租赁该房屋，为保障甲方的权益和房屋的安全使用，第三方（以下简称“第三方”）作为房屋管理与维护的专业机构，参与本合同的履行。甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜及第三方参与事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式为__________。

三、第三方职责与权利

3.1第三方负责房屋的日常管理与维护，确保房屋及其附属设施的安全、完好。

3.2第三方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查，对乙方违反房屋使用规定的行为予以制止并要求改正。

3.3第三方有权在乙方违约的情况下，通知甲方采取必要措施，保障甲方权益。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求第三方提供房屋管理与维护的详细报告，并对第三方的工作进行监督。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，但不得擅自改动房屋结构和用途。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并保证房屋及其附属设施的安全、完好。

5.3乙方应遵守甲方和第三方的相关规定，不得进行任何可能损害甲方权益的行为。

六、违约责任

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

6.2乙方如擅自改动房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

6.3乙方如违反房屋使用规定，第三方有权制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同。

七、第三方权益

7.1第三方有权在合同履行过程中收取甲方支付的房屋管理与维护费用。

7.2第三方有权在乙方违约的情况下，向甲方提出解除合同的建议，并协助甲方采取措施保护自身权益。

八、合同解除

8.1在本合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.第三方资质证明；

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为专业机构参与房屋租赁合同，旨在确保房屋及其附属设施的安全、完好，提高房屋管理效率，降低甲方在房屋租赁过程中的风险，同时为乙方提供专业的房屋使用指导和维护服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中占据主导地位，旨在通过合同约定明确各方的权利义务，保障自身权益不受侵害，同时通过第三方参与，实现房屋的高效管理，降低维护成本，提高投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商铺（以下简称“商铺”），乙方（以下简称“乙方”）同意租赁该商铺，为提升商铺运营效率和乙方经营权益，第三方（以下简称“第三方”）作为商铺运营管理的专业机构，参与本合同的履行。甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜及第三方参与事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1商铺位于__________市__________区__________街道__________号，商铺所有权证号为__________，商铺面积为__________平方米，商铺用途为__________。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。租金支付方式为__________。

三、第三方职责与权利

3.1第三方负责商铺的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、客户服务、财务管理等。

3.2第三方有权根据市场情况提出商铺经营策略建议，并协助乙方实施。

3.3第三方有权对乙方经营状况进行监督，确保乙方合法合规经营。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权根据自身经营需求对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.2乙方有权在租赁期限内独立经营商铺，享受经营收益。

4.3乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的商铺运营规定，不得进行任何可能损害甲方权益的行为。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，要求乙方承担违约责任。

5.2甲方有权要求第三方提供商铺运营管理的详细报告，并对第三方的工作进行监督。

5.3甲方应保障乙方在租赁期限内的正常经营，不得随意干涉乙方的经营活动。

六、违约责任

6.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

6.2乙方如违反商铺运营规定，第三方有权制止并要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同。

七、第三方权益

7.1第三方有权在合同履行过程中收取甲方支付的商铺运营管理费用。

7.2第三方有权在乙方违约的情况下，向甲方提出解除合同的建议，并协助甲方采取措施保护自身权益。

八、合同解除

8.1在本合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

1.商铺所有权证复印件；

2.商铺租赁登记备案证明；

3.第三方资质证明；

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

第三方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月_____