开超市合同范例

开超市合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（具体地址及面积）的物业，乙方拟在该物业内开设超市，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的__________（具体地址及面积）的物业租赁给乙方，用于开设超市。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、物业管理及使用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、维修及保养

5.1租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维修及保养。

5.2因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业管理规定；

2.乙方提供的超市经营许可证；

3.乙方提供的营业执照副本；

4.乙方提供的消防安全检查合格证明；

5.乙方提供的环保验收合格证明。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________（具体地址及面积）的物业，乙方拟在该物业内开设超市，为确保超市的正常运营和甲方的权益，丙方作为第三方参与本合同，提供相关服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的__________（具体地址及面积）的物业租赁给乙方，用于开设超市。

1.2丙方同意为乙方提供超市运营所需的各项服务，包括但不限于：物业管理、人员培训、技术支持等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、物业管理及使用

4.1乙方应按照甲方提供的物业管理规定，妥善使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。

4.2丙方负责对乙方进行物业管理，确保物业的合理使用和维护。

五、丙方服务条款

5.1丙方提供超市运营所需的各项服务，包括但不限于：

（1）物业管理：负责超市的日常维护、清洁、绿化等工作；

（2）人员培训：对乙方员工进行专业技能培训；

（3）技术支持：为超市提供必要的设备维护和技术支持。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）对租赁物业享有所有权；

（2）对乙方和丙方的运营活动享有监督权；

（3）在乙方和丙方违约时，甲方有权采取必要的法律措施维护自身权益。

七、乙方的责任和义务

7.1乙方应履行以下责任和义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和使用性质；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

8.3丙方未履行服务义务的，甲方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业管理规定；

2.乙方提供的超市经营许可证；

3.乙方提供的营业执照副本；

4.丙方提供的相关服务资质证明；

5.乙方与丙方之间的服务协议。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方提供专业服务，确保超市的正常运营，降低甲方的管理风险；

2.丙方作为第三方参与，有利于平衡各方权益，确保合同履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有者，享有对租赁物业的所有权和监督权；

2.甲方通过合同条款，确保自身权益不受侵害，实现物业价值的最大化；

3.甲方在合同中设定多种利益条款，保障自身在超市运营中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方计划在__________（具体地址及面积）的物业内开设超市，甲乙双方达成租赁协议。为提升超市运营效率和品牌形象，丙方作为第三方技术合作伙伴加入，提供技术支持和服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意将其拥有的__________（具体地址及面积）的物业租赁给乙方，用于开设超市。

1.2丙方同意为乙方提供超市运营所需的技术支持和服务，包括但不限于：信息系统搭建、数据分析和营销推广等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、丙方服务条款

4.1丙方提供超市运营所需的技术支持和服务，具体包括：

（1）信息系统搭建：为超市提供安全、稳定的运营平台；

（2）数据分析：对超市销售数据进行分析，提供决策支持；

（3）营销推广：协助乙方制定营销策略，提升品牌知名度。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）对租赁物业享有使用权；

（2）在丙方提供的服务中，享有信息共享和决策权；

（3）在合同期内，如丙方服务质量不达标，乙方有权要求丙方进行改进或解除服务协议。

六、甲方的责任和义务

6.1甲方应履行以下责任和义务：

（1）按照合同约定向乙方提供物业；

（2）确保物业符合乙方运营需求，并承担必要的物业管理责任；

（3）在乙方和丙方发生争议时，协助乙方维护自身权益。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

7.3丙方未履行服务义务或服务质量不达标，乙方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业管理规定；

2.乙方提供的超市经营许可证；

3.乙方提供的营业执照副本；

4.丙方提供的相关服务资质证明；

5.乙方与丙方之间的服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为超市运营主体，拥有对运营活动的决策权和主导权；

2.乙