2024年度写字楼租赁协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度写字楼租赁协议书模板本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租金外费用4.2费用承担方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.使用规定7.1承租方使用限制7.2出租方使用限制8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的解除13.附件13.1租赁物业相关图纸13.2租赁物业相关设施清单14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述甲方拥有的位于【地址】的写字楼整栋建筑，建筑面积为【平方米】，楼内设施包括【列举主要设施，如电梯、会议室、停车场等】。1.2租赁面积确认乙方租赁甲方写字楼的面积为【具体面积】平方米，具体房间号及面积分配见附件一。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁面积的月租金标准为【人民币】元/平方米。3.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付周期进行支付，支付周期为【周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式乙方应通过【支付方式，如银行转账、现金等】将租金支付至甲方指定的账户。4.费用承担4.1租金外费用除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用，具体费用标准及计算方式见附件二。4.2费用承担方式乙方应在每月的租金支付时一并支付上述费用。5.维修责任5.1出租方维修责任甲方负责维护和保养租赁物业的建筑结构、设施设备等，确保其正常运行。5.2承租方维修责任乙方负责维护和保养租赁物业内的办公设施和装修，确保其正常使用。6.保险责任6.1出租方保险责任甲方应为其物业投保火灾保险，并将其保险单复印件提交给乙方。6.2承租方保险责任乙方应为其自身及员工的人身安全和财产损失投保，并将其保险单复印件提交给甲方。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方提前解除本合同时，应提前【通知期限，如三个月】书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：【计算方式，如租金总额的5%】9.违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的解除本合同解除后，乙方应立即腾退租赁物业，并按照甲方的要求恢复原状。13.附件13.1租赁物业相关图纸附件三中包含了租赁物业的详细图纸，包括楼层的平面图和房间分配图。13.2租赁物业相关设施清单附件四中列出了租赁物业内的主要设施和设备的清单，包括数量和状态。14.签字页14.1出租方签字甲方代表：【签字】日期：【签字日期】14.2承租方签字乙方代表：【签字】日期：【签字日期】14.3见证方签字（如有）见证方代表：【签字】日期：【签字日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担其自身的责任和义务。甲方和乙方不承担第三方的不当行为或违约责任。16.第三方服务16.1中介服务如合同中涉及中介服务，中介方应遵守相关法律法规，提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成租赁事宜。中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。16.2担保服务如合同中涉及担保服务，担保方应根据甲方和乙方的要求提供担保，并按照约定承担相应的担保责任。16.3保险服务如合同中涉及保险服务，保险公司应根据甲方和乙方的要求提供保险，并按照保险合同的约定承担保险责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可以选择通过法律途径解决。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方和乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不介入第三方的其他合同关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任划分应在本合同及甲乙双方与第三方签订的合同中明确。甲方和乙方不承担第三方与第三方客户之间的纠纷责任。20.第三方信息的保密20.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经第三方同意，不得泄露给第三方之外的任何个人或实体。20.2第三方信息保密的例外法律、法规、行政命令或法院判决要求披露的第三方信息除外。21.第三方服务的终止21.1第三方服务终止条件如第三方未按照约定提供服务或违反本合同的约定，甲乙双方有权终止第三方服务。21.2第三方服务终止程序甲方和乙方应与第三方协商终止服务，并按照合同约定处理后续事宜。22.第三方介入的修改22.1第三方介入修改程序如本合同需增加或修改第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面修改协议。22.2第三方介入修改的生效书面修改协议经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同的一部分。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议解决方式本合同项下第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。23.2第三方介入争议解决地点本合同的第三方介入争议解决地点为【法院名称】。24.签字页24.1出租方签字甲方代表：【签字】日期：【签字日期】24.2承租方签字乙方代表：【签字】日期：【签字日期】24.3第三方签字（如有）第三方代表：【签字】日期：【签字日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关图纸详细描述租赁物业的建筑布局、房间分配、设施位置等，包括平面图、立面图、剖面图等。附件二：租赁物业相关设施清单列出租赁物业内的主要设施和设备，包括设施的名称、型号、数量、状态等信息。附件三：中介服务协议如合同中涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件四：担保服务协议如合同中涉及担保服务，应提供担保服务协议，明确担保方的担保范围、担保责任、责任限制等。附件五：保险单据如合同中涉及保险服务，应提供保险单据，明确保险的险种、保险范围、保险金额等信息。附件六：租金支付记录记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息，以备核查。附件七：费用支付记录记录乙方每次支付水费、电费、物业管理费等费用的日期、金额等信息，以备核查。附件八：维修记录记录甲方和乙方进行维修的日期、维修内容、维修费用等信息，以备核查。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方未按时支付水费、电费、物业管理费等费用3.乙方未按照约定使用租赁物业4.甲方未按照约定维修租赁物业5.甲方未按照约定提供设施和服务6.第三方未按照约定提供中介、担保、保险等服务违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的2%。2.乙方未按时支付水费、电费、物业管理费等费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付费用的2%。3.乙方未按照约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，违约金计算方式为：人民币1000元。4.甲方未按照约定维修租赁物业的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按照约定提供设施和服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.第三方未按照约定提供中介、担保、保险等服务的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损