2024年度二手房买卖定金合同示例_第1页
2024年度二手房买卖定金合同示例_第2页
2024年度二手房买卖定金合同示例_第3页
2024年度二手房买卖定金合同示例_第4页
2024年度二手房买卖定金合同示例_第5页
已阅读5页,还剩23页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖定金合同示例本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条交易金额及支付方式5.1交易金额5.2支付方式第六条定金转为购房款6.1定金转为购房款的条件6.2定金转为购房款的程序第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条:定金金额及支付2.1定金金额2.2支付时间及方式2.3定金监管第三条:房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状第四条:交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间及方式第五条:定金退还及扣除5.1合同解除5.2买受人违约5.3出卖人违约第六条:房屋交付及过户6.1交付时间6.2过户时间6.3交付及过户条件第七条:质量及维修责任7.1房屋质量7.2维修责任第八条:合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条:违约责任9.1买受人违约责任9.2出卖人违约责任第十条:争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条:其他约定11.1税费承担11.2物业管理费11.3户口迁移第十二条:合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2变更条件12.3解除条件第十三条:双方声明及保证13.1出卖人声明及保证13.2买受人声明及保证第十四条:附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3其他重要文件第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息地址:____________________联系方式:____________________1.2买受人信息地址:____________________联系方式:____________________1.3二手房定义第二条:定金金额及支付2.1定金金额乙方同意在本合同签订后五个工作日内,向甲方支付人民币____元整(大写:____________________元整)作为定金。2.2支付时间及方式乙方通过转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:开户行:____________________账户名称:____________________账户号码:____________________2.3定金监管定金支付后,双方同意将定金交由第三方银行进行监管,待房屋交易完成后,按照合同约定返还乙方。第三条:房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于____________________,房屋结构为____________________,房屋建筑面积为____________________平方米。3.2房屋面积房屋所有权证记载的面积为____________________平方米,乙方实际测量面积为____________________平方米。3.3房屋现状房屋现状为____________________,乙方同意在购买后自行承担装修及改造费用。第四条:交易价格及支付方式4.1交易价格本房屋的交易总价为人民币____元整(大写:____________________元整),包含房屋价款、税费等所有费用。4.2支付时间及方式乙方同意在签订本合同后,按照甲方指定的时间和方式支付交易总价。支付方式为转账或现金支付,具体方式由甲方和乙方协商确定。第五条:定金退还及扣除5.1合同解除若因不可抗力等原因导致本合同解除的,乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.2买受人违约若乙方未能按合同约定支付购房款项或未能履行合同约定的其他义务,甲方有权扣除定金作为违约金。5.3出卖人违约若甲方未能按合同约定交付房屋或存在其他违约行为,甲方应双倍返还定金。第六条:房屋交付及过户6.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋及钥匙交付给乙方。6.2过户时间双方同意在房屋交付后____个工作日内,共同办理房屋过户手续。6.3交付及过户条件(1)房屋所有权证、身份证等相关证件齐全;(2)房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制;(3)房屋符合交付标准,不存在影响居住的安全隐患;(4)双方共同认可的其他条件。第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称:1.1.2地址:1.1.3联系人:1.1.4联系电话:1.1.5证件信息:1.2买方信息1.2.1名称:1.2.2地址:1.2.3联系人:1.2.4联系电话:1.2.5证件信息:第二条房屋基本情况2.1房屋地址:2.2房屋面积:2.3房屋所有权证号:第三条定金金额3.1定金金额确定:本合同定金金额为人民币(大写):元整(小写):元。3.2定金支付时间:乙方应在本合同签订后七个工作日内,将定金支付给甲方。3.3定金退还条件及方式:(1)如乙方按本合同约定履行合同义务,定金将自动转为购房款。(2)如乙方未按本合同约定履行合同义务,甲方有权不退还定金。(3)如甲方未按本合同约定履行合同义务,甲方应双倍退还乙方定金。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间:甲方应在本合同约定的购房款全部支付完毕后,将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件:(1)房屋所有权证等相关证件已办理完毕。(2)房屋已按照本合同约定进行维修、装修等。第五条交易金额及支付方式5.1交易金额:本合同的交易金额为人民币(大写):元整(小写):元。5.2支付方式:乙方应按照本合同约定的时间和方式,将购房款支付给甲方。第六条定金转为购房款6.1定金转为购房款的条件:(1)乙方按本合同约定履行合同义务。(2)甲方按本合同约定履行合同义务。6.2定金转为购房款的程序:(1)甲方提供房屋所有权证等相关证件。(2)乙方支付购房款。(3)甲方将房屋交付给乙方。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件:(1)经双方协商一致。(2)因政策、法律等规定发生变化,导致合同内容需要变更。7.2合同解除条件:(1)因不可抗力导致合同无法履行。(2)一方明确表示不履行合同主要义务。(3)一方严重违反合同约定。为保证合同的履行,双方应按照本合同的约定,履行各自的义务。在合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:年月日第八条:合同的变更和解除8.1变更条件任何一方希望变更本合同的任何条款,应书面通知对方。经双方协商一致,可以对本合同进行变更。8.2解除条件(1)双方协商一致解除合同;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)一方违约导致合同无法履行;(4)法律、法规规定的其他解除条件。第九条:违约责任9.1买受人违约责任乙方未能按合同约定支付购房款项或未能履行合同约定的其他义务的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为本合同交易总价的____%。9.2出卖人违约责任甲方未能按合同约定交付房屋或存在其他违约行为的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金,并承担因此给乙方造成的其他损失。第十条:争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。10.2调解解决如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决任何一方对对方提出的仲裁要求不服的,或者对方在仲裁时效内没有提出仲裁要求的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条:其他约定11.1税费承担双方同意按照法律法规规定,承担各自应缴纳的税费。11.2物业管理费房屋交付后,物业管理费由乙方承担。11.3户口迁移甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常入住的,甲方应承担相应责任。第十二条:合同的生效、变更和解除本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。合同的变更和解除应符合本合同第八条和第九条的规定。第十三条:双方声明及保证甲方声明:1.甲方为房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权;2.甲方提供的房屋信息及资料真实、准确、完整;3.甲方承诺在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。乙方声明:1.乙方具备购房资格,提供的个人信息真实、准确、完整;2.乙方按照合同约定支付购房款项;3.乙方承诺在合同约定的时间内完成房屋过户手续。第十四条:附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋买卖合同14.4其他重要文件本合同一式两份,甲乙双方各执一份。双方在合同文本上签字(或盖章)后,本合同即刻生效。652578第八条违约责任8.1卖方违约责任(1)甲方未按本合同约定履行义务的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同交易金额的10%。(2)甲方未按本合同约定交付房屋的,应向乙方支付迟延交付违约金,违约金为每日人民币1000元。8.2买方违约责任(1)乙方未按本合同约定履行义务的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同交易金额的10%。(2)乙方未按本合同约定支付购房款的,应向甲方支付迟延支付违约金,违约金为每日人民币1000元。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2本合同的修改和解除,应经双方协商一致,并书面确认。第十一条附加条款11.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字(或盖章)确认。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签字盖章12.1甲方(卖方)签字:12.2乙方(买方)签字:12.3甲方(卖方)盖章:12.4乙方(买方)盖章:第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方同意,本合同未尽事宜,可另行协商,并以书面形式补充。14.2双方确认,本合同自签字(或盖章)之日起,即对双方具有法律约束力。14.3双方同意,本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:年月日第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义1.1本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外,参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条:第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中,如涉及第三方服务,包括但不限于中介服务、评估、过户等,甲方和乙方应共同协商确定第三方服务提供商。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业咨询、协助办理手续、提供金融服务等。甲方和乙方应与第三方协商确定具体的服务内容和方式。第三条:第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定,提供专业、高效的服务,并确保服务过程中的信息真实、准确、完整。3.2第三方应遵守相关法律法规,保护甲乙双方的合法权益,不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方在提供服务过程中,如因其原因导致甲方或乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第四条:第三方责任限额4.1双方同意,第三方的赔偿责任限额为第三方收费的____倍。4.2若法律法规另有规定,从其规定。第五条:第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体,第三方对甲方或乙方的任何义务和责任,不涉及对方。5.2甲方和乙方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任,除非法律另有规定,否则第三方不承担连带责任。第六条:第三方服务费用的支付6.1甲方和乙方应按照双方与第三方的约定支付服务费用。6.2服务费用支付后,第三方应提供相应的服务,并按照约定履行义务。第七条:第三方服务过程中的争议解决7.1甲方和乙方应与第三方协商解决服务过程中的争议。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条:第三方服务的变更和解除8.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的服务合同,应书面通知第三方,并征得对方的同意。8.2变更或解除服务合同不影响本合同的履行。第九条:第三方服务合同的生效、变更和解除9.1甲方和乙方与第三方的服务合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2服务合同的变更和解除应符合合同约定的条件和程序。第十条:第三方服务合同的附件10.1甲方和乙方与第三方的服务合同应包含本合同附件,作为服务合同的一部分。10.2服务合同的附件应包括第三方提供的服务内容、收费标准、支付方式等详细信息。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围和职责1.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易资金监管、合同条款审核、法律咨询等。1.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求,履行其职责,确保本合同的顺利履行。第二条第三方选择的约定2.1甲乙双方应共同选择第三方,并书面确认。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力,能够独立公正地履行其职责。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲乙双方按约定承担。3.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任4.1第三方应独立公正地履行其职责,对其提供的服务承担责任。4.2第三方对其履行职责过程中获取的信息保密,不得泄露给其他方。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体,相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方履行职责不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额,按照甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。6.2甲乙双方应与第三方明确约定责任限额,并在本合同中予以注明。第七条第三方违约7.1第三方未按约定履行其职责的,应承担违约责任。7.2第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的,应予以赔偿。第八条第三方与甲乙双方的沟通8.1第三方应定期与甲乙双方沟通,及时了解合同履行情况。8.2甲乙双方对第三方的工作提出合理建议和意见的,第三方应予以采纳。第九条第三方退出9.1第三方因特殊原因无法继续履行其职责的,可以退出。9.2第三方退出前,应与甲乙双方协商确定后续事宜。第十条第三方介入的变更10.1甲乙双方如需变更第三方,应书面通知对方,并说明变更理由。10.2甲乙双方应确保变更后的第三方继续履行本合同约定的职责。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕后,第三方介入自行终止。11.2甲乙双方与第三方签订的服务协议另有约定的,从其约定。第十二条第三方介入的书面确认12.1甲乙双方与第三方之间的所有协议和约定,均应以书面形式作出,并经甲乙双方签字(或盖章)确认。12.2甲乙双方应保留与第三方之间的所有书面材料,作为本合同的附件。本补充条款与本合同具有同等法律效力,甲乙双方应严格按照本补充条款的约定履行各自的义务。如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。本补充条款一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:年月日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件附件2:买卖双方身份证复印件附件3:第三方服务协议复印件附件4:房屋评估报告复印件附件5:交易资金监管协议复印件附件6:合同条款审核意见书复印件附件7:法律咨询意见书复印件附件1要求:房屋所有权证复印件应清晰,包含房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。附件2要求:买卖双方身份证复印件应清晰,包含身份证号码、姓名、照片等信息。附件3要求:第三方服务协议复印件应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用支付等约定。附件4要求:房屋评估报告复印件应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件5要求:交易资金监管协议复印件应包含资金监管方式、监管金额、监管账户等信息。附件6要求:合同条款审核意见书复印件应包含审核意见、审核日期、审核人等信息。附件7要求:法律咨询意见书复印件应包含法律咨询内容、咨询日期、咨询人等信息。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按本合同约定履行义务的行为。2.甲方未按本合同约定交付房屋的行为。3.乙方未按本合同约定履行义务的行为。4.乙方未按本合同约定支付购房款的行为。5.第三方未按约定履行其职责的行为。责任认定标准:1.违约金:本合同交易金额的10%。2.迟延交付违约金:每日人民币1000元。3.迟延支付违约金:每日人民币1000元。示例说明:1.若甲方未按本合同约定交付房屋,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,具体金额根据迟延交付的时间计算。2.若乙方未按本合同约定支付购房款,甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金,具体金额根据迟延支付的时间计算。3.若第三方未按约定履行其职责,甲乙双方有权要求第三方支付违约金,具体金额根据第三方违约的程度和影响计算。全文完。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证附件2:买卖双方身份证明附件3:房屋买卖合同附件4:房屋评估报告附件5:房屋过户申请表附件6:付款凭证附件7:收款凭证附件8:中介服务合同附件9:物业管理费缴纳证明附件10:户口迁移证明附件11:房屋交付确认书附件12:定金支付确认书附件13:违约金计算公式说明附件14:争议解决协议附件1:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证必须是有效的,未经任何抵押或诉讼限制,且证书记载的房屋信息与实际房屋情况一致。附件说明:房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件,乙方应核实证书记载的信息与实际房屋情况是否相符。附件2:买卖双方身份证明详细要求:买卖双方的身份证明必须真实、有效,且与双方签署合同的本人一致。附件说明:身份证明用于核实买卖双方的身份信息,确保合同签署者的合法性。附件3:房屋买卖合同详细要求:房屋买卖合同应详细记录房屋的基本情况、交易价格、付款方式等关键信息,且合同必须是双方自愿签署的。附件说明:房屋买卖合同是双方交易的核心文件,用于明确双方的权利和义务。附件4:房屋评估报告详细要求:房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具,报告内容应包括房屋的价值评估、状况评估等。附件5:房屋过户申请表详细要求:房屋过户申请表应填写完整、准确,包含双方及第三方的信息,且申请表上的签名真实有效。附件说明:房屋过户申请表是办理过户手续的重要文件,用于记录过户申请人的信息。附件6:付款凭证详细要求:付款凭证应详细记录付款的时间、金

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论