2024年度限竞房二手转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度限竞房二手转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1交付时间及方式5.2过户手续及费用第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益12.1第三方权益保障12.2第三方权益的变更第十三条法律法规与政策13.1遵守法律法规13.2政策影响第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.1.4法定代表人（或负责人）：1.1.5身份证号码（或营业执照号码）：1.2受让方信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系方式：1.2.4法定代表人（或负责人）：1.2.5身份证号码（或营业执照号码）：第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（省/市/区），座落于_______街道/小区/大厦，房屋编码为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证/不动产权证书编号：2.2.2土地使用权证编号：2.2.3甲方婚姻状况证明（如已婚，需提供结婚证；如未婚，需提供单身证明）：2.2.4甲方身份证明文件：2.2.5其他可能影响房屋转让的相关证明文件。第三条转让条件3.1甲方应满足的条件甲方应保证其对该房屋拥有完全、有效的所有权和处置权，无任何抵押、债务等权利限制，并保证该房屋不存在任何法律纠纷、违章建筑等情形。3.2乙方应满足的条件乙方应具备购房资格，并有能力按照本合同约定的价格和时间支付购房款。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式及期限乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第五条房屋交付及过户5.1交付时间及方式甲方应在本合同约定的购房款支付完毕之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付方式为：5.1.1甲方将房屋钥匙交付给乙方；5.1.2甲方应协助乙方完成水、电、煤气、通讯等户名变更手续；5.1.3甲方应向乙方提供完整的水、电、煤气、通讯等费用缴纳凭证。5.2过户手续及费用双方应共同前往房产登记机构，办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关规定执行，由双方协商承担。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方承诺该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2维修责任及费用6.2.1交付后，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修，由乙方承担；6.2.2因甲方原因（包括但不限于房屋结构、设备设施安装不当等）导致的维修，由甲方承担；6.2.3因乙方原因导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担；6.2.4双方另有约定的，从其约定。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的，应书面通知另一方，经双方协商一致，可签订补充协议，对本合同进行变更。7.2合同解除条件7.2.1甲方丧失该房屋所有权或处置权，导致无法继续履行本合同；7.2.2乙方丧失购房资格，导致无法继续履行本合同；7.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；7.2.4法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行；7.2.5双方另有约定的，从其约定。本部分内容共计__字。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同终止的情形：10.2.1双方履行完本合同全部义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3本合同失效的情形：10.3.1双方均履行完本合同全部义务；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3依法应当失效的其他情形。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密；11.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或失效之日止。第十二条第三方权益12.1双方声明，本合同项下的房屋不存在任何第三方权益纠纷；12.2如本合同签订后发现存在第三方权益纠纷，双方应共同协商解决，必要时可申请法律救济。第十三条法律法规与政策13.1本合同的签订、履行应遵守中华人民共和国法律法规；13.2如本合同的签订、履行受到国家政策影响的，双方应按照政策要求及时调整本合同的相应内容。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同附件为：14.2.1房屋所有权证/不动产权证书复印件；14.2.2甲方身份证明文件复印件；14.2.3乙方身份证明文件复印件；14.2.4其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，以及可能出现的其他第三方权益人，包括但不限于物业服务公司、债权人、共有权人等，双方特此约定如下第三方介入相关的条款。第十五条第三方中介机构介入15.1甲方应选择具备合法资质的中介机构作为第三方中介，协助办理房屋转让相关手续；15.2乙方应支付中介费用，具体金额及支付方式由双方协商确定；15.3中介机构应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，如因中介机构原因导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介机构承担相应责任。第十六条其他第三方权益人介入16.1若有其他第三方权益人（如物业服务公司、债权人、共有权人等）介入本合同的履行过程，甲方和乙方应积极协调，确保本合同的顺利进行；16.2如因其他第三方权益人的原因导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求该第三方权益人承担相应责任；16.3甲方和乙方应在合同履行过程中，如实向第三方权益人披露合同履行情况，确保第三方权益人的合法权益得到保障。第十七条第三方责任限额17.1第三方中介机构及其他第三方权益人应承担的责任，以其在合同中的约定金额为限；17.2如本合同未对第三方中介机构及其他第三方权益人的责任限额进行约定，甲方和乙方均有权要求第三方中介机构及其他第三方权益人承担实际损失金额；17.3甲方和乙方应在合同履行过程中，注意保留与第三方中介机构及其他第三方权益人的沟通记录、交易凭证等证据，以便在出现纠纷时能及时、有效地维护自身权益。第十八条第三方介入后的合同履行18.2甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务，确保合同顺利履行；18.3第三方中介机构及其他第三方权益人应按照本合同的约定，履行相应的义务，如未按约定履行，甲方和乙方均有权要求其承担违约责任。第十九条第三方权益的变更19.1如第三方中介机构或其他第三方权益人的权益发生变更，甲方和乙方应及时通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续；19.2甲方和乙方应确保第三方中介机构及其他第三方权益人的权益得到妥善处理，以免影响本合同的履行。第二十条本合同的第三方介入条款，是为了明确甲乙方在合同履行过程中与第三方中介机构及其他第三方权益人的权利义务关系，确保本合同的顺利进行。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解本条款的内容，并在合同履行过程中严格遵守。第二部分内容共计__字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件附件四：中介机构资质证明复印件附件五：中介费用支付凭证附件六：物业服务合同复印件附件七：债权人证明文件复印件附件八：共有权人证明文件复印件附件九：房屋质量检测报告附件十：过户手续相关文件附件十一：物业费用缴纳凭证附件十二：其他相关文件附件说明：1.附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件，用于证明甲方对该房屋拥有完全、有效的所有权和处置权。2.附件二：甲方身份证明文件复印件，用于证明甲方的身份信息。3.附件三：乙方身份证明文件复印件，用于证明乙方的身份信息。4.附件四：中介机构资质证明复印件，用于证明中介机构的合法资质。5.附件五：中介费用支付凭证，用于证明乙方已支付中介费用。6.附件六：物业服务合同复印件，用于证明甲方与物业服务公司的合同关系。7.附件七：债权人证明文件复印件，用于证明甲方是否存在对房屋的债权债务关系。8.附件八：共有权人证明文件复印件，用于证明房屋是否存在共有权人。9.附件九：房屋质量检测报告，用于证明房屋的质量状况。10.附件十：过户手续相关文件，用于证明双方已办理完毕房屋过户手续。11.附件十一：物业费用缴纳凭证，用于证明甲方已支付物业费用。12.附件十二：其他相关文件，包括但不限于维修记录、邻里协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本合同约定，导致乙方损失的；2.乙方违反本合同约定，导致甲方损失的；3.中介机构未按约定提供服务，导致本合同无法履行；4.其他第三方权益人未按约定履行义务，导致本合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，损失金额应根据实际损失情况确定；2.违约行为导致合同无法履行的，应承担违约金，违约金为本合同转让价格的__%；3.违约行为涉及第三方权益的，应承担相应的法律责任；4.违约行为导致合同解除的，应按照本合同约定承担解除合同的责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方损失，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。2.若乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。3.若中介机构未按约定提供服务，导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介机构承担相应责任。4.若其他第三方权益人未按约定履行义务，导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权要求该第三方权益人承担相应责任。全文完。2024年度限竞房二手转让合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3限竞房第二条：转让房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：交易过程中的费用6.1转让方应承担的费用6.2受让方应承担的费用第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3限竞房限竞房是指位于_______（具体位置）的，房屋所有权证号为_______的住宅房屋，房屋面积为_______平方米。第二条：转让房屋基本信息2.1房屋位置限竞房位于_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域），交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积限竞房的建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号限竞房的所有权证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定限竞房的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将转让价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将限竞房交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理限竞房的过户手续。4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证限竞房在交付时，质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。5.2维修责任自限竞房交付之日起，乙方承担房屋及附属设施的日常维修及保养责任。第六条：交易过程中的费用6.1转让方应承担的费用甲方在本合同签订过程中应承担的费用包括但不限于：_______（具体费用）。6.2受让方应承担的费用乙方在本合同签订过程中应承担的费用包括但不限于：_______（具体费用）。第七条：违约责任7.1转让方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。7.2受让方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，寻求专业人士的帮助，以期达成一致。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应同意将争议提交至_______（具体仲裁机构）进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2解除条件本合同履行过程中，如出现不可抗力等法定解除情形，甲乙双方均有权解除合同。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：_______（具体终止条件）。10.3续约条件如甲乙双方同意在合同终止后继续履行类似交易，应签订新的合同，并按照新的约定执行。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。13.2附加条款如甲乙双方同意附加其他条款，应在本合同中明确列出，并经双方签字或盖章确认。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（具体地点）签署。14.3签署人甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方第三方是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，提供专业服务或协助完成合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并确保其服务或协助符合法律法规及行业标准。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所获得的甲方和乙方提供的信息，应予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第二条：第三方介入的方式和条件2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、进行评估鉴定等。2.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方书面同意、第三方具备相应资质、第三方与甲乙双方达成一致等。第三条：第三方的选定和更换3.1选定甲乙双方应共同选定第三方，如无法达成一致，双方可各自提出第三方候选人，并通过协商确定。3.2更换如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方均有权要求更换第三方。第四条：第三方的费用和支付4.1费用第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准计算。4.2支付甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。第五条：第三方的责任限额5.1责任限额第三方在本合同履行过程中，如因过错造成甲乙双方损失，其责任限额为_______（具体金额）。5.2例外情况如第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失，不受责任限额的限制。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方第三方提供服务或协助时，应遵循甲方意愿，并确保服务或协助的质量和效率。6.2第三方与乙方第三方提供服务或协助时，应确保甲乙双方利益的平衡，不得偏袒任何一方。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条：第三方介入后的合同变更7.1变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.2变更程序合同变更程序应遵循本合同约定的争议解决方式。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约如第三方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。8.2甲乙双方违约如甲乙双方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决如本补充协议履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。9.2第三方争议如第三方与甲乙双方之间发生争议，第三方应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同终止10.1终止条件本补充协议在下列情况下终止：_______（具体终止条件）。10.2终止后果本补充协议终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，完成剩余的服务或协助。第十一条：第三方介入后的合同续约11.1续约条件如甲乙双方同意在补充协议终止后继续履行类似交易，应签订新的补充协议，并按照新的约定执行。11.2续约程序合同续约程序应遵循本补充协议约定的争议解决方式。第十二条：第三方介入后的保密义务12.1保密内容第三方应对本补充协议的内容和签订过程中的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本补充协议服务费用的_______%。第十三条：其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：限竞房买卖合同范本附件四：过户指南附件五：税费计算说明附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：乙方应提供限竞房的所有权证复印件，以证明其对房屋的所有权。甲方应验证所有权