2024年度物业维修合同协议书范本（含维修项目）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业维修合同协议书范本（含维修项目）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.物业维修范围及项目2.1物业基本情况描述2.2维修项目列表2.2.1项目一：详细描述2.2.2项目二：详细描述2.2.3项目三：详细描述2.2.4项目四：详细描述2.2.5项目五：详细描述3.维修质量标准及要求3.1维修材料及产品标准3.2施工工艺及操作规范3.3质量验收及反馈机制4.合同期限4.1维修合同开始日期4.2维修合同结束日期5.费用及支付方式5.1维修费用总额5.2费用支付时间表5.3支付方式及账户信息6.维修进度及协调6.1维修项目进度计划6.2甲方、乙方协调机制6.3紧急维修及应对措施7.违约责任及赔偿7.1违约行为及后果7.2赔偿金额及支付方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁8.3提交甲方所在地人民法院诉讼9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约泄露后果11.合同的生效、修改及解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及后果12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.附件13.1维修项目详细资料13.2维修材料及产品规格书13.3相关法律法规及标准文件14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××路×××号×××大厦×××室1.2乙方名称：×××维修服务公司乙方地址：×××路×××号×××大厦×××室1.3丙方名称及地址：本合同执行过程中涉及的其他相关方（如有）第二条物业维修范围及项目2.1物业基本情况描述：物业位于×××城市×××区×××路×××号，包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及其附属设施。2.2维修项目列表：2.2.1项目一：外墙清洗对物业的外墙进行清洗，确保外观整洁，无污渍、灰尘等。2.2.2项目二：屋顶防水补漏对物业屋顶进行防水补漏处理，确保屋顶无漏水现象。2.2.3项目三：绿化带养护对物业内的绿化带进行定期修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。2.2.4项目四：电梯维修保养对物业内的电梯进行定期检查、维修和保养，确保电梯正常运行。2.2.5项目五：给排水系统维修对物业的给排水系统进行定期检查、维修，确保给排水系统畅通无阻。第三条维修质量标准及要求3.1维修材料及产品标准：维修所使用的材料及产品应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。3.2施工工艺及操作规范：乙方应按照国家和行业的施工工艺及操作规范进行维修作业。3.3质量验收及反馈机制：维修完成后，乙方应向甲方提供验收报告，甲方有权对维修质量进行验收。如甲方对维修质量不满意，甲方有权要求乙方进行重新维修或赔偿。第四条合同期限4.1维修合同开始日期：××××年××月××日4.2维修合同结束日期：××××年××月××日第五条费用及支付方式5.1维修费用总额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）5.2费用支付时间表：本合同签订后×天内，甲方支付乙方维修费用的50%；维修项目完成后，经甲方验收合格，甲方再支付乙方维修费用的50%。5.3支付方式及账户信息：甲方通过银行转账的方式支付乙方维修费用，账户信息如下：开户行：×××银行×××分行户名：×××维修服务公司账号：××××××××××××××××第六条维修进度及协调6.1维修项目进度计划：乙方应按照本合同约定的维修项目进度计划进行施工。6.2甲方、乙方协调机制：甲乙双方应设立项目协调小组，负责协调解决合同履行过程中的问题。6.3紧急维修及应对措施：如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，并采取必要的应对措施。甲方应给予乙方必要的支持。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及后果：甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2赔偿金额及支付方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同维修费用的10%。同时，违约方应赔偿因此给对方造成的损失，损失金额双方协商确定。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁：如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。9.3提交甲方所在地人民法院诉讼：如双方同意仲裁无效或者仲裁结果不执行，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。10.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方协商一致可以终止合同。10.3合同终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方要求将维修场地清理干净，并办理相关手续。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同外另行签订的补充协议、附件等，均为本合同的有效组成部分。第十二条附件12.1维修项目详细资料：详见附件一，包括维修项目、工程量、施工标准等详细信息。12.2维修材料及产品规格书：详见附件二，包括维修材料、产品规格、品牌等详细信息。12.3相关法律法规及标准文件：详见附件三，包括本合同履行过程中涉及的国家法律法规、行业标准等文件。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章：甲方代表签字：____________甲方盖章：____________13.2乙方签字盖章：乙方代表签字：____________乙方盖章：____________13.3丙方签字盖章（如有）：丙方代表签字：____________丙方盖章：____________第十四条合同生效、修改及解除14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件及后果：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、审计方等。1.2第三方范围：（1）为本合同履行提供咨询、建议的专业机构或个人；（2）对本合同履行进行监督、检查、评估的政府部门或机构；（3）协助甲方、乙方履行合同义务的其他合作方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方与第三方协商一致，签订书面介入协议；（2）第三方按照约定履行相关义务；（3）甲方、乙方对第三方履行情况进行监督、检查。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质、能力，能够履行合同义务；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应严格按照本合同及第三方介入协议的约定履行义务，确保维修质量、进度等符合合同要求。3.2第三方限额：（1）第三方应对其履行合同义务过程中造成甲方、乙方损失承担赔偿责任；（2）第三方赔偿责任限额为其介入合同部分的维修费用；（3）第三方赔偿责任限额不得高于其介入合同部分的总维修费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系为本合同的履行关系，第三方应向甲方履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系为本合同的履行关系，第三方应向乙方履行合同义务。4.3第三方与甲乙方的权利义务划分：（1）第三方应向甲方、乙方履行合同义务，并承担相应责任；（2）甲方、乙方应向第三方支付合同约定的费用；（3）第三方不履行合同义务或履行不符合约定的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入对合同其他方的义务5.1第三方对甲乙方的义务：第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，向甲乙双方履行合同义务。5.2甲方、乙方对第三方的义务：甲方、乙方应按照本合同及第三方介入协议的约定，向第三方支付费用，并履行其他合同义务。5.3第三方对其他方的义务：第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定，向其他方履行合同义务。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入变更：第三方介入协议的变更应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入终止：第三方介入终止应由甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方应按照本合同及第三方介入协议的约定办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任及赔偿7.1第三方违约行为及后果：第三方如违反本合同及第三方介入协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2赔偿金额及支付方式：第三方应向守约方支付违约金，违约金为本合同维修费用的5%。同时，第三方应赔偿因此给对方造成的损失，损失金额双方协商确定。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方与第三方在履行本合同及第三方介入协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁：如双方协商无果，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。8.3提交甲方所在地人民法院诉讼：如双方同意仲裁无效或者仲裁结果不执行，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：本合同及第三方介入协议履行过程中，如甲乙双方与第三方协商一致变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.2合同终止条件：本合同及第三方介入协议履行完毕，或者甲乙双方与第三方协商一致可以终止协议。9.3合同终止后果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修项目详细资料内容：包括维修项目的具体内容、工程量、施工标准、材料要求等详细信息。附件二：维修材料及产品规格书内容：包括维修所需材料的品牌、规格、型号、数量、质量标准等详细信息。附件三：相关法律法规及标准文件内容：包括本合同履行过程中涉及的国家法律法规、行业标准、政策文件等。附件四：第三方介入协议内容：包括第三方介入的条件、范围、义务、责任限额等详细信息。附件五：维修进度计划及协调机制内容：包括维修项目的进度计划、甲乙双方的协调机制、紧急维修应对措施等。附件六：违约行为及责任认定内容：包括本合同履行过程中各种违约行为的具体描述及违约责任认定标准。附件七：支付凭证及验收报告内容：包括维修费用的支付凭证、维修项目的验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：甲方未按照约定时间支付维修费用、未提供维修所需资料、未履行合同约定的其他义务等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未按照约定时间支付维修费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同维修费用的10%。同时，甲方应赔偿因此给乙方造成的损失，损失金额双方协商确定。2.乙方违约行为及责任：乙方未按照约定时间完成维修项目、未按照约定质量标准完成维修、未履行合同约定的其他义务等，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：乙方未按照约