广东省二手房买卖合同样本

合同编号：__________广东省二手房买卖合同卖方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.身份证号码/营业执照号码：_______________买方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.身份证号码/营业执照号码：_______________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权证号/不动产权证号为：_______________。1.2该房屋位于____市/县/区____街道/镇/乡____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋用途为____。1.3该房屋的规划用途为____，实际用途为____。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为房价款，购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起____日内，向卖方支付房价款的____%；（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的剩余____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应如实提供该房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证、建筑设计图纸等。4.3买方应按照本合同约定的期限和方式支付房价款。4.4买方应自交付之日起，按照法律法规和物业管理规定，承担该房屋的管理、维修和保养责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市/县/区的仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________________买方（盖章）：______________________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行合同的能力，确保交易安全。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。3.合同中的房价款、交付时间、过户手续等关键条款，双方应仔细阅读并明确理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。4.在办理过户手续过程中，双方应提供真实、完整、有效的个人资料和房屋相关文件。5.如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房价款：指买方购买房屋所需支付的金额。2.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选择的仲裁机构进行审理。7.人民法院：指中华人民共和国的司法机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于买方的特殊身份，卖方应协助买方办理相关户籍迁移手续，并提供必要的翻译服务。2.情景：房屋存在租客补充条款：买方同意，在过户手续办理完毕前，租客有权继续居住在该房屋内，买方不得干涉租客的正常生活。3.情景：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：卖方应提供合法的遗产继承证明，买方应予以核实。如买方对遗产继承有异议，应及时提出，并有权解除合同。4.情景：房屋买卖过程中出现房价波动补充条款：如合同签订后，房价出现波动，双方同意按照原合同约定的价格执行，不以房价波动为由要求变更合同。5.情景：买方因特殊情况需提前交付房价款补充条款：买方有权要求提前交付房价款，但应提前通知卖方。卖方应在收到提前交付通知后____日内，将房屋交付给买方。附件列表：1.房屋产权证/不动产权证复印件2.房屋建筑设计图纸复印件3.卖方身