2025年度职业院校实训基地租赁合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度职业院校实训基地租赁合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条实训基地租赁基本情况2.1实训基地地址2.2实训基地面积2.3租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2支付方式3.3付款时间第四条租赁用途4.1甲方使用范围4.2乙方使用范围第五条租赁设施及设备5.1甲方提供设施及设备5.2乙方提供设施及设备第六条维修及保养责任6.1甲方维修及保养责任6.2乙方维修及保养责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：设施设备清单第十二条其他约定12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二第十三条合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期第十四条合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：设施设备清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：X职业院校1.2甲方（出租方）地址：X市X区X路X号1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名称：X企业1.5乙方（承租方）地址：X市X区X路X号1.6乙方（承租方）法定代表人：第二条实训基地租赁基本情况2.1实训基地地址：X市X区X路X号2.2实训基地面积：2000平方米2.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币叁万元整（￥300,000.00）每月3.2支付方式：乙方应在每月的5日前将租金汇入甲方指定账户3.3付款时间：每月5日第四条租赁用途4.1甲方使用范围：用于职业院校的实训教学活动4.2乙方使用范围：用于企业员工的技能培训及研发活动第五条租赁设施及设备5.1甲方提供设施及设备：5.1.1教室若干间，配备多媒体教学设备5.1.2实验室若干间，配备必要的实验设备5.1.3咖啡厅、休息室等公共设施5.2乙方提供设施及设备：5.2.1乙方自行负责实训设备的采购、安装和维护5.2.2乙方负责实训基地的日常清洁和保养第六条维修及保养责任6.1甲方维修及保养责任：6.1.1甲方负责租赁期间实训基地主体结构的维修和保养6.1.2甲方负责公共设施的维修和保养6.2乙方维修及保养责任：6.2.1乙方负责租赁期间实训基地内部设施的维修和保养6.2.2乙方负责实训设备的日常维护和保养第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定提供租赁设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的10%7.1.2甲方未按约定履行维修保养责任的，应承担相应的维修费用7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的5%7.2.2乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁设施的，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：乙方所在地人民法院第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或损坏租赁设施的，甲方有权解除合同。9.1.2乙方未按约定支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除合同。9.1.3甲方未按约定提供租赁设施或未履行维修保养责任的，乙方有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方。9.2.2合同解除后，乙方应立即搬离实训基地，甲方应退还乙方预付的租金和押金。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。10.2.2合同解除后，本合同终止。第十一条合同附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：设施设备清单11.3附件三：租赁保证金收据第十二条其他约定12.1乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或以其他任何形式将租赁物交由第三方使用。12.2乙方在使用实训基地期间，应遵守国家有关法律法规和甲方规章制度。12.3乙方应保证在租赁期间的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第十三条合同签署13.1合同签署地点：X市X区X路X号13.2合同签署日期：2023年12月1日第十四条合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：设施设备清单14.3附件三：租赁保证金收据14.4附件四：甲方营业执照复印件14.5附件五：乙方营业执照复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、保险等服务的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1本合同履行过程中，若需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相应的补充协议。第三条第三方介入的范围3.1.1中介服务，如租赁信息发布、寻找合适的租赁对象等；3.1.2咨询服务，如市场调研、租赁政策咨询等；3.1.3监理服务，如工程质量监督、安全监管等；3.1.4保险服务，如财产保险、责任保险等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失或违约行为，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并在合同附件中明确。第五条第三方责任承担5.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任承担方式包括但不限于：5.2.1直接赔偿损失；5.2.2赔偿因损失而产生的合理费用；5.2.3恢复原状；5.2.4其他法律允许的赔偿方式。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分如下：6.2.1第三方应按照合同约定和补充协议的约定，履行相应的服务义务；6.2.2甲乙双方应按照合同约定和补充协议的约定，支付第三方服务费用；6.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家有关法律法规和甲乙双方的规章制度；6.2.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；7.1.2甲乙双方与第三方签订补充协议；7.1.3第三方按照补充协议的约定，提供相应的服务；7.1.4第三方在提供服务过程中，如出现疏忽、过失或违约行为，甲乙双方应按照补充协议的约定，追究第三方的责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应按照补充协议的约定解决。9.2如补充协议未约定争议解决方式，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1.1第三方未履行保密义务；10.1.2第三方提供的服务不符合合同约定；10.1.3第三方存在重大过失或违约行为。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件：11.1.1补充协议约定的期限届满；11.1.2第三方提供的服务完成；11.1.3甲乙双方协商一致解除补充协议。第十二条第三方介入的合同附件12.1合同附件一：第三方基本信息12.2合同附件二：补充协议12.3合同附件三：第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示实训基地的各个房间布局、尺寸和功能分区。说明：平面图应包括所有房间名称、面积、门窗位置等信息。2.附件二：设施设备清单要求：详细列出实训基地内所有设施设备的名称、型号、数量、规格和购置日期。说明：清单应包括教学设备、实验设备、办公设备、生活设施等。3.附件三：租赁保证金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：收据应包含收据编号、收款日期、收款金额、甲方盖章等信息。4.附件四：甲方营业执照复印件要求：甲方提供的营业执照复印件，需加盖公章。说明：营业执照复印件用于证明甲方的合法身份和经营范围。5.附件五：乙方营业执照复印件要求：乙方提供的营业执照复印件，需加盖公章。说明：营业执照复印件用于证明乙方的合法身份和经营范围。6.附件六：补充协议要求：甲乙双方就第三方介入、违约责任等事项签订的补充协议。说明：补充协议应详细列明各方权利义务，并明确违约责任。7.附件七：第三方责任限额协议要求：甲乙双方与第三方就责任限额事项签订的协议。说明：协议应明确第三方责任限额，并规定责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在每月5日前支付租金，视为违约。示例：乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，视为违约。示例：乙方将实训基地用于商业用途，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁设施责任认定标准：甲方未按约定提供租赁设施，视为违约。示例：甲方未在约定时间内提供必要的教学设备，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按约定履行维修保养责任责任认定标准：甲方未按约定履行维修保养责任，视为违约。示例：甲方未在约定时间内修复损坏的设施，应承担相应的维修费用。5.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，视为违约。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度职业院校实训基地租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同金额8.付款方式9.付款时间10.付款条件二、租赁物1.租赁物名称2.租赁物数量3.租赁物规格4.租赁物质量5.租赁物使用年限6.租赁物维护保养责任三、租赁场地1.租赁场地面积2.租赁场地位置3.租赁场地用途4.租赁场地设施5.租赁场地环境四、租赁条件1.租赁期限2.租赁费用3.租赁费用支付方式4.租赁费用调整5.租赁保证金五、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务六、租赁物使用与管理1.使用范围2.使用限制3.使用安全4.维护保养5.使用记录七、租赁物损坏与赔偿1.损坏界定2.损坏赔偿3.赔偿方式4.赔偿期限八、租赁物退还与验收1.退还条件2.验收标准3.验收程序4.验收时间5.验收结果处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十一、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后果十三、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁物清单3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式2.合同份数3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度职业院校实训基地租赁合同2.合同双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：为满足职业院校实训教学需求，出租方同意将实训基地租赁给承租方使用。7.合同金额：人民币____元整8.付款方式：承租方应于每月____日前支付当月租金，采用银行转账方式支付至出租方指定账户。9.付款时间：每月____日10.付款条件：租金支付应无任何扣除或附加费用。二、租赁物1.租赁物名称：实训基地及附属设施2.租赁物数量：[具体数量]3.租赁物规格：[具体规格]4.租赁物质量：符合国家相关标准，满足实训教学需求。5.租赁物使用年限：[具体年限]6.租赁物维护保养责任：出租方负责租赁物的日常维护保养，承租方负责合理使用并保持租赁物完好。三、租赁场地1.租赁场地面积：[具体面积]2.租赁场地位置：[具体位置]3.租赁场地用途：仅用于职业院校实训教学活动。4.租赁场地设施：包括但不限于教室、实验室、宿舍等。5.租赁场地环境：保证场地安全、卫生、适宜实训教学。四、租赁条件1.租赁期限：如第三条所述2.租赁费用：人民币____元/月，总额为人民币____元整。3.租赁费用支付方式：如第九条所述4.租赁费用调整：租赁费用在合同期限内保持不变，除非国家相关政策调整或双方协商一致。5.租赁保证金：人民币____元，于合同签订时一次性支付，租赁期满无违约情况发生时，保证金全额无息退还。五、租赁双方权利与义务1.出租方权利：收取租金及保证金维护租赁物的完好监督承租方合理使用租赁物2.出租方义务：提供符合约定的租赁物保持租赁场地安全、卫生协助承租方解决实训教学中的合理需求3.承租方权利：按约定使用租赁物要求出租方提供必要的服务在租赁期限内有权续租4.承租方义务：按时支付租金及保证金合理使用租赁物，不得擅自改变用途保持租赁场地整洁，爱护租赁物六、租赁物使用与管理1.使用范围：仅限于职业院校实训教学活动2.使用限制：不得用于任何非法活动或商业用途3.使用安全：确保实训教学活动安全进行，遵守相关安全规定4.维护保养：承租方负责日常维护保养，出租方负责定期检查和维修5.使用记录：双方应共同记录租赁物的使用情况，包括使用时间、使用人、使用内容等七、租赁物损坏与赔偿1.损坏界定：因使用不当、人为损坏或不可抗力导致的租赁物损坏2.损坏赔偿：承租方应承担因损坏所造成的全部赔偿责任3.赔偿方式：根据损坏程度，可采用修理、更换或赔偿金钱等方式4.赔偿期限：自发现损坏之日起____日内，承租方应向出租方支付赔偿金八、租赁物退还与验收1.退还条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，承租方应将租赁物退还出租方。2.验收标准：租赁物应保持原状，无损坏、污染或其他影响使用的情况。3.验收程序：验收应在租赁期满或合同解除后____日内进行，双方应共同参与。4.验收时间：租赁期满或合同解除之日5.验收结果处理：如验收合格，出租方应退还保证金；如验收不合格，承租方应承担修复或赔偿责任。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的____%。4.违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。十一、合同变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.变更程序：变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。3.解除条件：包括但不限于合同到期、双方协商一致、不可抗力等。4.解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。十二、合同终止1.终止条件：如第十一条所述解除条件之一发生。2.终止程序：终止合同应以书面形式通知对方，并办理相关手续。3.终止后果：租赁物应立即退还出租方，双方应结清所有费用。十三、合同附件1.租赁场地平面图2.租赁物清单3.其他相关文件十四、其他约定1.通知方式：以书面形式或双方约定的其他方式通知对方。2.合同份数：一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：在甲方为主导的情况下，甲方有权对实训基地的使用进行整体规划和管理。内容：甲方有权制定实训基地的使用规则，包括实训课程安排、设备使用规定等。乙方应遵守甲方制定的规则，并配合甲方的管理。2.甲方的设施更新责任说明：甲方负责实训基地的设施更新和维护。内容：甲方应确保实训基地的设施符合国家最新标准，并在合同期间内进行必要的更新和维护。如因甲方责任导致设施损坏，甲方应负责修复或更换。3.甲方对乙方的技术支持说明：甲方应提供必要的技术支持，以确保乙方能够顺利进行实训教学。内容：甲方应指派专人负责与乙方的技术对接，提供技术培训和支持，协助乙方解决实训过程中遇到的技术问题。4.甲方的保密义务说明：甲方对实训基地的运营信息负有保密义务。内容：甲方不得向任何第三方泄露有关实训基地的运营信息，包括乙方使用的课程资料、设备参数等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：在乙方为主导的情况下，乙方有权对实训基地的使用进行自主安排。内容：乙方有权根据自身教学需求，自主安排实训课程和时间，并有权决定实训基地的使用方式。2.乙方的设施维护责任说明：乙方负责实训基地的日常维护。内容：乙方应确保实训基地的设施在使用过程中得到妥善维护，并在设施出现问题时及时通知甲方。3.乙方的教学资源提供说明：乙方负责提供实训教学所需的资源。内容：乙方应确保实训教学所需的教材、教学设备等资源齐全，并保证其质量。4.乙方的数据安全责任说明：乙方对在实训基地收集和使用的学员数据负有安全责任。内容：乙方应采取必要措施确保学员数据的安全，防止数据泄露、篡改或丢失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介在合同中扮演的角色和责任。内容：中介负责协调双方关系，协助合同签订和履行，并监督双方遵守合同约定。2.中介费用承担说明：中介服务的费用由谁承担。内容：中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。3.中介保密义务说明：中介对合同内容的保密责任。内容：中介不得泄露合同内容，包括但不限于租金、使用条款等。4.中介争议解决说明：中介在争议解决过程中的作用。内容：中介应协助双方解决合同履行过程中的争议，并在双方协商不成的情形下，提出解决方案。5.中介责任说明：中介在合同履行过程中可能承担的责任。内容：中介应确保其提供的服务符合合同约定，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁物清单3.第三方中介服务协议4.甲方提供的设施清单及使用说明5.乙方提供的教材及教学资源清单6.争议解决机制说明7.保密协议8.中介服务费用明细二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物未遵守租赁场地使用规则未按约定提供教学资源泄露学员数据未履行保密义务未按约定进行设施维护2.违约行为认定：违约行为的发生可通过双方书面记录、监控录像、证人证言等方式进行认定。任何一方对违约行为的认定有异议，可请求第三方中介或仲裁机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应承担的法律后果。2.不可抗力：指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方通过人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：租赁物损坏解决办法：损坏应及时通知对方，并由责任方负责修复或赔偿。3.问题：数据安全解决办法：双方应采取必要措施确保数据安全，如发现数据泄露，应及时采取措施并通知对方。4.问题：设施维护解决办法：双方应按照合同约定进行设施维护，如设施出现故障，应及时通知对方并协商解决。五、所有应用场景：1.场景一：职业院校与实训基地出租方签订租赁合同。2.场景二：第三方中介参与职业院校与实训基地租赁合同的签订与履行。3.场景三：租赁合同履行过程中出现违约行为，需要解决争议。4.场景四：租赁合同到期或提前解除，需要进行租赁物的退还和验收。全文完。2024年度职业院校实训基地租赁合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有职业院校实训基地，乙方为职业院校学生提供实训服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于职业院校实训基地的租赁关系，明确双方的权利与义务，确保实训工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于职业院校实训领域，具体包括但不限于：机械加工、电子技术、计算机应用、汽车维修等。3.2关键词解释：（1）实训基地：指甲方提供的用于乙方进行实训活动的场所，包括但不限于厂房、车间、实验室等。（2）实训设备：指甲方提供给乙方的用于实训活动的各类设备、工具等。（3）实训服务：指乙方为职业院校学生提供的实训教学、技术指导、实习岗位安排等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对实训基地进行管理，确保实训活动的顺利进行。（2）甲方应确保实训基地设施、设备的完好，满足乙方实训需求。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供实训服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方提供的实训基地内进行实训活动。（2）乙方应遵守甲方制定的实训基地管理制度，确保实训活动的安全、有序。（3）乙方应按照甲方要求，对实训基地设施、设备进行合理使用，爱护公共财产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年度，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照甲方提供的实训计划，在实训基地内进行实训活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序：（1）双方协商一致提前终止本合同时，应书面通知对方。（2）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照约定将实训基地设施、设备归还甲方。（2）因提前终止本合同，双方应按照约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费：指乙方租赁甲方实训基地所支付的费用。（2）管理费：指甲方为乙方提供实训管理服务所收取的费用。（3）设备使用费：指乙方使用甲方提供的实训设备所支付的费用。（4）其他费用：指合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应在合同约定的支付时间内，将租赁费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可按约定时间将租赁费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间：乙方应在每个租赁期开始前，按照合同约定的支付时间支付租赁费用。7.4支付条款：（1）乙方应在合同约定的支付时间内，足额支付租赁费用。（2）逾期支付租赁费用，乙方应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供实训基地或实训设备，导致乙方无法正常进行实训活动的，甲方应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，赔偿因其违约行为给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、瘟疫、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：11.2调解、仲裁或诉讼：（1）双方可共同委托第三方进行调解。（2）调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对实训基地的最终管理权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变实训基地的结构和使用性质。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对实训基地进行维修和改造的权利。（2）乙方在租赁期间，不得擅自将实训基地出租或转借给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保实训工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展实训活动。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护实训基地的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相抵触的协议或文件均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：____年__月__日甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：____年__月__日乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.实训基地设施清单及使用说明。4.实训设备清单及使用说明。5.不可抗力事件清单。6.合同修改和补充协议。7.其他双方协商一致认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：（1）未按合同约定提供实训基地或实训设备，认定为违约。（2）违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：（1）未按时支付租赁费用，认定为违约。（2）违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.调解：指在第三方协调下，双方自行协商解决争议的过程。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决的过程。4.诉讼：指双方将争议提交人民法院进行审理的过程。5.滞纳金：指因逾期付款而向对方支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：实训基地设施或设备损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换，乙方承担合理费用。2.问题：实训活动受到影响。解决办法：双方协商解决，必要时调整实训计划或提供替代方案。3.问题：租赁费用支付问题。解决办法：双方协商解决，确保租赁费用按时足额支付。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方加强保密意识，采取措施防止保密信息泄露。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式修改或补充合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应对其提供的实训服务承担相应责任，包括但不限于实训指导、技术支持等。（2）第三方应保证实训服务的质量，满足职业院校的教学要求。2.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定，收取实训服务费用。（2）第三方有权对实训过程进行监督和管理。3.第三方义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和职业院校的规章制度。（2）第三方应配合甲方和乙方的管理工作。4.第三方违约：（1）若第三方未履行合同义务，导致实训工作无法正常进行，应承担违约责任。（2）若第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供符合要求的实训基地和设备。（2）乙方有权要求甲方提供必要的实训指导和帮助。（3）乙方有权在租赁期内对实训基地进行合理使用。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证实训基地的设施和设备安全可靠，不得影响乙方的实训活动。（2）甲方应提供必要的实训教材和资料，确保乙方顺利完成实训。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供实训基地或设备，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得擅自改变实训基地的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权对实训基地进行管理和维护。（2）甲方有权对乙方的实训活动进行监督和检查。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权要求乙方遵守实训基地的管理规定。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自改变实训基地的结构和使用性质。全文完。2024年度职业院校实训基地租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.实训基地租赁基本情况2.1实训基地的名称、地址、面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁物的使用范围及限制3.1使用范围3.2使用限制4.租赁物的维护及保养4.1出租方责任4.2承租方责任5.租赁物的损坏及赔偿5.1损坏认定5.2赔偿责任6.租赁物的保险6.1保险种类6.2保险责任7.租赁合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效及终止10.3合同附件11.合同签署及生效11.1签署日期11.2生效日期12.合同附件12.1实训基地基本情况12.2租金支付凭证12.3其他附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：职业院校1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.实训基地租赁基本情况2.1实训基地的名称、地址、面积2.1.1实训基地名称：实训基地2.1.2实训基地地址：省市区路号2.1.3实训基地面积：1000平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2租赁终止日期：2024年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：按季度支付，每季度支付人民币叁万元整（￥30,000.00）3.租赁物的使用范围及限制3.1使用范围3.1.1承租方使用实训基地进行教学实训活动3.1.2承租方使用实训基地内的设备设施进行教学实训3.2使用限制3.2.1未经出租方同意，不得将实训基地转租或分租给第三方3.2.2不得在实训基地内进行与教学实训无关的活动3.2.3不得在实训基地内进行任何违法活动4.租赁物的维护及保养4.1出租方责任4.1.1保持实训基地及其附属设施的正常使用状态4.1.2定期对实训基地及其附属设施进行检查、维修和保养4.2承租方责任4.2.1保持实训基地及其附属设施的整洁、安全4.2.2在租赁期间，不得对实训基地及其附属设施进行擅自改动5.租赁物的损坏及赔偿5.1损坏认定5.1.1出租方或承租方应立即对实训基地及其附属设施损坏情况进行认定5.2赔偿责任5.2.1承租方因使用不当造成实训基地及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿5.2.2因不可抗力导致实训基地及其附属设施损坏的，双方互不承担责任6.租赁合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更6.2合同解除6.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同6.2.2任何一方违约，对方有权解除合同7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算7.2出租方违约责任7.2.1如出租方未按时提供实训基地或设备设施，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》和市仲裁委员会的仲裁规则进行9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等9.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任9.2合同生效及终止9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2.2租赁期满或合同解除后，双方应按约定办理实训基地的返还手续9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：9.3.1.1实训基地基本情况表9.3.1.2设备清单及使用说明9.3.1.3租金支付凭证10.合同签署及生效10.1签署日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2生效日期10.2.1本合同自签署之日起生效11.合同份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式叁份，出租方、承租方及见证方各执壹份11.2保管责任11.2.1双方应妥善保管本合同及合同附件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并补办相应手续12.合同附件12.1实训基地基本情况12.1.1实训基地名称：实训基地12.1.2实训基地地址：省市区路号12.1.3实训基地面积：1000平方米12.1.4设备清单及使用说明12.2租金支付凭证12.2.1租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等12.3其他附件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件13.合同解释权13.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规及双方协商一致的原则处理13.2本合同的解释权归出租方所有14.合同签署14.1出租方（盖章）：科技有限公司14.2承租方（盖章）：职业院校14.3签署日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供租赁信息，协助签订合同。15.2.1.2咨询方：提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2.1.3监理方：对实训基地的租赁和使用过程进行监督，确保合同条款的执行。15.2.1.4评估方：对实训基地的设施、设备等进行评估，提供评估报告。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，按照合同约定提供专业服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得代表任何一方进行决策。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方与第三方责任划分16.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不承担甲乙双方合同项下的责任。16.2第三方在提供中介、咨询、监理、评估等服务过程中，因自身原因导致服务不达标的，应承担相应的责任。16.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供虚假信息或违反合同约定导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方在履行中介、咨询、监理、评估等服务过程中，因自身原因导致服务不达标的，责任限额为人民币伍万元整（￥50,000.00）。17.2如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供虚假信息或违反合同约定导致第三方损失，责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按本合同第8条争议解决方式处理。18.3第三方介入期间，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。如因第三方变更或退出导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同第9条不可抗力条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实训基地基本情况表详细要求：包括实训基地的名称、地址、面积、设施设备清单、使用年限等详细信息。说明：此附件用于明确实训基地的具体情况，作为合同附件之一。2.设备清单及使用说明详细要求：列出实训基地内所有设备设施的名称、型号、数量、规格、使用说明等。说明：此附件用于明确实训基地内设备设施的具体情况，便于承租方使用和管理。3.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人信息、支付方式等。说明：此附件用于证明租金已按照合同约定支付，作为合同附件之一。4.第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件用于明确第三方中介方的服务内容和责任，作为合同附件之一。5.第三方咨询服务协议详细要求：包括咨询方的基本信息、咨询服务内容、咨询费用、咨询期限等。说明：此附件用于明确第三方咨询方的服务内容和责任，作为合同附件之一。6.第三方监理服务协议详细要求：包括监理方的基本信息、监理服务内容、监理费用、监理期限等。说明：此附件用于明确第三方监理方的服务内容和责任，作为合同附件之一。7.第三方评估服务协议详细要求：包括评估方的基本信息、评估服务内容、评估费用、评估期限等。说明：此附件用于明确第三方评估方的服务内容和责任，作为合同附件之一。8.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围、损失情况等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付方式和期限，未按时支付租金。示例说明：若承租方未在合同约定的支付日期支付租金，则构成违约，应向出租方支付滞纳金。2.违约行为：未经同意转租或分租实训基地责任认定标准：未经出租方同意，将实训基地转租或分租给第三方。示例说明：若承租方未经出租方同意，将实训基地部分或全部转租给第三方，则构成违约，应承担相应的法律责任。3.违约行为：损坏实训基地及其设施责任认定标准：因使用不当或故意损坏实训基地及其设施。示例说明：若承租方在租赁期间，因使用不当导致实训基地或设施损坏，应承担修复或赔偿的责任。4.违约行为：违反合同约定的使用范围责任认定标准：未经出租方同意，在实训基地内进行与教学实训无关的活动。示例说明：若承租方在实训基地内进行商业活动，违反了合同约定的使用范围，则构成违约，应承担相应的法律责任。5.违约行为：未按时进行设备设施的维护保养责任认定标准：未按照合同约定进行设备设施的维护保养。示例说明：若承租方未按照合同约定对实训基地的设备设施进行定期维护保养，导致设备设施损坏，则构成违约，应承担相应的责任。全文完。2024年度职业院校实训基地租赁合同4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同生效日期第二章租赁标的物2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的权属证明2.3租赁物的使用范围第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长及续约3.3租赁期限终止条件第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式及费用4.4逾期支付及违约责任第五章租赁物的维修保养5.1租赁物的维修责任5.2日常保养责任5.3维修保养费用承担第六章租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规范6.2租赁物的管理责任6.3租赁物的安全责任第七章违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿范围第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更第十二章合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任第十三章合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：租赁物维修保养记录第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度职业院校实训基地租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁标的物2.1租赁物的基本情况租赁物为位于____________________的实训基地，包括建筑物及附属设施。2.2租赁物的权属证明甲方保证租赁物拥有合法的权属证明，并保证乙方在使用过程中不受第三方权利主张的影响。2.3租赁物的使用范围乙方仅限于在租赁物内进行职业教育实训活动，不得用于其他商业用途。第三章租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租赁期限延长及续约租赁期满前，如双方协商一致，可签订租赁期限延长合同。3.3租赁期限终止条件租赁期限终止条件包括但不限于：租赁期满、乙方违约、甲方违约等。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，每月租金为人民币____元。4.2租金支付时间乙方应于每月____日前支付当月租金。4.3支付方式及费用租金支付方式为银行转账，支付时需注明合同编号。乙方承担支付过程中的所有费用。4.4逾期支付及违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。第五章租赁物的维修保养5.1租赁物的维修责任租赁物在使用过程中发生的正常损耗，由乙方自行承担维修责任。5.2日常保养责任5.3维修保养费用承担除正常损耗外，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第六章租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规范乙方应遵守国家有关法律法规和租赁物的使用规范，确保安全、合理使用。6.2租赁物的管理责任甲方负责租赁物的整体管理，乙方应协助甲方进行管理。6.3租赁物的安全责任乙方在使用租赁物过程中，应确保自身及他人的人身和财产安全。第七章违约责任7.1违约行为及认定违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于：租金损失、维修费用、违约金等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序诉讼期间，双方应继续履行本合同约定的义务。诉讼费用由败诉方承担。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为租赁物所在地。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）租赁物发生不可抗力；（3）租赁物权属发生纠纷；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理的期限以便对方采取措施避免或减轻损失。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理剩余款项和租赁物。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致或法定情形解除后，合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理租赁物，并办理相关手续。第十一章其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二章合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。12.2合同保管责任双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第十三章合同附件（此处可插入合同附件）第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同签署人员甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表签字：____________________乙方（承租方）代表签字：____________________甲方（出租方）签字日期：____________________乙方（承租方）签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方负责租赁物的整体规划与布局甲方负责租赁物的整体规划与布局，包括但不限于实训室设计、设备采购、设施建设等。1.2甲方提供专业技术人员支持甲方应提供专业技术人员支持，协助乙方进行实训基地的日常运营和管理。1.3甲方负责租赁物的维修保养1.4甲方提供实训课程资源甲方应提供丰富的实训课程资源，包括但不限于教材、教学设备、实训项目等。1.5甲方负责租赁物的安全管理甲方负责租赁物的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保卫等。1.6甲方定期对乙方进行业务指导甲方应定期对乙方进行业务指导，帮助乙方提高实训基地的运营效率和管理水平。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方负责实训基地的日常运营乙方负责实训基地的日常运营，包括但不限于实训课程安排、学生管理、设备维护等。2.2乙方有权自主选择实训课程和教学方法乙方有权根据自身需求自主选择实训课程和教学方法，以提高实训效果。2.3乙方负责实训基地的设备维护乙方负责实训基地的设备维护，确保设备正常运行。2.4乙方有权提出租赁物改进建议乙方有权向甲方提出租赁物改进建议，甲方应予以考虑并采取措施。2.5乙方负责实训基地的安全管理乙方负责实训基地的安全管理，包括但不限于学生安全教育、突发事件处理等。2.6乙方有权自主决定实训基地的开放时间乙方有权自主决定实训基地的开放时间，以满足不同实训需求。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1第三方中介的职责第三方中介负责协助双方进行租赁合同的签订、履行和监督。3.2第三方中介的费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例分担。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的争议解决如第三方中介在履行职责过程中出现争议，应提交给租赁物所在地的人民法院进行解决。3.5第三方中介的变更如需更换第三方中介，双方应书面同意并签订新的中介协议。3.6第三方中介的监督权第三方中介有权对租赁合同的履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款（附件一）2.乙方主导条款（附件二）3.第三方中介条款（附件三）4.合同附件（根据实际情况添加）5.租赁物清单6.租赁物使用说明7.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物未按约定进行租赁物的维修保养未遵守租赁物的使用规范未履行安全管理责任未经对方同意，擅自解除合同2.违约行为的认定：甲方未能提供约定的服务或设施乙方未能按时支付租金或违反使用规范双方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的分歧或纠纷的解决方式。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.诉讼费用：指因诉讼而产生的费用，如律师费、诉讼费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定逾期支付滞纳金，并明确滞纳金的计算方式。2.问题：租赁物损坏解决办法：明确租赁物的维修保养责任，并设立维修基金。3.问题：第三方中介更换解决办法：双方书面同意更换第三方中介，并签订新的中介协议。4.问题：合同争议解决办法：协商解决，协商不成时，提交租赁物所在地人民法院解决。五、所有应用场景：1.职业院校与实训基地的租赁关系2.甲方为政府或国有企业，乙方为职业院校3.甲方为个人或私营企业，乙方为职业院校4.存在第三方中介参与租赁合同5.租赁期限较长，涉及长期合作全文完。2024年度职业院校实训基地租赁合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国职业教育事业的快速发展，职业院校实训基地的建设已成为提升人才培养质量的重要环节。为满足职业院校实训基地的需求，甲方决定将所属实训基地租赁给乙方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在实训基地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）实训基地：指甲方拥有的用于职业院校学生实训、教师教学和科研活动的场所及设施。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的实训基地租赁起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的实训基地使用费用。3.2关键词解释：（1）实训：指学生在教师的指导下，通过实际操作、模拟操作等方式，掌握专业技能的过程。（2）教师：指从事教育教学工作的专业技术人员。（3）科研：指在学术领域内进行探索、创新的活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对实训基地进行合理管理和维护；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（3）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规和实训基地管理制度；（4）甲方应保证实训基地的设施、设备符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用实训基地；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家有关法律法规和实训基地管理制度；（4）乙方应爱护实训基地的设施、设备，不得擅自改动；（5）乙方应配合甲方进行实训基地的管理和维护工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：实训基地位于：____________________5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供实训基地的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应协商一致；（2）终止合同后，乙方应将实训基地设施、设备完好无损地交还甲方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）因甲乙双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲方和乙方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：指乙方租赁实训基地所需支付的费用；（2）设施设备使用费：指乙方使用实训基地内设施、设备所需支付的费用；（3）维护保养费：指乙方按照约定对实训基地进行维护保养所需支付的费用；（4）其他费用：指本合同未明确规定但双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付；（4）其他双方认可的支付方式。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期租金；（2）设施设备使用费：乙方应在使用设施、设备后的____个工作日内支付相应费用；（3）维护保养费：乙方应在维护保养工作完成后____个工作日内支付费用；（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，逾期支付的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收款凭证；（3）双方应按照国家有关税收政策，各自承担相应的税费。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供实训基地或设施设备的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金或费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自改动实训基地设施、设备的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、疫情等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对实训基地的拥有权、使用权和管理权；（2）乙方在租赁期限内，对实训基地的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对实训基地进行必要修缮和维护的权利；（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分实训基地。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行实训基地的使用；（2）乙方应协助甲方进行实训基地的维护和管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合；（2）双方应保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，如有与本合同内容相抵触的文件，以本合同为准。16.3增减条款：本合同如有增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：_______________日期：_______________乙方（承租方）：____________________签字：_______________日期：_______________甲方盖章：____________________盖章日期：____________乙方盖章：____________________盖章日期：____________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的实训基地设施设备清单2.乙方提供的实训设备清单3.实训基地安全管理制度4.实训基地应急预案5.双方签订的补充协议6.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证7.乙方使用实训基地的记录8.甲方维护保养实训基地的记录9.争议解决过程中的相关文件10.其他双方认为需要作为合同附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供实训基地或设施设备；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或费用；b.擅自改动实训基地设施设备；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，合同条款为准。双方应及时沟通，协商解决违约问题。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商延长支付期限或调整支付方式。2.问题：实训基地设施设备损坏。解决办法：损坏原因需明确，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：实训基地安全事件。解决办法：按照应急预案及时处理，并追究相关责任。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露方进行追责。5.问题：合同争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联