土地使用权转让合同土地过户

土地使用权转让合同土地过户合同编号：__________土地使用权转让合同——土地过户甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意受让甲方的目标土地使用权，并同意按照本合同的约定支付转让价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将目标土地的使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方持有的目标土地使用权。第二条转让价款2.1乙方应向甲方支付转让价款，总额为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%。3.2乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付转让价款的剩余50%。第四条土地过户4.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，将目标土地过户至乙方名下。4.2乙方应按照本合同约定的时间，向甲方提供办理土地过户所需的所有文件和证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。5.2若甲方未按照本合同约定时间将目标土地过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.目标土地使用权证2.甲乙双方的企业法人营业执照副本3.甲乙双方法定代表人的身份证明4.目标土地的权属证明文件5.土地过户所需的其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将目标土地过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付转让价款，属于违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者依法对国有土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.过户：指土地使用权人将其土地使用权转移给其他权利人的行为。3.转让价款：指乙方为获得目标土地使用权，按照本合同约定支付给甲方的价款。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地过户所需时间较长，可能导致乙方不能按期取得土地使用权。解决办法：双方应提前准备相关文件，加快土地过户进度。2.甲方未能按照约定时间过户土地，导致乙方损失。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并积极协调相关部门加快过户进度。3.乙方未能按照约定时间支付转让价款，导致甲方损失。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并在规定时间内补足支付。五、所有应用场景：1.企业间土地使用权的转让。2.个人之间的土地使用权转