个人住宅出租协议格式（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租协议格式（2024版）版B版本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4附属设施2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付的处理5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除事项6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金处理9.房屋退回9.1房屋退回时间9.2房屋退回条件9.3房屋退回后的检查及处理10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约处理流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋内部装修13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。1.4附属设施：包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施，以及、、等附属设施。2.租赁双方的基本信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：2.2承租人信息：名称（或姓名）：地址：联系人：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日止。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人应通过银行转账等方式支付租金至出租人指定的账户。4.4租金逾期支付的处理：逾期支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的%作为滞纳金。5.押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或毁坏出租人的财产，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。5.3押金扣除事项：如承租人在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的法律法规。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养。6.3房屋维修申请流程：如承租人发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修申请流程。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经过出租人书面同意方可转租。8.2转租手续：承租人转租的，应提前天通知出租人，并提交转租合同及承租人信息。8.3转租租金处理：承租人转租的，转租租金由承租人与转租人自行协商，出租人不参与。9.房屋退回9.1房屋退回时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求退回房屋。9.2房屋退回条件：退回的房屋应保持整洁、完好，不影响他人使用。9.3房屋退回后的检查及处理：出租人在接收房屋后，应按照约定的标准进行检查，如无损坏或毁坏，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.3违约处理流程：如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因此造成的一切损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方无法协商解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内养宠物。12.2访客管理：承租人应提前通知出租人，并遵守物业管理的相关规定。12.3房屋内部装修：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为合同的一部分。13.2租赁合同附件：包括但不限于租赁合同、转租合同等相关文件。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。2.附件二：租赁合同附件附件要求：包含租赁合同的全文，详细列明租赁双方的权益和义务。附件说明：租赁合同是双方权利义务的法律依据，附件中应明确租金、租期、维修责任等内容。3.附件三：转租合同附件要求：如有转租情况，需提供转租合同，明确转租双方的权利和义务。附件说明：转租合同应经出租人同意，并注明转租期限、租金处理等事项。4.附件四：押金收据附件要求：显示押金支付金额和收款人签名的收据。附件说明：押金收据作为承租人支付押金的凭证，应妥善保管。5.附件五：租金支付记录附件要求：记录所有租金支付的日期、金额和方式。附件说明：租金支付记录有助于双方核查支付情况，确保合同履行。6.附件六：维修申请记录附件要求：记录所有维修申请的日期、内容和相关处理结果。附件说明：维修申请记录用于跟踪和管理房屋维护情况，确保房屋处于良好状态。7.附件七：违约通知书附件要求：当一方违约时，另一方发出的书面违约通知。附件说明：违约通知书是违约处理的正式文件，用于记录违约行为和对方的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋。未维护房屋及附属设施达到合同约定的标准。未经承租人同意擅自进入房屋。违约责任认定：出租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。出租人应承担因违约给承租人造成的直接损失。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。未经出租人同意擅自转租或进行装修改动。违约责任认定：承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。承租人应承担因违约给出租人造成的直接损失。示例说明：若出租人未在合同约定的时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租期或解除合同。若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。3.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。5.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的维护和修理责任。6.转租：承租人在租赁期间将房屋转租给第三方的行为。7.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖权和法律法规。租赁合同是本合同的主体，规定了双方的权利和