共同租办公室合同范本

共同租办公室合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY技术服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼的一处优质办公场所，面积为XX平方米，具备良好的办公环境和设施；乙方为一家专业从事技术服务的高新技术企业，业务发展迅速，现有办公场所已无法满足其业务需求。双方基于平等自愿、公平公正的原则，就乙方租赁甲方办公场所事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同实现发展目标。

一、租赁范围

乙方租赁甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，面积为XX平方米的办公场所，具体房间号和位置见附件一。

二、租赁用途

乙方租赁的办公场所仅用于开展正常的商务办公、会议、接待等活动，不得用于违反国家法律法规、危害社会公共利益及甲方合法权益的其他用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

租金为XX元/平方米·月，共计XX元/月。租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁场所，无权干涉乙方的正常经营活动。

2.甲方负责租赁场所的物业管理和维护，确保租赁场所的安全、卫生、设施设备正常运行。

3.甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理退租手续。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁场所，并享有租赁场所的合法使用权。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳物业费、水电费等相关费用。

3.乙方应合理使用租赁场所，爱护设施设备，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、分租、转让或以其他方式处置租赁场所。

六、违约责任

（一）甲方违约

1.甲方未按合同约定提供租赁场所或提供不符合合同约定的租赁场所，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。

（二）乙方违约

1.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、分租、转让或以其他方式处置租赁场所，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

（一）本合同附件一：《租赁场所平面图》。

（二）本合同附件二：《租赁场所设施设备清单》。

（三）本合同附件三：《租赁场所交接清单》。

签署：

甲方（盖章）：XX科技有限公司

乙方（盖章）：YY技术服务有限公司

法定代表人/负责人（签字）：张三

法定代表人/负责人（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的办公场所出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供符合合同约定的办公场所，乙方支付租金并按照约定用途使用办公场所。涉及的具体内容包括但不限于：租赁场所的交付、使用、维护、管理、租金支付、合同解除或终止等事宜。

第二条定义

1.租赁场所：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼的办公场所。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁场所的期限，即本合同约定的X年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金、物业费、水电费等。

4.正常使用：指乙方按照合同约定用途，在租赁场所内进行正常的商务办公、会议、接待等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

a.有权按照合同约定收取租金及相应费用；

b.有权要求乙方按照合同约定用途使用租赁场所；

c.有权在租赁期满或提前终止合同时，要求乙方返还租赁场所。

（2）甲方的义务：

a.保证租赁场所符合合同约定用途，具备正常使用的条件；

b.负责租赁场所的物业管理和维护，确保设施设备正常运行；

c.在租赁期限内，如乙方合理要求，甲方应协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等；

d.租赁期满或提前终止合同时，甲方应协助乙方办理退租手续。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

a.按照合同约定使用租赁场所，并享有合法使用权；

b.在租赁期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

c.租赁期满后，有权优先与甲方协商续租事宜。

（2）乙方的义务：

a.按照合同约定支付租金及相应费用；

b.按照合同约定用途合理使用租赁场所，爱护设施设备，保持租赁场所的整洁；

c.未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租、转让或以其他方式处置租赁场所；

d.合同终止或解除时，乙方应将租赁场所返还甲方，并确保租赁场所及设施设备完好无损；

e.遵守甲方制定的租赁场所管理规定，服从甲方管理。

第四条价格与支付条件

本合同租金为XX元/平方米·月，共计XX元/月。租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。支付方式为银行转账，甲方应在每个支付日前提供准确的银行账户信息。乙方应确保租金按时足额支付，如逾期支付，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同租赁期限为X年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月与甲方协商续租事宜。若双方达成续租协议，应签订书面续租合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供租赁场所或提供不符合合同约定的租赁场所，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿因此给乙方造成的损失；

（3）甲方未按合同约定履行物业管理和维护义务，导致乙方无法正常使用租赁场所，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方违反合同约定，擅自转租、分租、转让或以其他方式处置租赁场所，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方未按合同约定合理使用租赁场所，导致租赁场所及设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）租赁期满或提前终止合同时，乙方未按照约定将租赁场所返还甲方，乙方应承担相当于一个月租金的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应按实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行，争议双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件一：《租赁场所平面图》；

附件二：《租赁场所设施设备清单》；

附件三：《租赁场所交接清单》。

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