全国乡镇土地出让合同范本

全国乡镇土地出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省_______市_______县（区）乡镇人民政府

地址：_______省_______市_______县（区）_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______公司

地址：_______省_______市_______县（区）_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

一、背景与前提条件

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）乡镇的国有土地使用权，且甲方有意向将该土地使用权出让给乙方；乙方具备相应的资金实力和开发能力，且有意向受让甲方出让的土地使用权。为了充分发挥土地资源的经济效益，促进当地经济发展，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

二、合作内容

1.甲方同意将位于_______省_______市_______县（区）乡镇的土地（以下简称“目标土地”）按本合同约定的条件出让给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式，购买甲方出让的目标土地使用权。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在土地使用权出让过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。本合同所涉及的条款均与土地使用权出让相关，包括但不限于土地出让价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面。本合同的签订、履行、变更和解除均应遵循我国相关法律法规的规定。

四、合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.目标土地的国有土地使用权证书复印件；

2.目标土地的宗地图复印件；

3.甲乙双方认可的评估报告；

4.其他与本合同有关的文件。

六、合同保密

甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。

综上，本合同范本旨在为甲乙双方提供一份具有实际操作性和法律效力的土地使用权出让合同。双方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分理解和认识。本合同的签订，将有助于促进双方合作，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出让位于_______省_______市_______县（区）乡镇的目标土地使用权。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定条件，将目标土地使用权出让给乙方；

2.乙方按照本合同约定价格和支付方式，购买甲方出让的目标土地使用权；

3.双方在土地使用权出让过程中，遵循我国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性；

4.明确双方在土地使用权出让过程中的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。

第二条定义

1.目标土地：指本合同项下甲方出让的土地，位于_______省_______市_______县（区）乡镇，具体范围以国有土地使用权证书和宗地图为准。

2.土地使用权出让：指甲方将目标土地的国有土地使用权按照本合同约定条件转让给乙方。

3.土地出让金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买目标土地使用权的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行付款义务；

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定开发、利用目标土地。

2.义务：

（1）甲方应保证目标土地的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按照本合同约定，及时将目标土地使用权出让给乙方；

（3）甲方应在合同签订后，协助乙方办理土地使用权转让相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买目标土地使用权；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定及时交付目标土地；

（3）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权转让相关手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付土地出让金；

（2）乙方应按照本合同约定，合法开发、利用目标土地；

（3）乙方在受让目标土地使用权后，应遵守我国相关法律法规，确保土地使用符合规划要求。

第四条价格与支付条件

本合同项下目标土地使用权的出让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付土地出让金的_______%作为定金；

2.乙方应在本合同签订之日起_______个月内，支付剩余的土地出让金；

3.乙方支付土地出让金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个月内，完成土地出让金的支付。

3.甲方应在收到全部土地出让金后_______个月内，将目标土地使用权转让给乙方。

4.乙方应在取得目标土地使用权后_______个月内，开始土地开发建设。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定及时将目标土地使用权转让给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金的_______%；

2.甲方未履行协助乙方办理土地使用权转让相关手续的，应承担乙方因此产生的全部损失；

3.甲方提供的土地使用权存在瑕疵或法律纠纷，导致乙方不能正常使用土地的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定支付土地出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金的_______%；

2.乙方未按照本合同约定开始土地开发建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金的_______%；

3.乙方在土地开发建设过程中，违反我国相关法律法规，导致合同目的无法实现的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

4.乙方未按照合同约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为土地出让金的_______%。如乙方在规定时间内仍未改正，甲方有权解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时停止合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）目标土地的国有土地使用权证书复印件；

（2）目标土地的宗地图复印件；

（3