夫妻共同购买房屋合同范本

夫妻共同购买房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三与李四（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：鉴于个人隐私保护，具体联系方式在此不予以列出。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：鉴于商业机密保护，具体联系方式在此不予以列出。

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合同简介：

鉴于甲方张三与李四系夫妻关系，双方为共同生活需要，拟共同购买一套住房；鉴于乙方某房地产开发有限公司拥有合法的房地产开发资质，且拥有位于中华人民共和国某省某市某区某路的优质房源；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产事宜，达成如下合同：

一、甲方张三与李四自愿共同购买乙方开发的位于某省某市某区某路的房产，双方确认房产的具体信息如下：

1.房产位置：某省某市某区某路某号；

2.房产面积：XX平方米；

3.房产户型：XX室XX厅XX卫；

4.房产单价：人民币XX元/平方米；

5.房产总价：人民币XX元。

二、甲乙双方同意，本合同签订后，甲方按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付购房款项，乙方在收到购房款项后，将房产所有权转移至甲方名下。

三、甲乙双方承诺，在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，履行本合同约定的权利与义务，确保房产交易顺利进行。

四、双方合作的背景与前提条件：

1.甲方张三与李四自愿共同购买房产，用于家庭居住；

2.乙方拥有合法的开发资质，且所售房产具备合法的产权证书，不存在任何权属纠纷；

3.甲乙双方均具备完全民事行为能力，签订本合同的行为真实有效。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方合法权益。甲乙双方应认真阅读并遵守本合同各项条款，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方张三与李四夫妻共同购买乙方开发的房产的相关事宜。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等。本合同范围涵盖自合同签订之日起至房产所有权转移至甲方名下为止的全过程。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于某省某市某区某路某号的房产，包括房产本体及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定的价格支付的购买房产的全部费用。

3.交付：指甲方按照本合同约定的条件，接收房产并取得房产所有权的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方的房产。

2.甲方应按照本合同约定的支付方式和期限向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法产权证书、购房发票等相关资料。

4.甲方在房产交付后，有权对房产进行合理使用和处置。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用购房行为进行非法活动。

6.甲方在合同履行过程中，应配合乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售房产。

2.乙方应保证所售房产具备合法的产权证书，不存在任何权属纠纷。

3.乙方在收到甲方购房款项后，应及时将房产所有权转移至甲方名下。

4.乙方应向甲方提供房产的完整信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型等。

5.乙方应按照本合同约定的交付时间，将房产交付给甲方。

6.乙方在合同履行过程中，应配合甲方办理房产过户等相关手续。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保房产交易合法合规。

在本合同约定的权利与义务范围内，甲乙双方应共同努力，确保房产交易的顺利进行。如双方在合同履行过程中出现争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房产的总价为人民币XX元。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付购房款项的30%作为定金；

2.甲方应在本合同签订之日起九十日内，向乙方支付剩余的70%购房款项；

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；

4.甲方支付购房款项应通过银行转账方式，将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；

2.乙方应在甲方支付定金后，及时办理房产过户手续，确保在合同有效期内完成房产所有权的转移；

3.甲方应在合同约定的支付期限内，完成购房款项的支付；

4.乙方应在收到全部购房款项后三十日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.若甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

2.若甲方逾期支付购房款项超过九十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价20%的违约金；

3.若甲方在房产交付后，发现因甲方原因导致房产权属纠纷，乙方不承担任何责任。

二、乙方违约情形及后果：

1.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的千分之五作为违约金；

2.若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的千分之五作为违约金；

3.若乙方在房产交易过程中存在欺诈行为，导致房产权属纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付合同总价50%的违约金；

4.若因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除后十个工作日内，将已收到的购房款项退还给甲方，并支付合同总价10%的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的三十日内，受影响的一方应采取一切合理措施减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用的承担，按照人民法院的判决执行。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如仲裁、行政机关处理等。

甲乙双方应本着公平、公正的原则解决争议，确保合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，且根据第七条规定导致合同无法履行；

b.对方严重违约，且未能按约定时间内纠正违约行为；

c.双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限