电梯用工合同范本

电梯用工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY电梯安装维护有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为XX物业管理有限责任公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的商业楼宇一座，该楼宇配备多部电梯；鉴于乙方作为YY电梯安装维护有限公司，具备专业的电梯安装、维修及保养资质和技术实力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方负责电梯的安装、维修及保养服务事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为确保商业楼宇内电梯的正常运行，提高物业服务质量，降低电梯运行风险，现需委托具备专业资质的乙方进行电梯的安装、维修及保养工作。

2.乙方具备丰富的电梯安装、维修及保养经验，拥有专业的技术团队和完善的售后服务体系，能够满足甲方对电梯运行安全和服务质量的要求。

3.双方在签订本合同前已充分了解对方的基本情况、资质、技术实力及服务内容，确认双方具备履行本合同的能力。

二、合同关联性

1.本合同项下的电梯安装、维修及保养服务，是甲方商业楼宇正常运营的重要组成部分，关系到甲方物业服务质量及电梯运行安全。

2.乙方作为专业电梯服务提供商，应按照国家相关法律法规、标准和行业规范，为甲方提供优质、高效的电梯安装、维修及保养服务。

3.双方通过本合同的签订，明确各自的权利义务，确保电梯安装、维修及保养工作的顺利进行，降低电梯运行风险，提高甲方商业楼宇的运营效益。

三、合同目的

1.甲方委托乙方进行电梯安装、维修及保养，旨在确保电梯运行安全，提高物业服务质量，为商户和用户提供舒适的乘梯环境。

2.乙方通过提供专业的电梯服务，提升甲方商业楼宇的市场竞争力，同时拓展乙方的业务范围，实现双方共赢。

本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定，全面履行各自的权利义务，共同维护电梯运行安全，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方商业楼宇内电梯的安全、稳定、高效运行，提升甲方物业管理水平和商业形象。具体内容包括：

1.乙方负责甲方指定电梯的安装、调试及验收工作；

2.乙方负责甲方电梯的日常维修、保养及紧急抢修服务；

3.乙方定期对甲方电梯进行安全检查，确保电梯运行安全；

4.乙方为甲方提供电梯操作、维护等方面的培训和技术支持。

第二条定义

1.电梯：指本合同项下，甲方商业楼宇内由乙方负责安装、维修及保养的垂直运输设备。

2.安装：指乙方根据电梯生产厂家要求及国家标准，对电梯进行组装、调试、验收的过程。

3.维修：指乙方对电梯进行检查、故障排除、零部件更换等，以确保电梯正常运行的工作。

4.保养：指乙方对电梯进行定期检查、清洁、润滑、调整，预防电梯故障，延长电梯使用寿命的工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯安装、维修及保养服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，要求乙方及时整改存在的问题；

（3）甲方有权根据乙方服务质量，决定是否继续合作。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供电梯安装、维修及保养所需的资料、场地、设施等；

（2）甲方应按时支付乙方服务费用；

（3）甲方应配合乙方进行电梯安装、维修及保养工作，确保乙方顺利履行合同；

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，确保电梯使用合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供电梯安装、维修及保养所需的资料、场地、设施等；

（2）乙方有权根据合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（3）乙方有权对甲方提出的整改要求进行合理评估，并在规定时间内完成整改。

2.义务：

（1）乙方应按照国家相关法律法规、标准及合同约定，为甲方提供专业的电梯安装、维修及保养服务；

（2）乙方应确保电梯安装、维修及保养质量，保障电梯运行安全；

（3）乙方应在合同约定的服务范围内，及时响应甲方的服务需求，提供紧急抢修服务；

（4）乙方应定期向甲方报告电梯运行状况，提供电梯使用、维护建议；

（5）乙方应遵守甲方现场管理制度，确保服务过程中不影响甲方正常运营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，乙方向甲方提供的电梯安装、维修及保养服务价格如下：

-电梯安装费用：人民币XX万元；

-电梯维修及保养费用：人民币XX万元/年。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：

-电梯安装费用：在电梯安装验收合格后，甲方于5个工作日内支付乙方；

-电梯维修及保养费用：按年度支付，甲方于每年合同开始之日起5个工作日内支付乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.关键时间节点：

-电梯安装：乙方应在合同生效后30日内完成电梯安装工作；

-电梯维修及保养：自合同生效之日起，乙方每季度对电梯进行一次保养，每半年进行一次维修。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

-甲方未按约定时间支付服务费用，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金；

-甲方违反合同规定，导致乙方无法正常履行服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

-甲方原因导致电梯损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

-乙方未按约定时间完成电梯安装、维修及保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金；

-乙方服务不符合合同约定，导致电梯运行故障或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；

-乙方未按照合同约定提供紧急抢修服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

-乙方原因导致电梯停运，影响甲方正常运营，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明；

-受不可抗力影响的一方，在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任；

-双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后，恢复履行合同；

-如果不可抗力事件持续超过90天，双方均有权选择解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外；

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

-合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

-双方达成一致，同意提前终止合同的；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

-一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成善后工作，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文