家属院改造施工合同范本

家属院改造施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX家属院管理办公室

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（邮编：XXXXXX）

合同简介：

鉴于甲方为XX家属院的合法管理单位，拥有对XX家属院进行改造的权利和责任；鉴于乙方具备建筑工程施工资质，具备完成家属院改造项目的能力。为改善家属院居民的生活环境，提高居住质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为XX家属院的合法管理单位，负责家属院的日常管理与维护工作。近年来，随着家属院居民生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高。为满足居民需求，甲方决定对家属院进行改造。

2.乙方作为具备建筑工程施工资质的企业，具备丰富的施工经验和良好的信誉。经过甲方对乙方的严格筛选，乙方符合本次家属院改造项目的施工要求。

3.双方在充分了解对方的基础上，就家属院改造项目达成合作意向，并签订本合同。

二、合作范围与内容

1.本次家属院改造项目包括但不限于以下内容：（具体改造内容列举，如：道路硬化、绿化、外墙粉刷、楼道照明等）

2.乙方根据甲方的需求，负责完成上述改造项目的施工工作。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，预计改造工期为XX天，具体开工日期由双方协商确定。

2.如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短合同期限。

四、双方权利与义务

（具体内容在后续章节详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：XX家属院管理办公室

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了改善XX家属院的居住环境，提升居民生活品质，甲乙双方同意按照国家相关法律法规和政策，对家属院进行全面的改造。具体内容包括但不限于以下项目：道路硬化、绿化、外墙粉刷、楼道照明、公共设施维修及更新等。

第二条定义

1.家属院改造项目：指甲方负责的XX家属院的整体改造工程，包括但不限于本合同第一条所述的具体改造内容。

2.改造工期：指甲方和乙方共同确定的完成家属院改造项目所需的时间，自合同生效之日起计算。

3.改造费用：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的全部费用，包括但不限于施工费、材料费、人工费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方负责提供家属院改造项目的详细需求，并确保需求符合国家法律法规和政策。

b)甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。

c)甲方应按时支付改造费用，确保乙方施工资金充足。

d)甲方应协调家属院居民配合乙方施工，确保施工顺利进行。

e)甲方应保障乙方在施工期间的人身安全和财产安全。

2.乙方的权力和义务

a)乙方应按照甲方提供的改造需求和国家相关标准进行施工，确保工程质量和安全。

b)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、施工图纸、工程量清单等。

c)乙方应按时完成改造项目，并确保施工过程中不损害家属院居民的合法权益。

d)乙方负责施工过程中的材料采购、施工管理、工程验收等相关工作。

e)乙方应对施工过程中发生的安全事故承担责任，并负责赔偿由此造成的损失。

f)乙方应遵守国家环保法规，采取措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的改造费用总额为人民币XX元整（大写：XXXXXX元整），该费用包括但不限于施工费、材料费、人工费等。

2.甲方支付方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方改造费用总额的30%作为预付款。

b)工程进度过半，经甲方验收合格后，甲方支付乙方改造费用总额的40%。

c)工程全部完工，并通过甲方最终验收合格后，甲方支付乙方改造费用总额的30%。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始施工，并按照双方约定的工期完成改造项目。

3.若因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商确定合理的延长工期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

b)若甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此造成的乙方损失。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方未按约定工期完成改造项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。

b)若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并承担返工费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

c)若乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d)若乙方未按照环保法规施工，导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任及甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停或终止履行的，受影响的一方在不可抗力事件结束后应及时恢复履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过XX个月，双方均有权终止合同。

4.发生不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方已履行部分合同义务的，对方应支付相应费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通，避免采取任何可能加剧争议的措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳日期或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a)对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行。

b)对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行。

c)法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包