违法建筑的合同范本

违法建筑的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过以下地址发送书面联系函。

2.合同简介：

鉴于甲方系一家依据中华人民共和国法律法规合法成立并有效存续的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的违法建筑物的所有权；乙方系一家专业从事违法建筑拆除、整改、修复等业务的服务提供方，具备相应的资质和丰富的经验。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方违法建筑物的拆除、整改、修复等事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方的违法建筑物存在严重安全隐患，影响城市规划，损害公共利益，甲方有义务对该违法建筑物进行拆除、整改、修复。

2.甲方为顺利推进违法建筑物的拆除、整改、修复工作，避免因违法建筑物问题给甲方带来更大的法律风险和经济损失，特委托乙方提供专业的服务。

3.乙方具备相关业务资质，承诺按照国家法律法规和行业标准，为甲方提供优质的违法建筑物拆除、整改、修复等服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在合同正文部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在合同正文部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在合同正文部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在合同正文部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在合同正文部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在合同正文部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在合同正文部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在合同正文部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在合同正文部分详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在违法建筑物拆除、整改、修复等事宜上的权利与义务，以确保合同双方的合法权益得到有效保障。敬请双方在签署前仔细阅读合同条款，充分了解各自的权利与义务，以确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方违法建筑物拆除、整改、修复等事宜上的合作关系，确保违法建筑物问题得到妥善解决，消除安全隐患，符合城市规划，维护公共利益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责对甲方违法建筑物进行现场勘察，制定拆除、整改、修复方案；

2.乙方按照拆除、整改、修复方案，合法、合规、安全地完成甲方违法建筑物的拆除、整改、修复工作；

3.甲方负责提供违法建筑物的相关资料，配合乙方开展工作，并按照本合同约定支付相应费用。

第二条定义

1.违法建筑物：指甲方未经批准或未按照批准内容建设的建筑物，包括但不限于临时建筑、擅自改变规划的建筑等。

2.拆除、整改、修复：指乙方根据甲方违法建筑物的实际情况，按照相关法律法规和行业标准，采取的拆除、整改、修复措施。

3.费用：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供违法建筑物拆除、整改、修复服务；

2.甲方应如实提供违法建筑物的相关资料，确保乙方制定合理的拆除、整改、修复方案；

3.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用；

4.甲方应配合乙方完成拆除、整改、修复工作，确保项目顺利进行；

5.甲方应遵守国家法律法规，确保拆除、整改、修复过程中的安全、环保等要求得到满足。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据甲方提供的违法建筑物资料，制定合理的拆除、整改、修复方案；

2.乙方应按照拆除、整改、修复方案，合法、合规、安全地完成甲方违法建筑物的拆除、整改、修复工作；

3.乙方有权要求甲方按时支付服务费用；

4.乙方应确保拆除、整改、修复过程中的安全、环保等要求得到满足；

5.乙方应配合甲方处理拆除、整改、修复过程中出现的问题，确保项目的顺利进行；

6.乙方应遵守国家法律法规，确保服务质量符合行业标准；

7.乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更拆除、整改、修复方案，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定甲方违法建筑物拆除、整改、修复服务费用为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

2.甲方支付服务费用的方式如下：

a)在本合同签订后七个工作日内，支付服务费用的50%；

b)在拆除、整改、修复工作完成后七个工作日内，支付剩余的50%。

3.甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，支付时请注明合同编号及付款事由。

4.若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息计算方式为：逾期付款金额×日利率（年利率的1/365）×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后一个月内完成违法建筑物的拆除、整改、修复方案，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到乙方提交的拆除、整改、修复方案后七个工作日内完成审核，并将审核结果通知乙方。

4.乙方在收到甲方审核通过的通知后，应在一个月内开始实施拆除、整改、修复工作，并在合同有效期内完成全部工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用，逾期超过三十天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金。

2.甲方未按约定提供违法建筑物相关资料，导致乙方无法制定拆除、整改、修复方案，乙方有权要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。

3.甲方未配合乙方完成拆除、整改、修复工作，导致项目延期或无法进行，甲方应承担相应的经济损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成拆除、整改、修复工作，导致项目延期，乙方应支付给甲方延期部分的违约金，计算方式为：延期天数×合同总金额的1%。

2.乙方在拆除、整改、修复过程中，因管理不善导致安全事故，应承担事故的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定质量标准完成拆除、整改、修复工作，甲方有权要求乙方返工，并要求乙方支付返工费用。

4.乙方在合同履行过程中，如存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决，或按照本合同第八条争议解决的规定处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

5.双方在争议解决过程中所发生的律师费、差旅费等合理费用，由败诉方承担。

6.本合同争议解决适用中华人民共和国法律法规，与本合同有关的解释、补充等均应遵循中华人民共和国的法律原则。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致，达成终止合同的共识；

b)一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d)法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，互不承担因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限