小区公共厕所买卖合同范本

小区公共厕所买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX小区业委会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX环保科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX环保科技有限公司

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有小区公共厕所的所有权和管理权；乙方为专业从事环保科技产品的研发、生产、销售及服务的企业。为改善XX小区的公共卫生设施，提高居民生活质量，甲方拟将小区公共厕所以买卖方式转让给乙方，由乙方进行升级改造并负责后续运营管理。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“小区公共厕所”是指位于XX小区内的公共厕所，具体位置、面积等详见附件一。

1.2本合同所述“升级改造”是指乙方根据合同约定对小区公共厕所进行的设计、施工、设备安装及调试等各项工作。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房价款。

（2）甲方负责提供小区公共厕所的产权证明、相关审批手续等文件，协助乙方办理过户手续。

（3）甲方应确保小区公共厕所权属清晰，不存在任何纠纷。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定购买小区公共厕所，并对其进行升级改造。

（2）乙方负责办理小区公共厕所的过户手续，承担相应费用。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成升级改造工作，并负责后续运营管理。

三、价格与支付条件

3.1小区公共厕所的转让价格为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房价款总额的30%作为定金；剩余70%的购房价款，乙方应在本合同约定的履行期限届满之日起5个工作日内支付。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订之日起15个工作日内完成小区公共厕所的过户手续。

4.2乙方应在过户手续办理完毕之日起3个月内完成小区公共厕所的升级改造工作。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付购房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

6.2双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2本合同附件一：《小区公共厕所位置及面积明细》。

9.3本合同附件二：《小区公共厕所升级改造方案》。

签署：

甲方（盖章）：XX小区业主委员会

乙方（盖章）：XX环保科技有限公司

法定代表人/负责人（签字）：张三

法定代表人/负责人（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的小区公共厕所转让给乙方，由乙方进行升级改造并负责后续的运营管理，以提高小区的公共卫生设施水平，改善居民生活环境。具体内容包括：小区公共厕所的买卖、过户、升级改造、运营管理以及相关权利义务的约定。

第二条定义

1.小区公共厕所：指位于XX小区内，由甲方拥有并管理的公共卫生间设施。

2.升级改造：指乙方根据合同约定，对小区公共厕所进行的设计、施工、设备更换及功能提升等行为。

3.运营管理：指乙方在完成升级改造后，对小区公共厕所实施的日常维护、清洁、管理等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权收取乙方支付的购房价款。

（2）甲方应提供小区公共厕所的合法产权证明，确保转让过程中无法律纠纷。

（3）甲方应协助乙方办理过户手续，包括提供必要的文件和配合政府部门的相关工作。

（4）甲方有权监督乙方的升级改造工作，确保改造质量符合约定标准。

（5）甲方应告知小区居民关于公共厕所转让及改造的相关情况，协调居民与乙方的沟通。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定购买小区公共厕所，并对其进行升级改造。

（2）乙方应按照合同规定的时间节点支付购房价款。

（3）乙方负责办理过户手续，承担过户过程中产生的税费和其他费用。

（4）乙方应在规定的期限内完成公共厕所的升级改造，并保证改造后的设施符合环保、卫生等相关标准和要求。

（5）乙方负责改造后的公共厕所的日常运营管理，确保设施的正常使用和环境卫生。

（6）乙方应定期向甲方报告运营状况，接受甲方的监督和检查。

（7）乙方在运营管理期间，如需对公共厕所进行重大变更或投资，应提前与甲方协商，取得甲方同意。

（8）乙方应妥善处理与小区居民的沟通和投诉，维护良好的服务关系。

双方应严格按照上述权利与义务履行本合同，确保合同目的的实现和双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同项下小区公共厕所的转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房价款的30%作为定金。

2.剩余70%的购房价款，乙方应在本合同约定的履行期限届满之日起5个工作日内支付。

3.支付方式为银行转账，甲方应在合同中指定银行账户。

4.乙方每笔款项支付后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订之日起15个工作日内完成小区公共厕所的过户手续。

2.乙方应在过户手续办理完毕之日起3个月内完成小区公共厕所的升级改造工作。

3.乙方应自升级改造完成之日起开始负责小区公共厕所的运营管理，直至合同终止或解除。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购房价款10%的违约金。

3.乙方未按约定支付购房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房价款20%的违约金。

4.乙方未按约定完成升级改造工作，甲方有权要求乙方支付相当于改造费用5%的违约金，并要求乙方在指定期限内完成改造。

5.任何一方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失。

6.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，应根据不可抗力的影响部分或全部免除违约责任。

7.双方应友好协商解决因违约产生的争议，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在合理期限内恢复正常履行能力。

4.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如部分或全部无法履行合同义务，可部分或全部免除责任。但应尽速通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

5.双方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其余条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商承担。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除和终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的联系地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除：双方经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件一：《小区公共厕所位置及面积明细》。

2.本合同附件二：《小区公