建筑行业的分包合同范本

建筑行业的分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）是一家具有丰富建筑经验的建筑公司，拥有国家认可的建筑工程施工总承包一级资质。乙方（以下简称“乙方”）是一家专业从事建筑分包工程的企业，具备相应的专业分包资质。

背景：甲方与某开发商签订了一份总承包合同，负责一项大型住宅小区的建设。为了确保工程进度和质量，甲方拟将部分工程分包给具备相应资质和实力的乙方。双方经过充分协商，同意按照本合同条款开展合作。

本合同旨在明确双方在分包工程过程中的权利、义务和责任，以确保工程顺利进行，达到预定的质量、安全、进度和成本目标。

一、工程概述

1.1工程名称：XX住宅小区分包工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区

1.3工程内容：主要包括住宅楼建筑、装修、安装等工程（具体工程范围和内容见附件）

1.4工程质量：按照国家及行业相关标准执行，确保工程合格。

二、合同价格与支付条件

2.1双方按照本合同约定的工程内容、范围和质量要求，协商确定工程合同总价。

2.2乙方按照合同约定的进度完成工程，甲方按照实际完成工程量及合同约定的单价支付工程款。

2.3具体支付方式和期限，详见本合同“价格与支付条件”部分。

三、履行期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工、验收合格、结算完毕之日止。

3.2乙方应按照甲方的要求和工程进度计划，合理安排施工，确保工程按期完成。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）负责向乙方提供施工图纸、技术资料等；

（2）对乙方施工过程中的质量、安全、进度等进行监督、检查；

（3）按照合同约定及时支付工程款；

（4）协助乙方办理相关施工手续。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照甲方提供的图纸、技术资料及要求进行施工；

（2）确保工程质量、安全、进度达到合同约定标准；

（3）按照合同约定向甲方提交工程进度报告、工程结算等文件；

（4）自行承担施工过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、材料费、设备费等。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2具体违约责任，详见本合同“违约责任”部分。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，可根据实际情况部分或全部免除责任。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同附件包括但不限于：工程范围和内容、工程进度计划、工程结算等。

十、签署

甲方（盖章）：XX建筑有限公司

乙方（盖章）：XX分包工程有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其承建的大型住宅小区项目中的部分工程分包给乙方，以便充分发挥乙方的专业优势，提高工程效率和质量。具体涉及的内容包括住宅楼建筑、装修、安装等工程，具体工程范围和内容详见附件。

第二条定义

1.工程范围：指甲方委托乙方施工的具体工程项目，包括但不限于建筑、装修、安装等。

2.竣工验收：指甲方按照国家及行业相关标准对乙方完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查和验收。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工质量、安全、进度等进行监督、检查，并提出整改要求；

（2）甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款；

（3）甲方负责提供施工图纸、技术资料等，并协助乙方办理相关施工手续；

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定提交工程进度报告、工程结算等文件；

（5）甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故拖欠工程款；

（6）甲方在合同约定的范围内，有权对工程进行变更、调整，但需提前通知乙方。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照甲方提供的图纸、技术资料及要求进行施工；

（2）乙方应确保工程质量、安全、进度达到合同约定标准，并对施工过程中的质量、安全等问题承担责任；

（3）乙方负责自行承担施工过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、材料费、设备费等；

（4）乙方应按照合同约定向甲方提交工程进度报告、工程结算等文件；

（5）乙方有权根据工程实际情况提出合理化建议，甲方应在充分考虑后给予答复；

（6）乙方在合同约定的范围内，有权要求甲方支付工程款，并有权拒绝甲方提出的无理要求；

（7）乙方应遵守国家及行业相关法律法规，确保施工过程中的合法合规。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件执行：

1.合同总价：双方根据工程范围、内容及质量要求，协商确定工程合同总价。

2.支付方式：甲方以转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；

（2）乙方完成合同约定工程量50%时，甲方支付乙方合同总价30%的进度款；

（3）乙方完成合同约定工程量100%时，甲方支付乙方合同总价30%的验收款；

（4）剩余10%的质保金，在工程竣工验收合格、保修期满后支付。

4.乙方开具合规的发票给甲方，作为支付工程款的凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15日内，甲方完成施工图纸、技术资料的提供；

（2）合同签订后30日内，乙方完成施工设计，并报甲方审批；

（3）工程开工后，乙方按照合同约定的工程进度计划，确保工程按期完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工图纸、技术资料，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方无故拖欠工程款，乙方有权停止施工，甲方应支付乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额0.1%的违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量、安全问题，应承担相应的整改费用，并按合同约定支付违约金；

（3）乙方未按约定提交工程进度报告、工程结算等文件，甲方有权拒绝支付相应工程款；

（4）乙方在合同履行过程中，如存在违法行为，应承担相应的法律责任。

3.双方因不可抗力导致违约，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如征收、征用等）、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，减少不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如受影响方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，双方可协商解除合同或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非双方另有约定。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

5.双方同意在争议解决期间，遵循诚实信用原则，不得采取任何损害对方权益的行为。

标题：

建筑行业的分包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑分包有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

合同简介：

甲方（以下简称“甲方”）是一家拥有丰富建筑经验的建筑公司，承担了一项大型住宅小区的建设工程（以下简称“总包工程”）。乙方（以下简称“乙方”）是一家具备专业分包资质的建筑企业。鉴于甲方在总包工程中的部分工程内容需进行专业分包，双方经充分协商，达成以下合同条款，以确保工程进度和质量。

一、工程概况

1.1工程名称：XX大型住宅小区建设项目

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：总包工程中包含的建筑施工、装饰装修、安装工程等。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供总包工程的施工图纸、技术规范等资料。

（2）甲方负责对乙方分包工程的施工质量、进度进行监督和管理。

（3）甲方按时支付乙方分包工程的工程款。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方负责按照施工图纸、技术规范完成分包工程。

（2）乙方负责分包工程的施工质量、安全、进度等。

（3）乙方按时向甲方提交工程进度报告和工程量清单。

三、价格与支付条件

3.1乙方分包工程的总价为人民币XX万元。

3.2甲方按照工程进度，分期支付乙方工程款。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后X日内进场施工，总工期为X个月。

五、违约责任

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力因素导致无法履行合同，