售楼部与客户签合同范本

售楼部与客户签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备合法的房地产开发资质和销售资格；乙方是一家专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房地产销售经验和专业的团队，具备为甲方提供售楼部销售代理服务的资质和能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供待售房地产项目的合法手续及相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.甲方应确保提供的房地产项目符合国家及地方的相关规定，不存在权属纠纷、质量瑕疵等影响销售的问题。

3.甲方应在合同约定的代理销售期内，给予乙方必要的支持和配合，确保乙方顺利开展销售工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责甲方委托的房地产项目的销售代理工作，包括但不限于制定销售策略、销售团队、进行客户拓展等。

2.乙方应遵循国家及地方的房地产销售法律法规，确保销售过程的合法合规。

3.乙方应在合同约定的代理销售期内，努力完成销售任务，争取实现甲方利益最大化。

三、价格与支付条件

1.双方约定，甲方按照房地产项目实际销售额的一定比例向乙方支付代理佣金。

2.乙方完成销售任务后，甲方应在合同约定的期限内，按约定比例向乙方支付佣金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.双方应在合同有效期内，按照约定完成各自的权利义务。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：应支付佣金金额×日万分之五。

2.如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：已投入广告宣传费用×日万分之五。

六、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为：×××省×××市×××区。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：×××置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产经纪有限公司

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其房地产项目的售楼部销售代理，以实现房地产项目的顺利销售。具体内容包括：乙方负责制定销售策略、销售团队、进行客户拓展、签订购房合同、协助甲方办理房产过户手续等与房地产销售相关的业务。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方合法开发的，具备销售条件的住宅、商业、办公等类型的房地产物业。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理其房地产项目的销售业务。

3.佣金：指甲方按照实际销售额的一定比例支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成房地产项目的销售任务。

（2）甲方应向乙方提供房地产项目的合法手续及相关资料，确保乙方顺利开展销售工作。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理佣金。

（4）甲方有权对乙方销售过程中的不当行为进行监督，并提出整改要求。

（5）甲方应配合乙方解决销售过程中出现的客户投诉等问题。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据市场情况制定销售策略，并销售团队开展销售工作。

（2）乙方应确保销售过程的合法合规，遵守国家及地方的房地产销售法律法规。

（3）乙方应在合同约定的代理销售期内，努力完成销售任务，实现甲方利益最大化。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于提供销售资料、配合办理房产过户手续等。

（5）乙方应定期向甲方报告销售情况，包括已售房源、未售房源、客户情况等。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，并在合同终止后归还甲方。

（7）乙方应对销售过程中涉及到的客户信息保密，不得泄露给第三方。

（8）乙方应承担因销售过程中的不当行为导致的法律责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。）

。2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：”作为标题标识，然后开篇直接输出。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产经纪有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及邮政编码

乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房地产销售经验和专业的团队，具备为甲方提供售楼部销售代理服务的资质和能力。根据甲乙双方的协商，乙方同意接受甲方的委托，代理销售甲方开发的房地产项目。

双方合作背景及前提条件如下：

1.甲方开发的房地产项目已取得合法的销售许可手续，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有丰富的销售渠道和客户资源，能够为甲方提供高效的销售代理服务。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作共识，共同推进房地产项目的销售工作。

在本合同中，甲乙双方将明确各自的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。以下为具体合同条款的概述，供双方参考。在实际执行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自职责。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

3.发生不可抗力事件，导致一方或双方部分或全部不能履行本合同的，可以根据受影响程度，免除或部分免除受影响方的责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取适当措施，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式之一：

（1）提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

（2）提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

（3）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担争议解决费用。

（注：本部分内容仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于办理交接手续、支付未结款项等。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充