营业房店铺出租合同范本

营业房店铺出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商贸有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的营业房店铺，以下简称“该店铺”，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方需租赁甲方所述店铺进行商业经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为出租方，具备该店铺的合法产权，并保证在合同签订之日起至合同终止日止，拥有该店铺的完整出租权。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格，承诺按照国家法律法规和双方的约定，诚信经营，确保租赁期内甲方店铺的合法权益。

3.双方同意按照本合同约定的条件，甲方将店铺出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

二、租赁店铺的基本情况

1.店铺位置：_______省_______市_______区_______路_______号。

2.店铺面积：_______平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于开展_______（具体业务）。

4.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、合同关联性说明

1.本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，确保双方合法权益。

2.本合同所涉及的租金、费用、违约金等金额，均为人民币计价。

3.本合同签订后，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，不得无故解除或变更合同。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.本合同的签订、履行、变更、解除、终止等均应遵守国家法律法规的相关规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于_______省_______市_______区_______路_______号的营业房店铺，供乙方进行商业经营活动。具体内容包括但不限于：店铺租赁、店铺维护、租金支付、安全保障、合规经营等与租赁相关的事宜。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的营业房店铺。

2.租赁期限：指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的店铺使用费用。

4.合规经营：指乙方在租赁期间，按照国家法律法规及双方约定，诚信经营，确保店铺的合法权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订之日起至合同终止日止，保证拥有店铺的合法出租权。

3.甲方负责提供店铺的基本设施，并确保店铺在租赁期间符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期内对店铺进行必要的维护和修缮，确保店铺的正常使用。

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

6.甲方不得干预乙方的合法经营活动，但有权了解乙方经营情况，以确保店铺的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用店铺进行商业经营活动。

2.乙方应在租赁期限内，按照约定的用途诚信经营，不得擅自改变店铺用途。

3.乙方负责店铺的日常维护、管理和安全，确保店铺及设施完好无损。

4.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金（如有）。

6.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

7.乙方如需对店铺进行装修、改造等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

8.乙方在租赁期届满前，有权申请续租，甲方应在同等条件下给予优先考虑。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币_______元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还押金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

3.合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等因素影响，双方应友好协商，共同解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供店铺或违反合同约定干涉乙方经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2.甲方未按约定对店铺进行维护和修缮，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时退还乙方押金，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变店铺用途或进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定对店铺进行维护、管理和安全，导致店铺及设施损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

4.租赁期满，乙方未按照约定将店铺及设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租、转让或以其他方式处分店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

b.对方因不可抗力事件导致无法履行合同；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

3.本合同